10元跟媽媽買房子可以？取得成本太低會被國稅局課爆：「兩方法」曝光
可以只用10塊錢跟我媽買房子嗎？
課贈與！媽媽會被國稅局課爆。
媽給我房子還要被課？
沒錯，贈與是課送出去的那個人。而你如果未來要把這間房子賣掉的話，會因為當初的取得成本太低，被課一個超大的「房地合一稅」，非常不利喔！
那媽媽要怎麼給我房子？
問過國稅局的朋友，會選擇贈與或是買賣這兩種方式。
1.贈與
贈與的話，第一步先看「公告現值」。土地跟房屋的公告現值是分開的喔。
土地：可以調騰本，或者是內政部的網站查
房屋：房屋稅單，或者是直接去稅捐處查
贈與的做法是利用每年的244萬免稅額，分年把房子過戶給你。
2.買賣
發現房屋稅單上面的房屋公告現值低於市價很多？
對，所以如果選擇贈與的，未來賣掉一樣會遇到被課一筆超大的房地合一稅。
所以能選擇第二種買賣的方式。一樣爸媽透過244萬的每年的免稅額，把現金給你。等存到了這間房子市價的頭期款，再跟媽媽買。剩下的錢呢？就跟銀行做貸款。
◎本文內容已獲591房屋交易網授權，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
學生套房「投報率6％」穩穩賺？得勝老闆：未來3到5年超危險
「朋友背兩千萬比我更有幹勁」沒有房貸反而成廢物？得勝老闆：真心還是反諷
成交量冷到爆…六都房價悄悄修正！得勝老闆：跌了、屋主跟買方都在等
新北當台北賣？百萬宅連爆…網酸：雙北是真的合體了
屋主急賣、價格偏低、消毒水味濃…得勝老闆：開門瞬間就覺得不對勁
無薪職務卻一位難求？社區委員「隱藏誘因」曝光
不是未來是「現在」得勝老闆示警：台灣很多房子已經沒有人要了
樓下住戶要求晚上8點安靜 媽媽怒「孩子才4、5歲」眾人卻不挺
棟距太近真的很危險…香港大火震撼！看房不只看價格：買屋前必看6大安全關鍵
他好奇六都市中心誰最容易被取代？ 網見資料吐槽：民國幾年的版本
動不動就5到10年…預售屋工期拉長三大理由曝光！建商為何不敢寫太短？
FB留言