贈與稅
房屋大傳承潮來了！全台首季繼承贈與量連四年破3.4萬棟
近期受打房等因素衝擊，房市交易量陷低點，惟繼承、贈與移轉卻仍處於高原期。住商機構觀察內政部統計，自2023年起至2026年，歷年第1季繼承與贈與移轉棟數合計皆突破3.4萬棟。大家房屋企劃研究室公關襄...
爸媽送房小心別做這件事！國稅局認定「二次贈與」多噴12.9萬元
父母將房地贈與子女時，若順手幫忙代繳土地增值稅與契稅，小心不但沒省到稅，還可能讓贈與稅變得更高。但實務上，不少民眾以為「幫孩子繳稅」只是貼心安排，但在稅法認定上，這筆代繳稅金也屬於贈與的一部分，必須...
農地竟然可以免稅？專家分享4大省稅技巧：農業使用證明是關鍵
農地該如何免稅呢？房產專家「發電哥房地產直播」在臉書發布影片，講解農地免增值、贈與、遺產與所得稅的條件，其中共同特點在必須取得農業使用證明，只要符合相關條件，就能省下大筆稅金。發電哥指出，根據土地稅...
3千萬房逐年送給兒子...竟收7百萬稅單！專家：「1舉動」害小孩被剝兩層皮
3000萬的房子送小孩，結果收到700萬稅單！這不是鬼故事，這是最近發生的真實慘案。很多爸媽還活在舊觀念，以為用「分年贈與」把房子過戶給小孩是在省稅，說句難聽的，如果沒搞懂規則，你這是在害他破產，這...
爸媽贈與2300萬助買房...竟連1元稅金都免繳！律師揭「免稅2關鍵」
孩子成家，父母出錢買房，原來也能「不用繳任何一塊錢的稅」！有一對父母他們的兒子明年一月終於要和交往五年的女友結婚了，父母早就催婚好幾年，但是年輕人想先拚事業再成家，沒想到年底傳來女友懷孕的好消息，雙...
12歲富少買下淡水千萬房！聰明爸拿出「關鍵證明」贈與稅全免
財政部台北國稅局表示，近期有家長詢問，未成年人因無法獨立進行法律行為，若由父母或監護人代為購屋，是否一定會被課徵贈與稅。國稅局說明，是否要課稅，關鍵在於能否證明購屋資金確實屬於未成年人的自有財產。依...
家人間買賣房...最易被追高額房地合一稅！專家指2證明必備：千萬別僥倖心態
爸爸媽媽或者是兄弟姊妹要把房子賣給你，結果沒有收到錢、也沒有財力證明，要小心這樣的操作可能不會被視為買賣，而是會被當作贈與來課贈與稅。而且最慘的還不是那筆贈與稅，是未來賣房子的時候可能還會炸出一筆超...
媽媽快走了、三千萬宅趕快辦贈與？地政士教姐妹這樣做省200萬元
當父母親生病，不久人世，不少人會擔心負擔不起高額的遺產稅，希望生前趕快辦贈與節稅。地政士表示，其實，事實和想像的完全不一樣。正業地政士事務所所長鄭文在表示，一對姐妹的媽媽，40年前在台北市買了一間公...
跟媽媽買房、頭期款分期也沒問題？專家搖頭3建議：小心被課贈與稅、所得稅
有客戶表示想跟媽媽買房，可是頭期款太高，於是跟媽媽說好分25年慢慢還，這樣應該可以吧？聽起來是很合理，媽媽又不會計較利息，頭期款省起來，也沒有人會多管什麼。這一招法律上技術可行，但是稅務上超級危險！...
爸媽送房後悔了怎麼辦？專家揭密「最省錢做法」
父母親在世時將房屋贈與給小孩，常抱著愛心與信任，但現實卻可能出現令人心痛的結果。正業地政士所所長鄭文在提醒，社會上不乏案例，孩子因交友不慎，將父母贈與的房子拿去出售或抵押貸款，導致父母老本不保，若想...
《「我是有錢人」迷思774》想要節稅的聰明父母，千萬別再送子女不動產了！
一直以來，國人不但喜歡用房地產來投資，也喜歡用「送子女房子」的方式，進行資產傳承。因為民眾至今，仍有「不動產可以自住兼、保值與投資」的迷思。不動產保值是迷思為什麼筆者會說「不動產可以自住兼保值與投資...
父母幫還房貸卻要被課贈與稅？專家「少做1動作」：免稅額度不能加總
父母幫忙還房貸，竟然被課贈與稅？很多父母為了減輕小孩的負擔，常常踩到這種「無贈與之名卻有贈與之實」的誤區，導致一片好意卻被追繳贈與稅。假設你貸款買了一間房子，父母為了減輕你的壓力幫你還了300萬，明...
向父母買房也要履保？坊傳可避稅 專家這麼說
房子直接過戶給子女會有贈與稅，而且日後出售，還有沉重房地合一稅，很多人因此改採買賣方式，但買房資金如果非子女自有資金，仍會被國稅局認定是贈與，課稅贈與稅。正業地政士事務所所長鄭文在表示，對此，坊間有...
買預售屋給小孩30日內需申報贈與稅！國稅局提醒：認定這1條件可免稅
近年來預售屋市場升温，常有父母購買預售屋在未取得所有權前，將預售屋讓與子女，財政部南區國稅局表示，預售屋是指領有建造執照尚未建造完成而於未來建案完工後，請求不動產過戶之「權利」，屬遺產及贈與稅法第4...
10元跟媽媽買房子可以？取得成本太低會被國稅局課爆：「兩方法」曝光
可以只用10塊錢跟我媽買房子嗎？課贈與！媽媽會被國稅局課爆。媽給我房子還要被課？沒錯，贈與是課送出去的那個人。而你如果未來要把這間房子賣掉的話，會因為當初的取得成本太低，被課一個超大的「房地合一稅」...
把握最後11天！資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」
房價仍居高不下，父母若想幫忙子女購屋要趁這波，國稅局表示，納稅人可善用每人每年244萬元的免稅額，父母各自贈與給子女就有488萬，加上贈與稅計算期間是每年元旦至12月31日，若把握12月前、1月初分...
送房神操作！只繳3天利息 贈與、土增稅都省了
房價高漲，不少父母不捨子女辛苦買房，決定把名下房子送給小孩。資深地政士鄭文在表示，現在到12月31日是好時機，只要懂得操作，就可省下可觀土地增值稅。最近就有一案例，新北一位媽媽，看女兒雖然努力上班，...
不是免稅額！他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了
想把財產移轉給小孩，又不想被課贈與稅，一般都用每年244萬免稅額「逐年贈與」方式，但其實還有其他方式。正業地政士事務所所長鄭文在表示，先買農地，再贈與給小孩就是其一。好處是，這方式不用繳贈與稅，也不...
大學生買逾9千萬房屋被盯上 國稅局抓貓膩補繳426萬元
父母進行財產配置前要注意，每人每年只有244萬元贈與稅免稅額度。財政部台北國稅局5日分享，一名22歲大學生甲君購置北市總價9,200萬元房屋，與資力明顯不符，經查，原來是母親資助，最終母親須補繳贈與...
她用這招「送房」免稅還申請到新青安 地政士一句話提醒：恐白忙一場
政府推出新青安優惠房貸，貸款額度提高到1000萬元，利率僅1.775%，不僅吸引沒房子年輕人買房，也有媽媽以買賣方式「送房」給兒子，也順利申請到新青安。不過，由於專業地政士提醒一事，媽媽打了退堂鼓，...
