30年電梯大樓、地點好、管理佳...該買了？網見1點急勸阻：很麻煩
大樓通常越高樓層售價也越高，不過頂樓戶就比較不一定了。近日有名網友在臉書社團「買房知識家」發文，詢問頂樓戶該不該買？
原PO貼文尋求網友建議，他說因為自己預算有限，能選擇的物件不多，最近看中一間30年的電梯大樓，社區地點不錯，管理也不差，但因為是頂樓戶所以自己很猶豫，想問問其他人的看法。
貼文下不少網友留言勸退，「頂樓我不會考慮，基本上都要做好漏水的心理準備。通常是管委會負責修繕，但真的需要修繕的時候規定超多、能便宜做就便宜做。一旦漏水，裝潢就遭殃，買頂樓乾脆連天花板裝潢都省下」、「住頂樓要負擔得起頂樓電費、不漏水的問題」、「頂樓要有漏水的準備，而且都30年了，代表公設差不多要開始大修大保養。如果該社區維修保養的儲備基金不夠的話，就會持續跟住戶討錢，跟買新一點社區相比，省下的房價價差，最後都會繳進維修基金內，這樣不如買新一點的社區，新公設爽爽用」。
也有網友告訴原PO，如果真的要買，一定要做足功課，「先跟屋主確認，後續社區有沒有規劃頂樓防水工程？社區基金夠用嗎？如果沒有的話，後續會很麻煩」、「先看基金剩下多少，頂樓防水誰做？有的是自己樓頂自己做，有的是用公費做，預算卡死+位置好，就買吧，但要記得砍價」。
FB留言