房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒差、拋售機率低
過去十年間，台灣住宅貸款餘額從5兆元增長至超過11兆元，成長了一倍以上。然而，貸款違約率（逾放比）卻從2017年的0.25% 持續下降至目前的0.07%，創下歷史新低。
這意味著雖然房貸總額暴增，但貸款人還款能力普遍良好，市場並未出現大規模違約風險。
進一步分析
台灣房貸總額持續攀升，顯示房市資金流入仍相當強勁。
逾放比降低，說明購屋族群財力更強，銀行放貸更加審慎。
台灣家庭債務佔GDP比率已突破90%，值得關注長期影響。
結論
目前市場上的購房者多數財務穩健，不容易發生「斷頭潮」。相較2017年，現在發生拋售潮的機率反而更低。
換句話說，這幾年進場的買家多半是有資本的族群，寧可放著、套著也沒差
不過，家庭債務高企仍是一大風險，若未來經濟環境變動（如升息、景氣下滑），房市是否依然穩定，值得持續關注。
◎本文內容已獲台南房地產不告訴你的事授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
不動產業GDP連三季負成長 製造業貢獻度穩居第一
2025房市交易量低迷 仲介業者：最壞時刻已過
蛋黃行政區 成交價下滑
20%房地合一稅額上半年88萬 屋主撐5年脫手平均賺443萬
「最壞時刻已經過去」仲介公會：2026迎來房市調整年
補助30年以上老屋修繕 內政部老宅延壽巡迴說明會開跑
不動產業成經濟成長「拉拉隊」 移轉棟數恐寫九年新低
FB留言