贈與稅
努力一輩子的房子過給兒子後…老父卻換來無家可歸！律師教戰：民法撤銷贈與2關鍵
「爸，房子都已經是我的了，你不要再管那麼多！」「可是這間房子，是我努力一輩子才買下來的……」「那又怎樣？不是你自己說要送給我的嗎？」一句「是你自己送的」，可能就是一位父親最後悔聽見的話。有位父親在2...
兒子拿到千萬房後態度大變！稅局揭心寒父想拿回房只剩這招
不少父母會趁生前將房屋、土地提前贈與子女，希望提早完成財產規劃。不過，台北國稅局提醒，贈與完成後若因家庭關係生變而後悔，是否能撤回，關鍵就在於財產是否已完成移轉登記。國稅局表示，若納稅人在申報並繳納...
把房過給老婆…夫妻贈與不是免稅？ 專家：少1證明被退件、恐還害孩子繼承多繳稅
夫妻贈與明明免稅，國稅局為何還要你申報？很多人不知道，一個過戶動作竟讓孩子多繳數百萬元！「我只是把房子過戶給老婆，夫妻贈與不是免稅嗎？為什麼國稅局還要我申報？」陳先生滿臉疑惑地從地政事務所走出來。他...
子女結婚別急著一次給！爸媽善用這招享2352萬元免稅贈與
子女準備結婚、父母想資助買房或給一筆成家基金，不一定要一次把錢匯出去。高雄國稅局提醒，只要善用「跨年度贈與」及婚嫁贈與免稅規定，父母兩人最高可免稅贈與子女1,176萬元；若新人雙方父母都符合條件，合...
轉讓預售屋給小孩被追稅？專家點「忽略增值恐遭二度補稅」：房地合一、贈與稅也要算
父母將預售屋轉讓給子女，看似只是家庭內部安排，但國稅局提醒，二親等內親屬間的財產移轉，稅務上會受到更嚴格檢視。即使雙方簽有買賣契約、帳面上也有匯款紀錄，若子女無法證明價款確實來自自身財產，仍可能被認...
預售屋轉讓子女以為免稅？ 國稅局點名最常漏掉這關鍵
父母將預售屋轉讓給子女愈來愈常見，尤其在房價高漲下，不少家庭會透過讓子女承接預售屋方式進行資產安排。不過，台北國稅局提醒，二親等內親屬間移轉預售屋，若無法證明子女確實支付價款及資金來源，仍可能被認定...
房子0貸款留給小孩比較沒負擔？專家搖頭：「附有房貸繼承」才是省稅王者
不動產如何移轉最節稅？附房貸最划算前面向各位介紹贈與稅以及遺產稅的案例中，不斷拿不動產來舉例，那麼，不動產如何移轉給下一代最節稅？假設某父親有配偶及2位滿20歲子女，還有價值3.3億元的不動產（位於...
想省2100萬贈與稅...反倒賠7千萬！專家揭贈與4模式：稅金可砍到175萬
送人房子也有技巧！不動產怎麼送人最節稅？前面講了關於贈與稅的基本知識，或許你還會質疑，不動產到底如何贈與最節稅？假設某位父親不考慮以繼承的方式轉移不動產，而是準備贈送臺北市大安區價值3.3億元的不動...
給小孩2.5億現金不如送帝寶？專家揭密「富豪愛買豪宅」原因：贈與稅甚至有機會全免
送現金，不如給房子：〈贈與稅〉目前臺北市仁愛路帝寶一戶大約市價2.5億元至7.7億元，而且有錢還不見得能買到，到底這些豪宅有什麼魅力，讓有錢人拚命買？其實站在他們的觀點來看，豪宅雖然貴，但是能為他們...
提早贈與反被課重稅！多年老屋土增稅驚人 專家：2千萬以下房產繼承通常免稅
許多父母在思考如何將名下房地產移交給下一代時，常卡在「生前贈與」或「死後繼承」的抉擇中。對此，房產專家發電哥直言，從實務節稅的角度來看，選擇「繼承」無疑能為家庭省下最驚人的稅金與稅費。關鍵在於，大部...
房屋大傳承潮來了！全台首季繼承贈與量連四年破3.4萬棟
近期受打房等因素衝擊，房市交易量陷低點，惟繼承、贈與移轉卻仍處於高原期。住商機構觀察內政部統計，自2023年起至2026年，歷年第1季繼承與贈與移轉棟數合計皆突破3.4萬棟。大家房屋企劃研究室公關襄...
爸媽送房小心別做這件事！國稅局認定「二次贈與」多噴12.9萬元
父母將房地贈與子女時，若順手幫忙代繳土地增值稅與契稅，小心不但沒省到稅，還可能讓贈與稅變得更高。但實務上，不少民眾以為「幫孩子繳稅」只是貼心安排，但在稅法認定上，這筆代繳稅金也屬於贈與的一部分，必須...
農地竟然可以免稅？專家分享4大省稅技巧：農業使用證明是關鍵
農地該如何免稅呢？房產專家「發電哥房地產直播」在臉書發布影片，講解農地免增值、贈與、遺產與所得稅的條件，其中共同特點在必須取得農業使用證明，只要符合相關條件，就能省下大筆稅金。發電哥指出，根據土地稅...
3千萬房逐年送給兒子...竟收7百萬稅單！專家：「1舉動」害小孩被剝兩層皮
3000萬的房子送小孩，結果收到700萬稅單！這不是鬼故事，這是最近發生的真實慘案。很多爸媽還活在舊觀念，以為用「分年贈與」把房子過戶給小孩是在省稅，說句難聽的，如果沒搞懂規則，你這是在害他破產，這...
爸媽贈與2300萬助買房...竟連1元稅金都免繳！律師揭「免稅2關鍵」
孩子成家，父母出錢買房，原來也能「不用繳任何一塊錢的稅」！有一對父母他們的兒子明年一月終於要和交往五年的女友結婚了，父母早就催婚好幾年，但是年輕人想先拚事業再成家，沒想到年底傳來女友懷孕的好消息，雙...
12歲富少買下淡水千萬房！聰明爸拿出「關鍵證明」贈與稅全免
財政部台北國稅局表示，近期有家長詢問，未成年人因無法獨立進行法律行為，若由父母或監護人代為購屋，是否一定會被課徵贈與稅。國稅局說明，是否要課稅，關鍵在於能否證明購屋資金確實屬於未成年人的自有財產。依...
家人間買賣房...最易被追高額房地合一稅！專家指2證明必備：千萬別僥倖心態
爸爸媽媽或者是兄弟姊妹要把房子賣給你，結果沒有收到錢、也沒有財力證明，要小心這樣的操作可能不會被視為買賣，而是會被當作贈與來課贈與稅。而且最慘的還不是那筆贈與稅，是未來賣房子的時候可能還會炸出一筆超...
媽媽快走了、三千萬宅趕快辦贈與？地政士教姐妹這樣做省200萬元
當父母親生病，不久人世，不少人會擔心負擔不起高額的遺產稅，希望生前趕快辦贈與節稅。地政士表示，其實，事實和想像的完全不一樣。正業地政士事務所所長鄭文在表示，一對姐妹的媽媽，40年前在台北市買了一間公...
跟媽媽買房、頭期款分期也沒問題？專家搖頭3建議：小心被課贈與稅、所得稅
有客戶表示想跟媽媽買房，可是頭期款太高，於是跟媽媽說好分25年慢慢還，這樣應該可以吧？聽起來是很合理，媽媽又不會計較利息，頭期款省起來，也沒有人會多管什麼。這一招法律上技術可行，但是稅務上超級危險！...
爸媽送房後悔了怎麼辦？專家揭密「最省錢做法」
父母親在世時將房屋贈與給小孩，常抱著愛心與信任，但現實卻可能出現令人心痛的結果。正業地政士所所長鄭文在提醒，社會上不乏案例，孩子因交友不慎，將父母贈與的房子拿去出售或抵押貸款，導致父母老本不保，若想...
