外婆要過戶1800萬房子給他?22歲男好心動...網見這點勸三思

圖為買房示意圖。圖片來源/ingimge
圖為買房示意圖。圖片來源/ingimge

房價節節高,如果沒有家人贊助,對很多人來說買房只是遙不可及的夢想。有位22歲男網友分享,說外婆說有間市價1800萬的房子不想要了,想要過戶給他,要求他每月負擔2.5萬貸款,剩下的長輩會負擔,但「天上掉下房子」真的有這麼好康嗎?

原po在Dcard分享,外婆名下有間公寓,當初買1300萬現在估值1800萬,外婆和2位舅舅如今想把房子過戶給原po,每月房貸4.1萬,長輩要原po每月繳2.5萬,其他由長輩負擔,然後把房子過戶給他。原po內心掙扎,因為他薪水3.6萬,也還有別的貸款,相當於之後每月生活費只剩8000元,他很猶豫不知道該不該聽從長輩建議。

網友提醒當心,「大膽猜他們算盤是:你付錢但外婆繼續住,分遺產還是要給舅舅」、「萬一外婆去世,舅舅又不搬走到時很麻煩」、「付錢歸付錢,先搞清楚有沒有房子所有的決定權,不要錢付了,結果要租要賣都不能決定,跟家族攪在一起問題很多」、「雖然過戶給你,但到時候情勒你,誰要住誰要住,拒絕不了吧」、「那不叫過給你,免費才算,你那個是要你吞」。

網友建議出租,「沒人住就出租啊」、「如果真的要接,就要硬起來,白紙黑字寫清楚」、「出租直接賺了2成頭期款」、「因為無法確定那間公寓的產值如何,如果可以撐到租出去,壓力減少很多」。

網友專業分析,「沒辦法過給你喔,原因如下:1.贈與價值超過244萬有贈與稅,之後出售還要繳大額房地合一稅,因贈與取得成本為0。2.做二等親買賣需金流(國稅局抓很嚴),貸款部分收支比不足銀行不會核貸,且估價是看銀行估多少,不是買賣價多少」。網友提醒原po,外婆第一順位為繼承人應該是大舅、二舅,不是原po。希望他先確認法律上沒有任何會發生的問題,再考慮是否要去背這房貸。

延伸閱讀

4月房貸餘額新高 建商推案信心反降

4月房貸餘額新高 建商推案信心反降

國建全台推案總銷衝600億 董座看好房市至少熱到年底

國建全台推案總銷衝600億 董座看好房市至少熱到年底

住都中心專任董座就職 花敬群:拚百萬社宅達陣

住都中心專任董座就職 花敬群:拚百萬社宅達陣

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

相關新聞

北漂不值得? 網分析:沒超過中位數別來!連家鄉房都買不起

北漂不值得? 網分析:沒超過中位數別來!連家鄉房都買不起

除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能

除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能

沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多

沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

小孩升國中!驚見雙敦學區「3房4500萬」 他愣:一定能上建中?

小孩升國中!驚見雙敦學區「3房4500萬」 他愣:一定能上建中?

美髮師月存10萬現金 買房不能貸8成!過來人曝2招解方

美髮師月存10萬現金 買房不能貸8成!過來人曝2招解方

熱門文章

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

房價這一波追漲 還不會結束

房價這一波追漲 還不會結束

商品推薦

他好奇買房找人檢驗是常識嗎? 眾人見本意笑翻:那不叫驗屋

他好奇買房找人檢驗是常識嗎? 眾人見本意笑翻:那不叫驗屋

買房前後心態大變「正常嗎?」 過來人點頭:始終如一才是怪人

買房前後心態大變「正常嗎?」 過來人點頭:始終如一才是怪人

簽約5年花20萬裝潢…房東大讚「像民宿」 隨後變臉要求搬離:孫女要住

簽約5年花20萬裝潢…房東大讚「像民宿」 隨後變臉要求搬離:孫女要住

透天不流行了?她觀察年輕人都買大樓 眾人曝關鍵嘆:口袋失能

透天不流行了?她觀察年輕人都買大樓 眾人曝關鍵嘆:口袋失能

醫師買房直上3500萬預售屋 網見地區示警:不是一步好棋

醫師買房直上3500萬預售屋 網見地區示警:不是一步好棋

樣品屋有陷阱? 她提醒「7點」需注意 過來人揭1辦法:會一模一樣

樣品屋有陷阱? 她提醒「7點」需注意 過來人揭1辦法:會一模一樣

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網友看法不一:連這也要省

買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網友看法不一:連這也要省

以為沒人買!他驚超少戶數建案搶手 網搖頭:絕不考慮

以為沒人買!他驚超少戶數建案搶手 網搖頭:絕不考慮

新建案「進門就是廁所、廚房」變多 網指與2要素有關:有就要偷笑

新建案「進門就是廁所、廚房」變多 網指與2要素有關:有就要偷笑