管委會
戴雲發／地震國宿命！居住安全不可忽視 地震過後遵循三步驟檢查更確保安全
4月3日早上7點58分發生有感地震，地震發生的當下，「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發表示，民眾應就近趴下並尋找掩護，儘量避免在住家磚牆旁，因磚牆容易因地震搖晃爆裂倒塌，更重要的是，地震過後也應積...
電費＋升息！大通膨時代來臨 置產客群謹守這「4大原則」
台灣電力公司計畫於4月1日起，對所有用戶類別實行全面性的電價調整，不論是工業用戶、家庭用戶、小型商家或低壓用戶，均將面臨電費上漲的情況，另外，根據主計處公布，2月份消費者物價指數年增率為3.08％，...
管委會收回地下室管理停車 「4年後變這樣」讓眾人看傻：是廢墟吧
日前一名網友貼出多張照片，表示自家社區地下室被管理委員會收回管理停車，「但管理成這樣子，請問我們該如何是好？」照片一出網友紛紛傻眼了，直呼「看起來像廢墟」、「以為是以前的豬圈老照片」、「根本沒完工吧...
「虛坪改革」改什麼？是否對房價有影響？未來新建案將有2大變化
台灣房市特有的虛坪議題，在房價走勢高漲之際，民眾深感一樣的錢，買房只會「愈買愈小」，動輒30％、40％的高設比成為買房時關注重點。內政部為解決問題，再次啟動「虛坪改革」，未來將對新建案有什麼影響？對...
北市都更五箭上路將屆周年 「電梯加碼辦」申請量增再放寬資格
北市30年以上且無電梯的老公寓8萬多棟，台北市長蔣萬安去年喊出「都更五箭」促都更及危老重建，其中第五箭「加碼辦」增設電梯補助從250萬提高至300萬元，申請量確實上升，迄今已14件，較過往年均9件來...
不想當委員省麻煩！管委會出1招「以示公平」 眾人讚：很合理
現在社區大樓越來越多，為了方便管理，都會成立管委會並且收取管理費，以維護社區運作。有一名網友透露親戚買了一間社區大樓的中古屋，但住戶要輪流當管委會委員，若不願意擔任，管理費就要繳比較多錢，讓他不解這...
虛坪改革定案房價會如何？李同榮：有兩種變化
爭議已久實坪制或虛坪改革終有定案，內政部長林右昌昨宣布採虛坪改革方案，未來公設比可降低至25％～30％。不過房市趨勢專家李同榮表示，在總價主導的剛需市場下，無論實坪制或虛坪改革，都對房價漲跌產生不了...
內政部虛坪改革 官員：對房價影響不大
內政部將祭出虛坪改革方案，管委會空間受到壓縮，內政部官員坦言，對建商而言有衝擊，但不會太大，也不至於造成房價波動，只是在壓縮免計容積規劃空間後，「未來蓋豪宅，必須付出較多代價。」官員解釋，內政部透過...
虛坪改革 公設比降至25~30%
內政部長林右昌昨（29）日端出虛坪改革方案，劍指停車空間、管委會空間改革，兩方向引導建商增加實坪面積，預估未來改革方案上路後，公設比可降低至25%至30%，公設比相對合理的住宅將會進入市場。內政部昨...
打虛坪 建商：別太期待降價
高房價問題未解，建案公設比頻創新高引發民怨。內政部長林右昌昨天公布虛坪改革方案，包含停車空間定義為專有部分，以及管委會面積要有合理標準，預估上路後可將公設比降到百分之廿五至百分之卅左右。然而被詬病多...
內政部虛坪改革2方案 公設比可望降至25%~30%
現行民眾購屋最常詬病公設比太高，內政部長林右昌昨天公布虛坪改革方案，包括停車空間登記制度改革、增訂管委會空間設計標準，希望減少不必要的公設跟虛坪，將與各界溝通，盡速推動修法，若修法過後，能有效降低公...
北市8至15樓公安申報要快！北市首訂今年7月1日起開罰
台北市老舊建物多，為維護老屋安全、避免釀災，台北市政府規定「建築物公共安全檢查簽證及申報」必須新納入8層以上未達16層的建物，每3年定期申報一次。至去年底，有管委會建物申報率70%，無管委會申報率僅...
吵到睡不著！咚咚聲連響3小時 她衝樓上驚見「烏龜在交配」
俗話說「千金買房，萬金買鄰」，不少人買房時都會特別留意鄰居的狀況。有女網友在Dcard透露，住家樓上鄰居在露台飼養多隻烏龜和蜥蜴，近日不斷傳出「咚咚聲」，讓她不堪其擾，上樓一看竟發現是烏龜在交配，氣...
住戶多較熱鬧？他好奇千戶社區優缺點 過來人點名2關鍵要小心
台灣地狹人稠，越來越多建案都以社區大樓為主，許多人也喜歡挑選這類型的房子來住。有一名網友就在PTT發文問大家，住千戶社區有哪些優缺點？不少過來人點出2大主因，還提醒要注意管委會組成。原PO開頭直接問...
學院美術之星 雙軌捷運宅 電動車友善社區 珍稀正3房
放眼世界先進大城如巴黎、紐約、東京發展，正核心都會區必然是交通便捷最核心，名宅近傍車站、捷運、輕軌，伴隨綿延無盡的綠意園道，在高雄優質建案【學院美術之星】身上，看見媲美國際的珍稀價值。學院建設選擇在...
管理費漲聲響起？ 他曝管委會收入低於「這數字」恐破產
台灣居住成本持續上升，每當社區宣布調漲大樓管理費，便會招來住戶抱怨連連。但有一名網友透露，大部分管委會成立後，其實很難調漲管理費，而在30年來物價薪水不斷變化下，管委會根本無法維持。他分析如果一個社...
已繳管理費！住戶哀社區沒保全 內行人揭真相：沒多餘的錢聘人
現代社會越來越多人居住在社區大樓，為了維護居住品質及環境，社區必須組織社區管委會，並透過住戶繳交的管理費來維持社區的運作。不過，近日有民眾抱怨，按時繳交管理費，沒想到社區一樓居然沒有管理人員，無人代...
年輕人寧買高公設小坪新屋 過來人曝「6大關鍵」：別選老公寓
現代人買房最看重整體空間設計，坪數小的大樓住宅也頗受好評。一名網友好奇，現在年輕人為何大多寧願買高公設、小坪數的新大樓，而非買低公設、坪數大的老公寓，便發文詢問「為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓？」...
賣厝阿明／陽台安裝鐵窗可以嗎？ 專家提醒4重點
網友住在一年四季都是雨季的淡水，又因為家的樓層位在社區頂樓，常常遇到外面下大雨陽台也會進水的狀況，想在陽台在滴水線上安裝可拆式落地鋁門窗，既不影響逃生也不是陽台外推的那種款式，但又很擔心會被社區認為...
買房前怎知有惡鄰居？過來人曝7大招 有「這情境」高機率中標
俗話說「千金買房，萬金買鄰」，不少人買房時都會留意附近住戶的狀況。近日，有網友苦惱買房前如何確認鄰居素質，因此上網求助。貼文一出，即有過來人解答，分享七大觀察方法，該留言也引來物業秘書直呼「超專業」...
