南部退休「北漂」居住?房產專家建議先租再買

文湖線貫穿文山區可達內湖,未來還有南環線加持。 圖/信義房屋提供
文湖線貫穿文山區可達內湖,未來還有南環線加持。 圖/信義房屋提供

大部分民眾在台北打拚大半輩子後,會嚮往鄉間悠閒生活,不過近日卻有彰化網友PO文表示,退休想搬到台北市住,原因是他覺得台北空氣、水質都比中南部好,只要價格合理又符合空氣、交通及醫療資源的條件需求,一定立刻北上定居,貼文一出造成網友熱議。不過若衡量台北市各區房價,文山區可能會是較適合嚮往台北退休生活的彰化網友,專家也說,南北生活還是有許多差異,建議可先租再買。

這位彰化網友開出房價每坪60萬以內,有醫療又近捷運、空氣還要好等退休移居條件,根據內政部不動產實價登錄顯示,2022年台北市各行政區只有萬華區、北投區以及文山區的物件平均價格在60萬內,其中文山區平均價格落在55~58萬之間,近山邊空氣佳,有文湖線又緊臨大安信義區,是相對適合這位彰化網友的選擇。

信義房屋六張犁店專案經理李玟璇表示,文山區的和平東路三、四段、興隆路、辛亥路或是木柵路價格都相當親民,依山傍水空氣好,也有萬芳醫院方便就醫,符合這位網友的需求,尤其六張犁商圈基隆路以東(信安街、富陽街)的公寓還可以找到5字頭的物件,首要基本價格就符合這位彰化網友的單價條件,而六張犁商圈剛好在捷運六張犁站與麟光站之間,開車也只要約10分鐘就可抵達信義計畫區,甚至步行就可到台北醫學院或東區商圈。

生活機能的部分,李玟璇指出文山區內傳統市場及超市林立,採購日常生活用品或外出用餐都相當方便,文山區內不只有文湖線貫穿,預計2028年南環線通車後交通將更加便利,附近又有富陽生態公園還有近期很流行的台北大縱走第六、第七段,政大、貓空等綠地,退休享受踏青生活非常適合。

不過退休從彰化移居台北還有滿多因素要考量,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,退休後移居台北要考慮生活習慣如朋友圈等,否則退休獨居台北市相對孤寂,另外就是要習慣台北的交通模式,彰化交通一定需要開車或騎車,台北則仰賴大眾運輸系統,而複雜的交通線也需要時間習慣。

他也建議,應選擇有電梯的物件,畢竟退休有一定的年紀,若是每天爬四、五樓的公寓可能會加速膝蓋老化,最後就是物價水平差距不小,台北一餐可能在彰化可以吃兩餐,曾敬德建議這位網友若真的有意退休移居台北,建議他可以先租房,等習慣台北生活後,再決定置產也不遲。

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