外婆要過戶1800萬房子給他？22歲男好心動...網見這點勸三思
房價節節高，如果沒有家人贊助，對很多人來說買房只是遙不可及的夢想。有位22歲男網友分享，說外婆說有間市價1800萬的房子不想要了，想要過戶給他，要求他每月負擔2.5萬貸款，剩下的長輩會負擔，但「天上掉下房子」真的有這麼好康嗎？
原po在Dcard分享，外婆名下有間公寓，當初買1300萬現在估值1800萬，外婆和2位舅舅如今想把房子過戶給原po，每月房貸4.1萬，長輩要原po每月繳2.5萬，其他由長輩負擔，然後把房子過戶給他。原po內心掙扎，因為他薪水3.6萬，也還有別的貸款，相當於之後每月生活費只剩8000元，他很猶豫不知道該不該聽從長輩建議。
網友提醒當心，「大膽猜他們算盤是：你付錢但外婆繼續住，分遺產還是要給舅舅」、「萬一外婆去世，舅舅又不搬走到時很麻煩」、「付錢歸付錢，先搞清楚有沒有房子所有的決定權，不要錢付了，結果要租要賣都不能決定，跟家族攪在一起問題很多」、「雖然過戶給你，但到時候情勒你，誰要住誰要住，拒絕不了吧」、「那不叫過給你，免費才算，你那個是要你吞」。
網友建議出租，「沒人住就出租啊」、「如果真的要接，就要硬起來，白紙黑字寫清楚」、「出租直接賺了2成頭期款」、「因為無法確定那間公寓的產值如何，如果可以撐到租出去，壓力減少很多」。
網友專業分析，「沒辦法過給你喔，原因如下：1.贈與價值超過244萬有贈與稅，之後出售還要繳大額房地合一稅，因贈與取得成本為0。2.做二等親買賣需金流(國稅局抓很嚴)，貸款部分收支比不足銀行不會核貸，且估價是看銀行估多少，不是買賣價多少」。網友提醒原po，外婆第一順位為繼承人應該是大舅、二舅，不是原po。希望他先確認法律上沒有任何會發生的問題，再考慮是否要去背這房貸。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
該賣大樓還是透天？高雄屋主難抉擇 網友答案一致：比較保值
台中大里新案傳每坪54萬？網友驚呼「真的假的」…大里二期房價再掀論戰
把錢卡在房子不如投股市有翻身機會？揭房市尷尬新處境…網認同資金確實轉向
傳黃仁勳親自出席！輝達北士科總部27日動工…網熱議：北市科三寶炒起來ㄌ
每坪二字頭全新捷運宅！桃園首推「可負擔住宅」可買可繼承…機捷周邊早就四字頭
少背2000萬房貸就是人生勝利組？網友反諷無貸老屋生活
台積電1奈米落腳台南沙崙？PTT房板掀正反論戰…網曝三大核心指標指向南部
裝潢費不是潑出去的水！內行揭房地合一稅折抵關鍵：一招省下最高90萬稅金
房市氣氛變了？網看房驚覺「開始願意談」：以前代銷直接請你出去
為省房價每天上班楊梅通勤台北？網友吵翻：便宜治百病但半小時到達太夢幻
高雄房市為何止跌不了？網戰翻：蛋黃區根本沒跌
