所得稅
跟媽媽買房、頭期款分期也沒問題？專家搖頭3建議：小心被課贈與稅、所得稅
有客戶表示想跟媽媽買房，可是頭期款太高，於是跟媽媽說好分25年慢慢還，這樣應該可以吧？聽起來是很合理，媽媽又不會計較利息，頭期款省起來，也沒有人會多管什麼。這一招法律上技術可行，但是稅務上超級危險！...
家庭換屋更有彈性！財部放寬未成年子女賣房再買能退稅
財政部18日核釋，若納稅人列報扶養的未成年子女出售自用住宅並已繳納財產交易所得稅，只要在完成移轉登記後 2 年內，由同一子女再購買自用住宅，就可依《所得稅法》，申請扣抵或退還綜合所得稅，若是先買後賣...
單坪超過50萬就是豪宅？專家搖頭「計算方式根本錯誤」：影響稅率級距
買房單坪超過50萬就是豪宅？實際上並不是這樣計算！以高雄為例，現在的豪宅定義要先符合以下的前提：「105年1月1日以前所買的房子，再查不到當初買價的情況下，只要成交的總價超過3000萬、或者是單坪超...
2025所得稅免稅額、級距、手機報稅教學1次看！注意這1費用要自行申報
5月報稅季即將到來，今天這篇文章，要獻給每年一到5月就開始焦慮的你，還有人生第一次要報稅、腦袋已經轉圈圈的你。你是不是曾經有這種想法：「我有打工、我有領ETF股利，那我要報嗎？」、「我還在唸大學，會...
房地合一稅不會加重稅負！行家「2優惠有4適用條件」：出售無論盈虧都要申報
你看到這裡或許會好奇，實施房地合一稅後到底怎麼節稅？不用擔心，房地合一稅和土地增值稅相似，政府也有重購退稅及自用住宅優惠。基本上，若符合自用住宅相關條件者，獲利金額可扣除400萬元免稅額（即房地合併...
賣房後漏做這關鍵動作！台北男慘遭國稅局追繳70萬元
準備賣房的民眾要特別注意！財政部北區國稅局指出，近期一名納稅人出售一筆位於台北市的房地，成交價格750萬元，他原以為賣房獲利後只需按時繳納所得稅即可，以為不用額外申報房地合一稅，直到國稅局查核，才知...
賣房還需要花到錢？「3稅項＋6費用」總整理一次看！
賣房也會有需要付錢的地方？賣房需要負擔什麼費用呢？這篇清單羅列出9項需要賣房人繳交的開銷！1、代書簽約金：2千元2、實價登錄費：2千元3、塗銷代書費：2千元（若是沒有設定貸款，就不需繳交）4、履保費...
賣房要付哪些稅霧煞煞 房地合一、土增稅看這篇搞懂
許多上班族都有創業夢，此時可能為籌措資金選擇賣房，究竟賣房會有哪些稅負要注意？國稅局提醒，先搞懂房地取得時間點，計算與認定方式都以此劃分，全面了解相關稅捐規定，才能避免因未充分準備而面臨額外稅務負擔...
六都「最富里」爆黑馬 台南這里年所得勇奪第一
財政部近期公布2022年綜合稅資料，住商機構據此統計，彙整出六都「最富里」，其中台南蓮潭里成為大黑馬，以綜合所得稅中位數約達166.5萬元，奪下全台都會區最富里的冠軍寶座。大家房屋企研室公關主任賴志...
賣厝阿明／專家提醒2024年囤房、所得稅率修正 了解稅率申報不吃虧
阿明：「耶~快要領年終啦！」阿明：「耶~快要領年終啦!」小美：「年終……領了還不是要拿去繳稅」阿明：「唉呦~~別這樣想嘛，納稅是我們的義務呀，而且免稅額會根據國人的經濟狀況做調整!」 詠達地政士聯合...
立委對房租扣除額在18萬和30萬間拉鋸 所得稅法第17條修法送朝野協商
立法院財委會今日對所得稅法第17條進行協商，針對房租支出改為特別扣除額，立委提案版本從17萬至30萬元不等，在國民黨籍立委賴士葆堅持維持黨團版本30萬，和時代力量立委陳椒華亦主張30萬版本之下，最後...
賣房子虛報裝修費補稅加罰200萬元 國稅局這樣查
有人賣房子虛報裝修費用，以少繳所得稅，但還是被國稅局查出來，補稅加罰超過200萬元。國稅局不僅調查賣家的裝修證明，也拿到買家交屋時的照片，確認沒有裝修事實，補徵103.5萬元稅款，且因為是虛報裁罰倍...
申報房地合一稅 應以實際支付金額為取得成本
南區國稅局表示，個人購買房屋、土地時，如有取得折扣、減價或銷貨折讓，導致買賣契約書金額與實際支付金額不同，日後如出售房地申報個人房地合一稅時，應以「實際支付金額」為取得成本。國稅局表示，日前查核甲先...
房東報稅照過來！房租預收兩年只報一年遭處罰
高雄國稅局表示，我國所得稅法對個人綜合所得稅是以「收付實現」為原則，應依所得人實際領取所得年度，併入該年度計算課徵所得稅。因此，個人綜合所得稅的課徵，是以年度所得的實現與否為準，舉凡已收取現金或替代...
