管委會

房產新訊
虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

爭議已久實坪制或虛坪改革終有定案,內政部長林右昌昨宣布採虛坪改革方案,未來公設比可降低至25%~30%。不過房市趨勢專家李同榮表示,在總價主導的剛需市場下,無論實坪制或虛坪改革,都對房價漲跌產生不了...

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房產新訊
內政部虛坪改革  官員:對房價影響不大

內政部虛坪改革 官員:對房價影響不大

內政部將祭出虛坪改革方案,管委會空間受到壓縮,內政部官員坦言,對建商而言有衝擊,但不會太大,也不至於造成房價波動,只是在壓縮免計容積規劃空間後,「未來蓋豪宅,必須付出較多代價。」官員解釋,內政部透過...

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房產新訊
虛坪改革 公設比降至25~30%

虛坪改革 公設比降至25~30%

內政部長林右昌昨(29)日端出虛坪改革方案,劍指停車空間、管委會空間改革,兩方向引導建商增加實坪面積,預估未來改革方案上路後,公設比可降低至25%至30%,公設比相對合理的住宅將會進入市場。內政部昨...

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房產新訊
打虛坪 建商:別太期待降價

打虛坪 建商:別太期待降價

高房價問題未解,建案公設比頻創新高引發民怨。內政部長林右昌昨天公布虛坪改革方案,包含停車空間定義為專有部分,以及管委會面積要有合理標準,預估上路後可將公設比降到百分之廿五至百分之卅左右。然而被詬病多...

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房產新訊
內政部虛坪改革2方案 公設比可望降至25%~30%

內政部虛坪改革2方案 公設比可望降至25%~30%

現行民眾購屋最常詬病公設比太高,內政部長林右昌昨天公布虛坪改革方案,包括停車空間登記制度改革、增訂管委會空間設計標準,希望減少不必要的公設跟虛坪,將與各界溝通,盡速推動修法,若修法過後,能有效降低公...

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區域觀測站
北市8至15樓公安申報要快!北市首訂今年7月1日起開罰

北市8至15樓公安申報要快!北市首訂今年7月1日起開罰

台北市老舊建物多,為維護老屋安全、避免釀災,台北市政府規定「建築物公共安全檢查簽證及申報」必須新納入8層以上未達16層的建物,每3年定期申報一次。至去年底,有管委會建物申報率70%,無管委會申報率僅...

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房屋搜奇
吵到睡不著!咚咚聲連響3小時 她衝樓上驚見「烏龜在交配」

吵到睡不著!咚咚聲連響3小時 她衝樓上驚見「烏龜在交配」

俗話說「千金買房,萬金買鄰」,不少人買房時都會特別留意鄰居的狀況。有女網友在Dcard透露,住家樓上鄰居在露台飼養多隻烏龜和蜥蜴,近日不斷傳出「咚咚聲」,讓她不堪其擾,上樓一看竟發現是烏龜在交配,氣...

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房屋搜奇
住戶多較熱鬧?他好奇千戶社區優缺點 過來人點名2關鍵要小心

住戶多較熱鬧?他好奇千戶社區優缺點 過來人點名2關鍵要小心

台灣地狹人稠,越來越多建案都以社區大樓為主,許多人也喜歡挑選這類型的房子來住。有一名網友就在PTT發文問大家,住千戶社區有哪些優缺點?不少過來人點出2大主因,還提醒要注意管委會組成。原PO開頭直接問...

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有房子
學院美術之星 雙軌捷運宅 電動車友善社區 珍稀正3房

學院美術之星 雙軌捷運宅 電動車友善社區 珍稀正3房

放眼世界先進大城如巴黎、紐約、東京發展,正核心都會區必然是交通便捷最核心,名宅近傍車站、捷運、輕軌,伴隨綿延無盡的綠意園道,在高雄優質建案【學院美術之星】身上,看見媲美國際的珍稀價值。學院建設選擇在...

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房屋搜奇
管理費漲聲響起? 他曝管委會收入低於「這數字」恐破產

管理費漲聲響起? 他曝管委會收入低於「這數字」恐破產

台灣居住成本持續上升,每當社區宣布調漲大樓管理費,便會招來住戶抱怨連連。但有一名網友透露,大部分管委會成立後,其實很難調漲管理費,而在30年來物價薪水不斷變化下,管委會根本無法維持。他分析如果一個社...

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房屋搜奇
已繳管理費!住戶哀社區沒保全 內行人揭真相:沒多餘的錢聘人

已繳管理費!住戶哀社區沒保全 內行人揭真相:沒多餘的錢聘人

現代社會越來越多人居住在社區大樓,為了維護居住品質及環境,社區必須組織社區管委會,並透過住戶繳交的管理費來維持社區的運作。不過,近日有民眾抱怨,按時繳交管理費,沒想到社區一樓居然沒有管理人員,無人代...

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房屋搜奇
年輕人寧買高公設小坪新屋 過來人曝「6大關鍵」:別選老公寓

年輕人寧買高公設小坪新屋 過來人曝「6大關鍵」:別選老公寓

現代人買房最看重整體空間設計,坪數小的大樓住宅也頗受好評。一名網友好奇,現在年輕人為何大多寧願買高公設、小坪數的新大樓,而非買低公設、坪數大的老公寓,便發文詢問「為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓?」...

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房產專家
賣厝阿明/陽台安裝鐵窗可以嗎? 專家提醒4重點

賣厝阿明/陽台安裝鐵窗可以嗎? 專家提醒4重點

網友住在一年四季都是雨季的淡水,又因為家的樓層位在社區頂樓,常常遇到外面下大雨陽台也會進水的狀況,想在陽台在滴水線上安裝可拆式落地鋁門窗,既不影響逃生也不是陽台外推的那種款式,但又很擔心會被社區認為...

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房屋搜奇
買房前怎知有惡鄰居?過來人曝7大招 有「這情境」高機率中標

買房前怎知有惡鄰居?過來人曝7大招 有「這情境」高機率中標

俗話說「千金買房,萬金買鄰」,不少人買房時都會留意附近住戶的狀況。近日,有網友苦惱買房前如何確認鄰居素質,因此上網求助。貼文一出,即有過來人解答,分享七大觀察方法,該留言也引來物業秘書直呼「超專業」...

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房屋搜奇
社區汽車位能停機車嗎? 多數人不贊成:會變垃圾堆

社區汽車位能停機車嗎? 多數人不贊成:會變垃圾堆

越來越多社區大樓都有規劃停車位,不論是汽車或機車格總是一位難求,不過汽車位真的只能停汽車嗎?有網友就發文問大家,管委會是否允許汽車格能汽機車共停?貼文一出,多數人都不贊同這樣的作法,認為會製造髒亂也...

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房屋搜奇
考量921後耐震法規 多數人選擇買這一屋齡中古屋最划算

考量921後耐震法規 多數人選擇買這一屋齡中古屋最划算

不少人會因為地點、房價等因素而考慮購買中古屋,但中古屋要怎麼選才划算?有一名網友就在PTT發文分析中古屋的優缺點,並且詢問大家要買幾年的中古屋比較划算?貼文一出,多數人的選擇都是10到20年最佳。原...

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有房子
台中首創「地上權別墅案管委會」揭示投資潛力

台中首創「地上權別墅案管委會」揭示投資潛力

地上權房產市場在台灣的發展正變得越來越引人注目,台中微笑莊園日前舉辦「地上權別墅案管委會」,這是台中首次創立的管委會,更是台中首例地上權案的管理組織,旨在確保地上權別墅個案的順利運作和居民權益的保護...

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房產新訊
高雄男疑不滿鄰居噪音殺2人!樓下嫌吵怎辦?專家教這樣做

高雄男疑不滿鄰居噪音殺2人!樓下嫌吵怎辦?專家教這樣做

高雄今天上午發生駭人凶殺案,一名男子疑因不滿樓上太吵,持刀殺死樓上年輕夫婦二人。韾傳不動產智庫執行長何世昌表示,噪音是造成鄰里不睦的常見因素之一,如果上下層鄰居為了噪音問題吵個不停,可採二方式:先找...

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房產專家
賣厝阿明/專家提醒 約定專用VS分管協議不一樣喔

賣厝阿明/專家提醒 約定專用VS分管協議不一樣喔

現代人多半居住在社區大樓內,有些民眾會希望擁有一座個人花園,因此會尋找有露台的房子,但其實露台屬於公共空間,因此買房前都會被提醒是屬於「約定專用」或是「分管協議」? 而這兩者之前有什麼差異? 露台真...

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房產新訊
防盜鐵門拆不拆?營建署:以是否妨礙樓梯避難為判斷

防盜鐵門拆不拆?營建署:以是否妨礙樓梯避難為判斷

營建署今天說,8層樓以上未達16層的住宅,今年起須辦理公安檢查,有民眾反映防盜鐵門恐要拆除;但走廊並不在檢查項目內,關鍵在外開防盜鐵門是否妨礙「樓梯避難」,才是個案檢查重點。內政部營建署透過新聞稿表...

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