管委會
天花板漏水修繕費到底誰負責？律師揭「1關鍵能求償」：但遠親不如近鄰
千千住在這棟公寓2樓已經三年了，最近廚房的天花板開始不停漏水，千千請水電工來修理，水電工說可能是樓上的問題，也可能是共同壁的防水層有問題，請問千千支出這些修理漏水的費用該由誰負責？公寓大廈的房屋漏水...
社區收「帶看費」掀論戰！房仲：其實屋主才是最大受害者
一名網友在PTT home-sale板貼出一張照片，驚訝發現「房仲帶看要付社區1000元」。原PO直呼：「哇靠，管委會收這種費用，還要報營業稅吧？」引發熱烈討論，不少人第一次聽到「帶看費」制度，質疑...
虛坪改革增加免計容積...打房政策再+1？專家：理論上公設比會降...房價難說
內政部日前公告了「虛坪改革」。但每次一有新政，大家最關心的其實還是：房價會降嗎？先別急，我們來拆解一下。這次改革的三大重點：增設管委會空間上限：最多佔總容積 1％、100平方公尺（約 30.25 坪...
買頂樓真的是爽？屋主曝親身經驗 漏水維修後悔聲不斷
不少人買房時對「頂樓戶」又愛又怕。一名網友在PTT home-sale板發文，分享朋友住頂樓五、六年的真實經驗，原本以為「視野好、沒樓上噪音」是天堂，沒想到五年後卻迎來漏水地獄。他提醒：「沒有防水預...
社區什麼公設用起來最爽？ 一票人力推這一項：不怕人擠人
現在的集合式住宅越來越普及，除了有人管理以外，收發信件包裹、垃圾集中場等都非常方便，有些還有圖書室、游泳池、健身房等公設，也因此讓許多人買房時都傾向選擇這類住宅。有網友就好奇有什麼公設是真的受歡迎又...
「千戶社區」是夢幻還是地獄？ 過來人曝現實：住戶、管理問題多
台灣的住宅型態從早期的透天厝，演變成集合式住宅，如公寓、華廈、社區大樓等。有網友在PTT發文，好奇幾千戶的大社區住起來是什麼感覺，想問看看過來人的經驗，是否會有什麼困擾？原PO在PTT以「住千戶社區...
隋棠爆與管理會糾紛才不繳費？專家「有理但不能」：須經協商或判決處理
這兩天沸沸揚揚的新聞，就是關於藝人隋棠積欠管理費11萬元的事件，雖然隋棠解釋，因為她身為頂樓住戶，多年來飽受屋頂露台漏水之苦。反應給管委會，管委會卻毫無作為，她（與其他頂樓住戶？）自掏腰包近50萬修...
修法鎖定免計容積項目 虛坪改革拚明年上路
內政部昨（25）日公布虛坪改革研議進度，修法鎖定免計容積項目、管委會空間、停車位三大項目，估可使公設比降低5個百分點。除停車位改革涉及《公寓大廈管理條例》，須經立法院審議外，其餘項目力拚10月公告，...
內政部推動虛坪改革 建商公會憂拉抬房價
內政部推動虛坪改革，劍指管委會空間、停車位等議題。建商公會昨（25）日針對停車位登記變革提出九大問，並指出，虛坪改革牽涉課題眾多，且新、舊制並存交易市場，容易拉抬房價，無益穩定房市。內政部昨日端出虛...
內政部推虛坪改革 沒買車位免負擔車道面積、公設比可降5％
內政部力推虛坪改革，修法內容包括檢討容積計算、停車空間分配及因應高齡化社會的「一般電梯增列為免計容積項目」等3大重點。內政部表示，重點之一就是要將停車位及車道使用空間調整為專有部分，可核發權狀，且法...
推動虛坪改革 劉世芳：打造合理公平的住宅市場
內政部25日部務會報安排國土管理署及地政司報告虛坪改革研議情形報告，內政部表示，虛坪改革包括「檢討容積計算」、「停車空間分配」及因應高齡化社會的「一般電梯增列為免計容積項目」等3大重點。內政部國土署...
新大樓管委會被建商把持是好事？有人直言：比地主戶好多了
一名網友發文詢問，新大樓因住商混合，商用部分由建商自持出租，再加上僅成立單一管委會，導致建商在區權會中佔壓倒性優勢，幾乎控制整個管委會。他好奇，這樣的狀況到底算是好事還是壞事？原PO指出，由於建商掌...
他買大安區小坪數查不到建商「憂爛尾風險」！網笑：唯一缺點是管理費高
購買小坪數、戶數少的建案有什麼風險呢？一名男網友發文，稱他買了大安區附近的兩房戶型，建案僅有38戶、建商資本額很大，但網路上評價很少，怕買了之後爛尾，對此，網友分析「戶數少」管理費用可能較大。一名男...
隋棠積欠11萬管理費遭追討！律師揭「頂樓漏水該誰修」：2情況例外
隋棠22日被爆出欠繳11萬社區管理費，也反駁是因為屋頂長期漏水，她自掏腰包花了50萬修繕，和管委會一直無法達成共識，才以管理費抵銷方式作為「消極抗議」。針對此事，律師林智群從法律面向指出，頂樓修繕原...
頂樓戶好衰？隋棠自爆修繕花50萬還要被追繳管理費
面對週刊爆料「積欠11萬管理費」，隋棠不再沉默，直接於社群平台發文反擊，強調是因為社區管委會多年來對於頂樓漏水問題「毫無作為」，自家已自行墊付近50萬元修繕。事件再度引爆頂樓戶、老屋漏水與管理費抵繳...
寧選老透天也不要新大樓？他曝「1理由」網狂搖頭：人的問題
透天和大樓各有各的優勢。一名網友在臉書社團「買房知識家【 M傳媒 】」透露，自己寧願選擇中古透天也不想要住新的公寓大樓，因為鄰居、噪音問題不僅惱人還無解，對此許多網友在貼文下搖頭「這應該不是透天或公...
50年後的大樓會如現在老公寓一樣被嫌棄？網點出關鍵：維護
隨著台灣房市快速演變，許多人開始思考：五十年後的「新大樓」，會不會像現在的老公寓一樣，被嫌棄、被拋棄？原PO認為，現在大家嫌老公寓主要是因為「設計機能不足」，像是沒有電梯、沒有垃圾處理，也缺乏管理和...
管理費便宜是好事？專家示警「5細節恐成噩夢」：設備、物業都要經費維持
「欸，妳知道嗎？上禮拜又有人被困在電梯裡半小時喔！」、「地下室又淹水啦！聽說那台車全泡爛了。」，搬進這個社區後，林姐幾乎每個禮拜都能從鄰居口中聽到新的「社區八卦」。 只是，這些八卦聽多了，她才發現—...
鄰居不斷投訴開門聲音大 還坐門口監視…他得知真相急賣房
所謂「千金買房、萬金買鄰」，鄰居的好壞是不少人買房時慎重考慮的要素之一。有一名網友透露朋友5年前買了房後，不斷地被隔壁鄰居抱怨投訴開門聲音太大聲，沒想到事後得知這名鄰居竟然是故意找麻煩的，讓不少人看...
欠租不付就鎖卡！桃園社宅一年追回263萬房租
桃園市社會住宅過去累積不少租客欠租，2023年光是房租呆帳就達295萬元。市府住發處自去年中祭出「柔性鎖卡」新制：若連續兩個月以上未繳房租，且拒絕協商分期，就會被限制門禁卡功能。住戶若要進大門或搭電...
