贈與稅
店面送趙建銘、房貸陳幸妤自己扛？律師點「夫妻贈與陷阱」：無償取得分不到
陳幸妤最近的一段留言，我覺得非常值得拿來談夫妻財產制，因為這不是名人的八卦而已，這是一個很多夫妻真的都可能犯的錯。公開資料顯示，2020年陳幸妤購買台南「誠美樸真」一樓店面，成交價約6,000萬元，...
陳幸妤離婚掀話題！夫妻離異分產 留意三稅事
前總統陳水扁女兒陳幸妤與骨科醫師趙建銘傳出離婚消息，受到外界關注。雖兩人離婚後如何處理財產，外界不得而知，但對一般夫妻來說，離婚除監護權、贍養費等問題，婚後累積的財產如何分配，也可能牽涉契稅、土增稅...
陳幸妤離婚掀議 夫妻分錢、分房少做一件事恐課贈與稅
前總統陳水扁女兒陳幸妤與骨科醫師趙建銘爆出離婚消息，引發外界關注。事實上，夫妻分道揚鑣除了婚姻關係告一段落，若涉及現金、房產等財產分配，也藏有稅務眉角。依現行規定，夫妻兩願離婚，依離婚協議由一方給付...
小孩外縣市求學「買房代租」怕被查？陳重銘：善用244萬免稅額、或直接登記子女名下最省稅
許多父母隨孩子考上外縣市大學，常萌生「買房代租」的念頭。財經作家「不敗教主」陳重銘分享，身邊不少親友的小孩考上醫學系或牙醫系，因為要在當地就讀六、七年，父母便動念直接在當地置產。然而，為成年子女買房...
繼承房產免稅是誤會？律師「是免繳贈與稅、土增稅」：但能遺產稅不能免
許多民眾常以為繼承父母留下的房產完全不需要繳稅，財經記者楊凱竣於《經濟日報EDN》YouTube頻道影片中，向資深律師馬在勤提出不少人的心中疑問：「爸爸媽媽留遺產給我房子，照理說這個房子應該可以免稅...
媽媽送房給女兒竟被課重稅！地政士提醒「出售、贈與不同規則」：後者不適用10%優惠稅率
媽媽想把自住的房子贈與給女兒，卻被告知不能適用土地增值稅「一生一次」的自用住宅優惠稅率。很多民眾都會跟情情說：「啊房子是我自己住的，為什麼送給小孩不能算自用住宅？」因為在法律跟稅法上，「出售」跟「贈...
房產繼承小心越省越貴！專家破解節稅4大迷思：省了小稅、移轉成本卻更大
房子留給子女，是許多父母一輩子的心血。但房產繼承牽涉戶政、國稅、地方稅及地政程序，若只聽信「生前贈與一定比較省」或「保險金都不用課稅」，反而可能增加稅負與家族爭議。阿明提醒，繼承規劃不能只比較遺產稅...
努力一輩子的房子過給兒子後…老父卻換來無家可歸！律師教戰：民法撤銷贈與2關鍵
「爸，房子都已經是我的了，你不要再管那麼多！」「可是這間房子，是我努力一輩子才買下來的……」「那又怎樣？不是你自己說要送給我的嗎？」一句「是你自己送的」，可能就是一位父親最後悔聽見的話。有位父親在2...
兒子拿到千萬房後態度大變！稅局揭心寒父想拿回房只剩這招
不少父母會趁生前將房屋、土地提前贈與子女，希望提早完成財產規劃。不過，台北國稅局提醒，贈與完成後若因家庭關係生變而後悔，是否能撤回，關鍵就在於財產是否已完成移轉登記。國稅局表示，若納稅人在申報並繳納...
把房過給老婆…夫妻贈與不是免稅？ 專家：少1證明被退件、恐還害孩子繼承多繳稅
夫妻贈與明明免稅，國稅局為何還要你申報？很多人不知道，一個過戶動作竟讓孩子多繳數百萬元！「我只是把房子過戶給老婆，夫妻贈與不是免稅嗎？為什麼國稅局還要我申報？」陳先生滿臉疑惑地從地政事務所走出來。他...
子女結婚別急著一次給！爸媽善用這招享2352萬元免稅贈與
子女準備結婚、父母想資助買房或給一筆成家基金，不一定要一次把錢匯出去。高雄國稅局提醒，只要善用「跨年度贈與」及婚嫁贈與免稅規定，父母兩人最高可免稅贈與子女1,176萬元；若新人雙方父母都符合條件，合...
轉讓預售屋給小孩被追稅？專家點「忽略增值恐遭二度補稅」：房地合一、贈與稅也要算
父母將預售屋轉讓給子女，看似只是家庭內部安排，但國稅局提醒，二親等內親屬間的財產移轉，稅務上會受到更嚴格檢視。即使雙方簽有買賣契約、帳面上也有匯款紀錄，若子女無法證明價款確實來自自身財產，仍可能被認...
預售屋轉讓子女以為免稅？ 國稅局點名最常漏掉這關鍵
父母將預售屋轉讓給子女愈來愈常見，尤其在房價高漲下，不少家庭會透過讓子女承接預售屋方式進行資產安排。不過，台北國稅局提醒，二親等內親屬間移轉預售屋，若無法證明子女確實支付價款及資金來源，仍可能被認定...
房子0貸款留給小孩比較沒負擔？專家搖頭：「附有房貸繼承」才是省稅王者
不動產如何移轉最節稅？附房貸最划算前面向各位介紹贈與稅以及遺產稅的案例中，不斷拿不動產來舉例，那麼，不動產如何移轉給下一代最節稅？假設某父親有配偶及2位滿20歲子女，還有價值3.3億元的不動產（位於...
想省2100萬贈與稅...反倒賠7千萬！專家揭贈與4模式：稅金可砍到175萬
送人房子也有技巧！不動產怎麼送人最節稅？前面講了關於贈與稅的基本知識，或許你還會質疑，不動產到底如何贈與最節稅？假設某位父親不考慮以繼承的方式轉移不動產，而是準備贈送臺北市大安區價值3.3億元的不動...
給小孩2.5億現金不如送帝寶？專家揭密「富豪愛買豪宅」原因：贈與稅甚至有機會全免
送現金，不如給房子：〈贈與稅〉目前臺北市仁愛路帝寶一戶大約市價2.5億元至7.7億元，而且有錢還不見得能買到，到底這些豪宅有什麼魅力，讓有錢人拚命買？其實站在他們的觀點來看，豪宅雖然貴，但是能為他們...
提早贈與反被課重稅！多年老屋土增稅驚人 專家：2千萬以下房產繼承通常免稅
許多父母在思考如何將名下房地產移交給下一代時，常卡在「生前贈與」或「死後繼承」的抉擇中。對此，房產專家發電哥直言，從實務節稅的角度來看，選擇「繼承」無疑能為家庭省下最驚人的稅金與稅費。關鍵在於，大部...
房屋大傳承潮來了！全台首季繼承贈與量連四年破3.4萬棟
近期受打房等因素衝擊，房市交易量陷低點，惟繼承、贈與移轉卻仍處於高原期。住商機構觀察內政部統計，自2023年起至2026年，歷年第1季繼承與贈與移轉棟數合計皆突破3.4萬棟。大家房屋企劃研究室公關襄...
爸媽送房小心別做這件事！國稅局認定「二次贈與」多噴12.9萬元
父母將房地贈與子女時，若順手幫忙代繳土地增值稅與契稅，小心不但沒省到稅，還可能讓贈與稅變得更高。但實務上，不少民眾以為「幫孩子繳稅」只是貼心安排，但在稅法認定上，這筆代繳稅金也屬於贈與的一部分，必須...
農地竟然可以免稅？專家分享4大省稅技巧：農業使用證明是關鍵
農地該如何免稅呢？房產專家「發電哥房地產直播」在臉書發布影片，講解農地免增值、贈與、遺產與所得稅的條件，其中共同特點在必須取得農業使用證明，只要符合相關條件，就能省下大筆稅金。發電哥指出，根據土地稅...
