管委會
賣厝阿明／台灣老宅500萬戶 危老都更「一坪換一坪」有可能嗎？
近年台灣地震頻傳震出危機，一棟又一棟的老舊建築面臨拆除重建，為了改善住宅市場體質，政府對於危老重建、都更建設更是如火如荼推進中。以內政部「危老條例」的門檻來說，全台屋齡30年以上的老舊房屋數量已近5...
萌寵商機破140億！四月全國寵物店達8968間 較去年多出475間
年輕人養寵物取代生小孩；據財政部統計資料，截至今年4月止，全國寵物店家有8,968間、年增5%，較去年同期多出475間，整體銷售金額達141.9億元，較去年同期多出7.18億元，凸顯在少子化下，萌寵...
賣厝阿明／買房專家教您社區透天與臨路透天怎麼選？
擁有一棟透天住宅是許多人心中夢想，有位網友在社團發問，他表示自己存夠了頭款想買一棟透天住宅，結果看喜歡社區型透天住宅的格局卻喜歡臨路透天的地點，不知道該怎麼選。這個單元阿明邀請台中買房專家賴卉蓁來跟...
賣厝阿明／房屋漏水有保固嗎？ 買方請用這3招自保
房價步步高，多數人買房時都是「咬牙梭哈」、投入畢生財產，倘若買到漏水屋、瑕疵房，難免又氣又嘔。該如何避免買到漏水屋？所謂的保固真的有效嗎？阿明特別邀請到全國不動產土城日月光店店東陳文哲來解惑，並分享...
醫療利多長輩最愛 新竹醫院成房市亮點
今年3月，新竹臺大分院新竹醫院通過評鑑，正式升格為竹竹苗地區首間醫學中心，隨著5月21日新竹臺大分院「生醫竹北健康管理中心」開幕，陽明交大籌建中的智慧醫院「竹銘醫院」、新竹臺大分院湳雅院區完工，醫院...
住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招：乖乖繳3年沒再犯
藝人郭書瑤被爆料積欠豪宅管理費超過1年，遭管委會向法院聲請支付命令，但她不僅拒收公文，還二度撕毀公告，另外還經常網購卻不領包裹，讓包裹佔據社區大廳，種種行徑引起軒然大波。有網友就好奇，如果遇到像郭書...
看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房
買房要考量很多事，除了要注意房屋附近的生活機能、交通便利性外，也得思考社區環境、住戶素質等。作家黃大米就表示，她的朋友一年前砸錢買下一間小社區房子，因為看中該處的住戶數少，出入單純，不管用來投資或自...
以為沒人買！他驚超少戶數建案搶手 網搖頭：絕不考慮
住大樓到底該選住戶多還是住戶少比較好？有網友最近看了好幾個小建案，住戶數都是10到20戶以內，雖然地點不錯，但認為大多數人應該不太敢買，沒想到打電話詢問，得到的答案竟全都賣完，讓他相當意外。這名網友...
戴雲發／地震國宿命！居住安全不可忽視 地震過後遵循三步驟檢查更確保安全
4月3日早上7點58分發生有感地震，地震發生的當下，「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發表示，民眾應就近趴下並尋找掩護，儘量避免在住家磚牆旁，因磚牆容易因地震搖晃爆裂倒塌，更重要的是，地震過後也應積...
電費＋升息！大通膨時代來臨 置產客群謹守這「4大原則」
台灣電力公司計畫於4月1日起，對所有用戶類別實行全面性的電價調整，不論是工業用戶、家庭用戶、小型商家或低壓用戶，均將面臨電費上漲的情況，另外，根據主計處公布，2月份消費者物價指數年增率為3.08％，...
管委會收回地下室管理停車 「4年後變這樣」讓眾人看傻：是廢墟吧
日前一名網友貼出多張照片，表示自家社區地下室被管理委員會收回管理停車，「但管理成這樣子，請問我們該如何是好？」照片一出網友紛紛傻眼了，直呼「看起來像廢墟」、「以為是以前的豬圈老照片」、「根本沒完工吧...
「虛坪改革」改什麼？是否對房價有影響？未來新建案將有2大變化
台灣房市特有的虛坪議題，在房價走勢高漲之際，民眾深感一樣的錢，買房只會「愈買愈小」，動輒30％、40％的高設比成為買房時關注重點。內政部為解決問題，再次啟動「虛坪改革」，未來將對新建案有什麼影響？對...
北市都更五箭上路將屆周年 「電梯加碼辦」申請量增再放寬資格
北市30年以上且無電梯的老公寓8萬多棟，台北市長蔣萬安去年喊出「都更五箭」促都更及危老重建，其中第五箭「加碼辦」增設電梯補助從250萬提高至300萬元，申請量確實上升，迄今已14件，較過往年均9件來...
不想當委員省麻煩！管委會出1招「以示公平」 眾人讚：很合理
現在社區大樓越來越多，為了方便管理，都會成立管委會並且收取管理費，以維護社區運作。有一名網友透露親戚買了一間社區大樓的中古屋，但住戶要輪流當管委會委員，若不願意擔任，管理費就要繳比較多錢，讓他不解這...
虛坪改革定案房價會如何？李同榮：有兩種變化
爭議已久實坪制或虛坪改革終有定案，內政部長林右昌昨宣布採虛坪改革方案，未來公設比可降低至25％～30％。不過房市趨勢專家李同榮表示，在總價主導的剛需市場下，無論實坪制或虛坪改革，都對房價漲跌產生不了...
內政部虛坪改革 官員：對房價影響不大
內政部將祭出虛坪改革方案，管委會空間受到壓縮，內政部官員坦言，對建商而言有衝擊，但不會太大，也不至於造成房價波動，只是在壓縮免計容積規劃空間後，「未來蓋豪宅，必須付出較多代價。」官員解釋，內政部透過...
虛坪改革 公設比降至25~30%
內政部長林右昌昨（29）日端出虛坪改革方案，劍指停車空間、管委會空間改革，兩方向引導建商增加實坪面積，預估未來改革方案上路後，公設比可降低至25%至30%，公設比相對合理的住宅將會進入市場。內政部昨...
打虛坪 建商：別太期待降價
高房價問題未解，建案公設比頻創新高引發民怨。內政部長林右昌昨天公布虛坪改革方案，包含停車空間定義為專有部分，以及管委會面積要有合理標準，預估上路後可將公設比降到百分之廿五至百分之卅左右。然而被詬病多...
內政部虛坪改革2方案 公設比可望降至25%~30%
現行民眾購屋最常詬病公設比太高，內政部長林右昌昨天公布虛坪改革方案，包括停車空間登記制度改革、增訂管委會空間設計標準，希望減少不必要的公設跟虛坪，將與各界溝通，盡速推動修法，若修法過後，能有效降低公...
北市8至15樓公安申報要快！北市首訂今年7月1日起開罰
台北市老舊建物多，為維護老屋安全、避免釀災，台北市政府規定「建築物公共安全檢查簽證及申報」必須新納入8層以上未達16層的建物，每3年定期申報一次。至去年底，有管委會建物申報率70%，無管委會申報率僅...
