陽台補登即賺百萬?中永和逾40年建物無登記陽台達5萬筆

不少超過40年的老房子在建物權狀都沒標示陽台,中和地政事務所提醒,民眾可依照自己屋況辦理陽台補登記。圖/本報資料照
不少超過40年的老房子在建物權狀都沒標示陽台,中和地政事務所提醒,民眾可依照自己屋況辦理陽台補登記。圖/本報資料照

不少超過40年的老房子在建物權狀都沒標示陽台,過去還有投資客買這類房辦理登記後轉賣就賺百萬。中和地政事務所指出,這類房子在中永和超過5萬筆,民眾可依照自己屋況辦理陽台補登記。

早期因為法規關係,很多建商在辦理建物第一次登記時,常常把陽台、屋頂突出物等空間忽略登記,結果有不少投資客,利用「陽台補登記」,賺進大把鈔票。中和地政事務所提醒,民眾可以了解自家屋況,並辦理陽台補登記。

中和地政事務所主任陳素霞表示,在民國71年8月12日內政部訂定「建物測量辦法」後,「陽台」才可以辦理測繪登記,所以如果民眾的房子超過40年,手上的建物權狀沒有標示陽台,但家裡實際上卻有陽台,那房子的所有權人即可向工務局申請影印「竣工平面圖及位置配置圖」。

收到配置圖後可檢查圖上自己的建物上是否有「陽台」字樣,若有,即可向地政事務所申請陽台補登;若無,則可在工務局申請加註「陽台」字樣後,再至地政事務所申請陽台補登;若無法加註「陽台」字樣,則無法辦理陽台補登。

陳素霞指出,在新北市境內,若民眾房屋的其他垂直投影樓層住戶已完成「陽台補登」,除頂樓及一樓外,均可援用該戶的資料來地政事務所辦理「陽台補登」,不用再跑去工務局申請竣工平面圖及加註「陽台」字樣,減少民眾往返奔波的時間,加速陽台補登效率。

中和地政事務所指出,據統計顯示,中和區及永和區已登記建物超過40年且無陽台登記約有5萬筆,民眾可依上述說明檢視權狀有無登記陽台後,照程序自行申辦陽台補登,或向新北市合法地政士事務所洽詢。

在民國71年8月12日內政部訂定「建物測量辦法」後,「陽台」才可以辦理測繪登記。...
在民國71年8月12日內政部訂定「建物測量辦法」後,「陽台」才可以辦理測繪登記。圖/本報資料照

延伸閱讀

台南人愛買什麼房?這產品占一半、房價年漲1成照買

台南人愛買什麼房?這產品占一半、房價年漲1成照買

4月房貸餘額新高 建商推案信心反降

4月房貸餘額新高 建商推案信心反降

國建全台推案總銷衝600億 董座看好房市至少熱到年底

國建全台推案總銷衝600億 董座看好房市至少熱到年底

住都中心專任董座就職 花敬群:拚百萬社宅達陣

住都中心專任董座就職 花敬群:拚百萬社宅達陣

相關新聞

房市買氣熱建商推案卻持續裹足? 央行官員詳解

房市買氣熱建商推案卻持續裹足? 央行官員詳解

景氣好、台股旺帶動財富效果 房貸餘額年增率近2年新高

景氣好、台股旺帶動財富效果 房貸餘額年增率近2年新高

內政部「最強的外掛」 花敬群:推動社宅與公辦都更

內政部「最強的外掛」 花敬群:推動社宅與公辦都更

花敬群:房市循環有起有落 衝社宅保護租屋族

花敬群:房市循環有起有落 衝社宅保護租屋族

房貸月付2.3萬能買哪?45個行政區任你選 雙北還有這三區

房貸月付2.3萬能買哪?45個行政區任你選 雙北還有這三區

全國近13萬戶公益房東減稅 五年增2倍「這裡」最熱

全國近13萬戶公益房東減稅 五年增2倍「這裡」最熱

熱門文章

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

脫北潮持續! 桃園這區每天賣7戶、新北5區入榜前十

脫北潮持續! 桃園這區每天賣7戶、新北5區入榜前十

商品推薦

「短線炒房風險大」 銀行業3大提醒

「短線炒房風險大」 銀行業3大提醒

房市熱 公銀提高房貸成數

房市熱 公銀提高房貸成數

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價產品成市場主流 預售新案搶手...中古屋也受惠

低總價產品成市場主流 預售新案搶手...中古屋也受惠

松菸商圈租金 每坪衝1.1萬

松菸商圈租金 每坪衝1.1萬

房價壓力炸鍋 信義房屋:新購屋平均房貸近千萬

房價壓力炸鍋 信義房屋:新購屋平均房貸近千萬

台北不用200萬、新北8字頭就封王 2024年新案還開不出震撼價

台北不用200萬、新北8字頭就封王 2024年新案還開不出震撼價

房屋稅繳納期限將至!逾期未繳最高加徵10%滯納金

房屋稅繳納期限將至!逾期未繳最高加徵10%滯納金

房價回不去了?首季七都大樓全漲 新竹每年都漲雙位數

房價回不去了?首季七都大樓全漲 新竹每年都漲雙位數

大都更時代真會來?專家點關鍵問題「需解決」

大都更時代真會來?專家點關鍵問題「需解決」