賣房後漏做這關鍵動作！台北男慘遭國稅局追繳70萬元
準備賣房的民眾要特別注意！財政部北區國稅局指出，近期一名納稅人出售一筆位於台北市的房地，成交價格750萬元，他原以為賣房獲利後只需按時繳納所得稅即可，以為不用額外申報房地合一稅，直到國稅局查核，才知道自己已經逾期申報，除需補繳47萬餘元的稅款外，還被處以23萬餘元的罰鍰，總計超過70萬元。
據了解，該名納稅人是在2023年7月10日出售在2018年購得的房地，取得時間點落在房地合一稅課徵範圍內。北區國稅局提醒，依照房地合一稅規定，個人出售符合《所得稅法》的房地，應依規定，在完成「所有權移轉登記的次日」起30日內，向戶籍所在地的國稅局申報房地交易所得稅，並附上契約書影本及相關文件；若交易標的為房屋使用權或預售屋及其坐落基地，則應自「交易日的次日」起算30日內完成申報。
國稅局強調，無論有無獲利或應繳稅款，皆須按時申報，以免面臨補稅與罰鍰。
國稅局進一步說明，若民眾不慎逾期未申報，但尚未被查獲或檢舉，可在稽徵機關調查前，主動補報並補繳稅款及利息，這樣可減輕罰鍰，降低損失。
房地合一稅採自行申報制，賣方需主動於期限內完成申報，否則可能面臨高額罰鍰。國稅局提醒民眾，交易完成後務必記得30日內辦理申報，若有疑問可向國稅局洽詢，以免因一時疏忽造成額外財務負擔。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪新青安會迎斷頭潮？專家「下半年有最後上車潮」：靠爸媽金援是趨勢
▪房貸為何難過關...明明一樣年收百萬！內行曝銀行最怕1帳戶、過件率翻倍養法
▪換屋族注意！專家建議「先賣後買」：貸款5成、土地增值稅一併解決
▪房屋稅突然變便宜？自住稅率降至1% 網驚：「這波政府是真的讓利？」
▪看北投房的人也會看這裡房！北北桃這3區買家重疊率高
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房市進入盤整期…這5都房價指數下滑 業者：轉向買方市場
房屋稅首度突破千億大關 財部揭「其他非自住」是主因
房市起風了！首季房價指數五都較上季全都跌 僅剩這兩都是活口
房屋稅收大進帳！首次突破1千億大關 這縣市收入增最多
91萬戶符合房屋稅自住卻未設籍 財部延長申報期能補救
房屋稅5月開徵963萬件 囤房稅2.0帶動稅額首破千億
預售屋沒有「貴鬆鬆」！仁武新舊屋每坪才差2.3萬 這區價差不到2萬
買預售屋後悔想解約 他卡87萬喊虧爆！網：賠的是總價15%不是你繳的
老房藏黃金！內行提醒3重點「別只在意漂不漂亮」：裝潢根本不重要
傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅
有擔保人就一定能拉高貸款成數？內行搖頭：有財力的直系血親才能幫忙
FB留言