管委會
預售屋買成水簾洞？天花板一排「止漏針」垂吊如鼻涕 首購族怒轟踩雷
桃園蘆竹一處知名建商的預售新案近日遭爆「入住未滿一年，社區就變水樂園」！首購屋主控訴，從停車場到天花板全是水痕與洞，還驚見整排止漏針宛如鼻涕垂吊，電梯面板也得手動才感應，甚至公設樓梯的扶手「未拆膜就...
假日都會辦活動！他讚重劃區里長較會做事 網曝1理由：水很深
舊社區和重劃區里長做事積極度真的不一樣嗎？一名網友發文，稱他去重劃區的親戚朋友家玩，發現這裡的里長經常舉辦各式各樣的活動，反觀舊社區的里長只有周六收資源回收，於是好奇詢問網友：「是不是重劃區的里長比...
買房挑地主戶能撿便宜？專家示警「眉角超多」：小心稅負加上去買貴
在賞屋的過程中，常聽到「地主戶」這個名詞，尤其在新建案中，偶爾能看到地主戶釋出，且價格似乎比其他房屋低廉許多。然而，地主戶究竟是什麼？簡單來說，建築物的價值反而是會隨著年限愈高而折舊，或許目前在精華...
戶數多、管理費便宜...藏陷阱！專家「戶型別差太多」：麻煩多到懷疑人生
前陣子碰到一位老客戶，他買了一間電梯4房，超大型社區，總戶數快2000戶。一開始他還覺得：「人多熱鬧、管理費便宜，好棒棒！」直到有一年，他天真地當上了住戶委員，才發現自己根本是自投羅網。某戶人家，兩...
房價不只看地段、「公設外表」也很重要！房仲：大廳破舊不會吸引人
你以為房價只看地段？錯了，社區的管理水準，也是參考值之一。走進一個社區，不用多說，看幾個細節就知道這社區有沒有在「經營」：1.外牆有沒有剝落、植栽是不是枯掉？2.資源回收室有沒有發臭、電梯口地板乾不...
管理費幾乎都太便宜！內行坦言「100元以下根本不夠用」：會影響轉手
台灣有超多地方，管理費都收得太便宜。很多社區住久了之後開始大廳關燈，當初可能是一個很大的建案，狀況也不錯，但經營久了，住戶卻感覺越來越窮。好不容易下班回家，結果還要走進一個陰暗的社區？因為真的沒錢啊...
住多久能申請「重購退稅」？專家「至少1年」：國稅局會查磁扣使用紀錄
申請重購退稅能夠省下百萬稅金！房子到底住多久賣掉的話才可以符合重購退稅？有客人買了一間一千萬的房子，幾個月後要賣一千五百萬，並想申請重購退稅，然而，這樣的情況是不可能審核通過的！目前有許多重購退稅沒...
海砂屋進行都更仍被斷水斷電 議員林秉宥要求新北市府檢討
新北市「防災都更」政策為協助危險建築物加速拆除重建，近期新莊區帝王城社區及三重區捷運三重國小站周邊老舊建物，其都市更新事業與權利變換計畫已於今年4月啟動公開展覽程序。議員林秉宥表示，公務單位執行海砂...
大樓易遇惡鄰？他喊「弊多於利」不如透天 住戶列2絕對優點勝出
台灣都市化快速發展，部分地區地狹人稠的條件下，推動許多大樓新建。一名網友在Dcard發文說道自己還是比較喜歡透天厝，雖然大樓有自己的優勢，但怎麼看都是弊大於利，想聽聽大家住大樓的經驗談。原PO表示常...
公寓大廈條例30年該修法了！專家籲四大緊急問題先處理
立法院內政委員會10日舉辦公寓大廈條例30周年公聽會，邀請各界代表分享改革建言。台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，相關修法多年來遲無進展，儘管政府與地方單位早已掌握問題核心與具體建議，但立法院卻無動...
公寓管理將滿30周年 內政部拚修法納管寵物與充電樁
社會變遷快速，從毛小孩成為家庭一員，到電動車普及進入社區停車場，住宅管理面臨全新挑戰。《公寓大廈管理條例》即將屆滿30年，內政部次長董建宏10日透露，目前已著手研議將「寵物飼養管理」與「電動車充電樁...
30年電梯大樓、地點好、管理佳...該買了？網見1點急勸阻：很麻煩
大樓通常越高樓層售價也越高，不過頂樓戶就比較不一定了。近日有名網友在臉書社團「買房知識家」發文，詢問頂樓戶該不該買？原PO貼文尋求網友建議，他說因為自己預算有限，能選擇的物件不多，最近看中一間30年...
嘉義人首次聽到『買房沒有不能說的秘密』
綜觀多年房市趨勢，景氣觀望期往往也是購屋置產最好的時代！鉅陞建築團隊正是從此氛圍中突圍崛起，推案版圖從台北、桃園、台中展拓全台，2025年正式進軍嘉義開立分公司、實現大南方佈局計畫首部曲，以台灣首發...
老舊建物要防震 公寓大廈管理專家：無管委會難推動
緬甸發生強震，造成泰緬遭受嚴重震災。有學者提醒，台灣老舊大樓應該注意改善耐震力，尤其管委會應提醒住戶注意。但台中市公寓大廈管理維護服務商業同業公會副理事長江昆洲說，公寓大廈管理條例1995年立法以前...
家有貓咪、幼童...管委會卻不讓陽台加裝窗戶！專家：家規不能凌駕國法
－以下內容源自「591房屋交易網」影片－家中養貓也有幼童，可以在陽台加裝窗戶嗎？住戶常常與管委會吵不完的「陽台加裝」問題，其實要看兩個層面，「國法」、「家規」。依據「公寓大廈管理條例」第8條提及，如...
透天社區鄰居長期「霸佔車道」亂停車 過來人攤手：報警也沒用
遇到鄰居霸佔公用車道，該如何處理呢？一名網友發文，稱他居住的透天社區有許多鄰居直接將車輛停在公用車道上，導致他進出非常麻煩，向管委會反映過也沒用，不知道該如何處理，對此詢問網友們的意見。一名網友在P...
買中古屋其實CP值更好！阿宅「買夠便宜」：房價下跌少虧上漲獲利更大
阿宅買房守則：情歌總是老的好！選擇買中古屋，CP值更好很多人在買房時都會猶豫，到底是要買新屋還是中古屋？其實，中古屋雖然沒有新房子光鮮亮麗，但有著更高的CP值。買中古屋的優勢有哪些呢？首先，大家都...
房客只住一個月卻被追討一季管理費 房東耍賴：合約內有寫
一名租屋族近日在網上抱怨，表示與女友及朋友合租的房子才住不到一個月，卻遭管委會通知需繳交整季的管理費，讓他直呼「根本是被坑了！」該事件引發其他網友熱議，許多人認為房東應該事先清楚告知租客費用細節，以...
比「梯戶比」更重要的三件事情！安娜：幾部電梯能下地下室
梯戶比不是最重要的？「這三件事」才是1.有幾台電梯可以到達地下室就算社區有3、4台電梯，但如果只有一部梯下地下室；相信我，上下班時間絕對會等到「天荒地老」。2.電梯速度別忽略再來就是電梯的速度，一部...
透天不會有下上樓「鄰居噪音」但避免不了左鄰右舍！ 建議：邊間透天唯一解
在當前的大樓社區中，LINE群組的設立原本旨在方便管委會發布重要公告，然而，這些群組卻往往演變成住戶間爭吵的場所；噪音問題是最常引發爭論的焦點。有住戶指出，如果怕吵就應該選擇透天，然而，即便透天住宅...
