全台百件建案採用（下）：傳統營建思維與特殊工法之比較

對於大多數民眾而言，無論是潤泰之「預鑄工法」抑或「Alfa Safe鋼筋系統化工法」此類之特殊工法，可能只停留在專有名詞的認識而已，然而這些特殊工法卻能實際具備抗震、耐震、防漏優點，確實讓建物可以達到施工安全、品質安全、居住安全之三安一體目標。

「社團法人新北市不動產估價師公會」理事長莊濰銓研究發現，採用特殊工法不但可改善建築產業所面臨的困境，對於世界所重視的低碳永續概念亦有正向幫助，且在台灣已有三百多件建案採用，自動化、系統化之特殊工法將是未來建築產業重大轉型方向。

綜觀台灣目前以傳統方式來營建施工，不僅曠日費時，成本無法預期與控管，政府及消費者必須共同重視這個問題。以下針對兩者之比較與讀者分享：

一、系統化規劃與加工，有效改善施工不良的缺失。

傳統鋼筋是一根一根剪斷後做90度跟135度彎鉤再綁鐵線固定，要綁緊、鉤緊並不容易，因此全世界在談這部分時並不會將鋼筋透明化呈現。而後科技日新月異，目前鋼筋工程已不同以往，已經可以將鋼筋做成如同一綑棉線般不須再將其剪斷，「Alfa Safe鋼筋系統化工法」之精神在於，針對建築物每一個會裂、會漏水或地震來容易倒塌的地方，透過新科技新技術將一根不中斷的鋼筋，於加工廠自動化加工彎折一體成型，經過嚴密的規畫、裁切、加工和彎折，工地現場直接將彎折好的那一片鋼筋進行套拉綁紮，減少斷點提升安全性，更可將工地施工品質透明化呈現給大眾，有效改善建築施工不良的缺失，符合建築設計要求並保障施工品質與建築安全。

二、鋼筋加工廠品質輔導，實質做到鋼筋品質如一。

擬定鋼筋加工廠之品質認證標準並進行輔導與認證，使結構設計者的安全力學需求與施工人員施工品質的透明呈現均能無縫接軌，讓前端加工作業及現場的鋼筋綁紮品質都能精準到位，甚至能從開始規劃建構房屋，就將專業的結構力學規劃設計與防裂、防漏水的規劃設計、鋼筋彎折加工研究及現場施工技術相互整合，以達到工期短、品質佳及成本合理的目標，避免工地現場綁紮困難且精準度不佳的疑慮。

三、針對建築每一處鋼筋事先進行加工圖繪製，確實規劃出精準確實的品質。

整合「鋼筋系統化的設計規劃」及「自動化加工技術」按照原結構設計之柱箍及柱繫筋及牆轉角鋼筋進行系統化規劃、繪製鋼筋彎折加工圖，依照建案中每支柱子尺寸、配筋量身繪製，每一個彎折路徑、長度、角度都事前做好規劃，做到精準確實之一體成形鋼筋彎折施作。

四、提供工班教育訓練，達成施工前最完善的規劃與準備。

特別於鋼筋工程施工前召集鋼筋廠商、鋼筋領班、鋼筋檢料人員及現場工程師進行系統工法教育訓練，將系統工法的施工程序、鋼筋檢料要點及注意事項等等做最詳細的解說，針對鋼筋廠商各項不清楚之疑慮亦進行釋疑及經驗交流，達成最完善的施工前之規劃與準備。

五、提供鋼筋技術士受訓認證，實際提升結構安全觀念與實際考核，確實通過則發給認證證照，真正有效改善工地施工品質。

為落實鋼筋施工品質要求，為此亦主動義務推動系統工法鋼筋技術士之證照受訓與考試。可全面提升工地鋼筋工之結構安全觀念及系統工法技術之精進以提升鋼筋施工品質，且有別於國家鋼筋技術士檢定，只針對個人之鋼筋專業認可，而無法有效改善工地施工品質之問題。

六、提供現場技術指導及記錄，讓工地施作能夠更加精準確實。

鋼筋廠商雖然經過系統工法之教育訓練及討論，為使建案系統工法執行更加精準確實，於1FL梁鋼筋綁紮時將至現場進行柱中柱之定位施工技術指導，並於1F柱中柱綁紮時，再進行一次工地現場的系統工法技術指導及記錄，使「Alfa Safe鋼筋系統化工法」對建築結構的抗震韌性提升發揮到極致。

七、將實體鋼筋設置於銷售中心，透明化展示給看屋民眾，做到「鋼筋不再是混凝土內看不見的，而是可以實際讓消費者了解的」。

過去傳統鋼筋因施工品質難以完全做到要求，業者不會給消費者看，只要混凝土灌起來消費者也看不見，建築安全自然較難被重視，因此「Alfa Safe鋼筋系統化工法」不只可以做到「建築安全品質透明化」，還可以在工地現場舉辦「施工品質觀摩會」，將還沒釘模板、灌漿之鋼筋工程完整透明呈現；建案銷售中心更可配置實體鋼筋模型、3D列印模型，讓建築安全品質摸得到、看得見。

針對「Alfa Safe鋼筋系統化工法」獨特的優點及執行品質透明化過程的精髓重點，於建案銷售中心配置鋼筋實體模型及工法執行流程解說看板等等。其目的是讓購屋者能清楚明白「Alfa Safe鋼筋系統化工法」在執行結構安全品質上的用心，透明化呈現給社會大眾，致力於訴求內外兼具、內外皆美的百年安全安心建築。

八、完善辦理銷售講習，讓銷售人員了解建築安全的重要並擴大宣導給民眾知道。

協助工學館之銷售文宣精準到位，讓購屋者對建案結構安全的用心印象深刻，並針對銷售人員進行完整結構安全展示標配之教育訓練，是一條龍的完整技術服務。

九、舉辦工地施工品質透明化觀摩會，讓民眾可實際到工地現場檢視。

唯有做到百分百品質呈現的「Alfa Safe鋼筋系統化工法」建案，才能如此真誠的面對品質，真實對外公開。當工地現場的鋼筋綁紮施工品質都已經達到標準時，將協助辦理現場施工品質觀摩會，藉由施工品質觀摩會的舉辦，與業界分享建案公司品質提升的決心與貫徹，讓民眾親眼見證並傳達建築安全的重要性。

正因與傳統工法大相徑庭，莊濰銓理事長查發現，有採用特殊工法之建案，無論是新成屋抑或預售屋，個案成交價格多可達到區域房價之中上區間；另外部分個案施作如耐震系統工法具備提升建物結構安全及耐抗震能力強化之優點外，也附帶延長漏水保固之承諾，皆有效地促使業者在銷售之際，不僅無須擔心成本不易回收之風險外，似乎更能將營建核心回歸建物安全之本質，並於銷售之際同時提高知名度與信譽。

房產新訊

八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多

房產新訊

解決社宅上兆元融資需求 首檔永續債有望明年推出

房產新訊

國際局勢紛亂 專家：有錢人正在日本做此布局

建築安全履歷協會理事長 戴雲發

【簡歷】 ＊姓名：戴雲發 ＊學歷：國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢 ＊經歷： 現任職務 ： Alfa Safe耐震系統工法 創辦人 中力建築系統有限公司 總經理 中力都市更新股份有限公司 總經理 社團法人建築安全履歷協會 創會理事長 中華民國消費者文教基金會房屋委員會 召集人 建築美學經濟文化協會常務理事 「國家卓越建設獎」評審委員會　施工品質類評審委員 台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問 社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問 曾任職務 ： 戴雲發結構技師事務所主持結構技師 桃園市政府都市設計審議委員會委員 新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師 新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員 新北市政府建築工程施工防救災委員 桃園市政府建築執照預審委員 桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員 台灣省結構技師公會桃園辦事處主任 桃園市結構技師公會常務理事 台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長 中華民國工商建設研究會第三十期會長 社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長 中壢高中校友會理事長 官網：《戴雲發 Alfa Safe》