30年老宅免等都更!內政部推「老宅延壽」三補助方式曝

內政部部長劉世芳(右)受訪。節目提供
內政部部長劉世芳(右)受訪。節目提供

內政部長劉世芳7日接受廣播專訪時表示,全台30年以上的老宅已達500萬戶,其中台北市、新北市及桃園市的數量合計占全國一半以上,且許多房屋位於都市精華地段,例如台北市的中山區、中正區、大同區等。由於這些地區的生活機能完善,居民多數為高齡者,長期以來政府推動的都市更新政策,往往因居民不願搬遷而難以落實。

針對此問題,內政部正研擬「老宅延壽」計畫,提供房屋補強與室內改善方案,讓年長者在不搬離原住地的情況下,也能提升居住安全與舒適度。劉世芳強調,傳統都更模式要求住戶搬遷至少兩至三年,對年長者而言,不僅適應新環境困難,還可能對身心健康造成壓力。因此,政府計畫透過補助與政策獎勵,推動耐震補強、電梯加裝及室內安全設備改善等措施,使老宅得以「延壽」,住戶也能維持原有的生活方式。

對於「老宅延壽」的具體推動方式,劉世芳表示,目前內政部正思考三大方向:第一,提供政府補助,減少住戶的經濟負擔,尤其是與耐震補強相關的工程,可能透過公務預算支應;第二,給予容積獎勵,例如允許部分樓層增建電梯,以解決長者行動不便的問題;第三,放寬融資條件,讓有意願改善房屋的住戶,能夠更容易取得低利貸款進行修繕。

此外,由於許多老宅為四至五層樓的透天厝或無管理委員會的公寓,行政流程也將盡可能簡化,減少住戶間的協調障礙,使改造計畫更具可行性。

劉世芳進一步說明,「老宅延壽」不僅有助於長者安居,未來如果年輕人想入住,也能因為房屋安全性提升而更願意選擇老社區,促進世代共居與房市活絡。她強調,「人老有衛福部照顧,屋老則由內政部來設法」,政府將透過完善的政策設計,確保住戶能夠在熟悉的環境中安心生活。

針對法制面,內政部正研擬透過《都市更新條例》或《住宅法》的修法,確立老宅補強與延壽的法律基礎,讓政府補助具備法源依據,未來能更有效推動,若計畫順利推動,將能大幅改善全台500萬戶老宅的居住品質,讓高齡社會的住宅問題獲得長遠解方。

內政部強調,未來將持續聽取民眾意見,確保政策符合實際需求,也呼籲老宅住戶積極參與計畫,讓「老宅延壽」真正發揮效益,讓台灣的都市住宅環境更加安全、宜居。

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