10元跟媽媽買房子可以？取得成本太低會被國稅局課爆：「兩方法」曝光
可以只用10塊錢跟我媽買房子嗎？
課贈與！媽媽會被國稅局課爆。
媽給我房子還要被課？
沒錯，贈與是課送出去的那個人。而你如果未來要把這間房子賣掉的話，會因為當初的取得成本太低，被課一個超大的「房地合一稅」，非常不利喔！
那媽媽要怎麼給我房子？
問過國稅局的朋友，會選擇贈與或是買賣這兩種方式。
1.贈與
贈與的話，第一步先看「公告現值」。土地跟房屋的公告現值是分開的喔。
土地：可以調騰本，或者是內政部的網站查房屋：房屋稅單，或者是直接去稅捐處查
贈與的做法是利用每年的244萬免稅額，分年把房子過戶給你。
2.買賣
發現房屋稅單上面的房屋公告現值低於市價很多？
對，所以如果選擇贈與的，未來賣掉一樣會遇到被課一筆超大的房地合一稅。
所以能選擇第二種買賣的方式。一樣爸媽透過244萬的每年的免稅額，把現金給你。等存到了這間房子市價的頭期款，再跟媽媽買。剩下的錢呢？就跟銀行做貸款。
◎本文內容已獲 591房屋交易網 授權，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪房屋搜奇韓中日主動劃破房市泡沫 台灣還能撐多久？網：少子化才是關鍵
▪樣品屋不踩雷…玄關、採光、衣櫃全都要看！土地婆麗娜親授細節
▪預售案瘋傳退200萬？得勝老闆：建商主動砍價背後藏風險…買房族更該小心
▪買氣回溫？房仲曝619後3天成交5戶：讓利是關鍵、願意議價的剛需都接受
▪為何實價看不出下跌？專家揭「虛胖」真相 這兩縣市最嚴重
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
樣品屋不踩雷…玄關、採光、衣櫃全都要看！土地婆麗娜親授細節
預售案瘋傳退200萬？得勝老闆：建商主動砍價背後藏風險…買房族更該小心
流理台日夜飄惡臭 水電師傅也沒轍…過來人曝改變1習慣可解決
竹北人怨到新竹高鐵站比從青埔出發還遠 在地人吐1劣勢是主因
買房免貸太魔幻！新店套房僅售25萬 房仲揭內情：無法看屋況
永信建設半年營收慘摔78％ 新案喊「議價空間」網酸：賣不掉再加價賣？
租屋被樓上住戶吵到看精神科…買房改頂樓 過來人讚：非常喜歡
「千年亙古難題」買房還租屋好？安怡：其實大多數人根本沒選擇權
房價高得離譜…30歲沒房家人狂念他掙扎 網勸阻：你會很痛苦
韓國打房再升級…第三戶房貸「完全歸零」！得勝老闆：這才叫真打房
退差價變常態？建商主動補償引熱議 網：預售跌價就該退
FB留言