基泰大直爛尾建商判退千萬再賠百萬！律師揭3步驟應變：快通知銀行止付搶救自備款
2023年基泰大直因施工不當造成鄰房倒塌並遭勒令停工，後續影響不僅限於受災住戶，已簽約繳交頭期款的預售屋買方亦深陷漫長等待。房產專家Ting與Sam指出，該案由陳建州律師代表已購戶打贏官司，法院不僅判決基泰建商須退還千萬自備款，更須額外支付百萬違約金。陳建州律師說明，本案訴求主要分為兩大核心：首先是主張買賣合約已解除以追回本金；其次則是進一步爭取違約金。...
中產階級如何晉升富人？專家點「最忌諱大賺後歸零」：30%房＋60%股＋10%現金
中產階級該如何順利累積資產，並在市場波動中長期存活？房產專家Ting、Sam與財經專家股市隱者共同指出，收入高低固然決定了起跑點，學會投資也是必備條件，但能否成為真正的長期富人，核心關鍵在於「心態」與「資產配置」。在追求賺更多錢的同時，必須先思考如何讓自己不會破產，確保資產能穩健存活。...
2498萬成交竟不能辦青安3.0！踩1隱形地雷：總價接近2500萬、鑑價成關鍵
青安3.0有件事很多人可能不知道！大學同學買了新北市的房子，總價2498萬，原本很開心，因為剛好符合青安3.0新北市2500萬的總價門檻。沒想到，最後竟然可能辦不了青安3.0！原因是什麼？因為銀行鑑價超過了2500萬！很多人以為，青安3.0只看成交價，其實不是，依照財政部規定，借款人購買住宅鑑價或買賣總價，二者取孰高。...
夫妻月收8.5萬就可買！桃園推可負擔住宅 專供25至45歲育兒家庭
為減輕年輕家庭購屋負擔，桃園市政府規劃推出全新的「可負擔住宅」政策。房產專家地產秘密客 Ting & Sam與桃園市都發局局長江南志在訪談中透露，該政策最大著重點在於住宅房屋售價完全與「土地價格及營建成本」脫鉤，而是依據桃園市最低生活標準的2.5倍至3.5倍進行定價，並建立官方專屬交易平台，讓房屋價格永遠鎖定，避免淪為市場炒作工具。桃園市都發局局長江南志表示，可負擔住宅並非不能轉售，而是必須在市政府設定的專屬平台上進行交易。在定價策略上，以擁有一個小孩的三口之家為例，若夫妻雙方月收入合計約在8.5萬元至13萬元之間，即可符合購買資格。這意味著定價邏輯完全是以「有購屋需求但負擔不起市價的民眾收入」為評估標準，而非傳統市場的成本開價。...
