房價狂漲一年! 新北擠下7連霸成「新繳稅王」

2024房地合一繳稅王由新北市奪冠。房市示意圖/記者游智文攝影
2024房地合一繳稅王由新北市奪冠。房市示意圖/記者游智文攝影

根據財政部最新統計,去年個人房地合一稅寫下歷史新高684億元,年增率高達63%,2024房地合一繳稅王由新北市奪冠,個人房地合一稅高達131億元,年增率高達89%,第二名則是台中市的127億,年增率52%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收大漲反應出售的屋主房價出現明顯增值,過去由交易量大且價格飆漲的台中連續七年居冠。去年新北市整體房價出現走揚,加上新北市不動產交易量大,超車台中市成為新的房地合一稅繳稅王,不過也因為房地合一稅收實在太多,國稅局也會仔細檢視民眾節稅方式是否符合規定。

統計顯示,2024房地合一稅收個人就達684.4億元,不過2024的個人房地合一稅收高峰落在7月的73億元,8月71.5億元,之後隨房市景氣轉淡,房地合一稅收11月一度剩下52億元,12月又回升到66.3億元,但整體房地合一個人稅收2024年仍年增高達63%。

若以區域來看,個人房地合一稅收已經7連霸的台中市,2024年則由新北市奪冠,個人房地合一稅收131.4億元,年增89.3%,反映新北房市過去一年出售時價格大漲,曾敬德表示,新北市許多重劃區房價上漲,加上交易量大帶動稅收增加。

第二名的台中市個人房地合一稅收也達127.7億元,年增率高達52.1%,高雄市房地合一稅收97.5億元,年增83%。

曾敬德表示,房地合一稅收實在太驚人,納稅人也會想辦法利用一些方式節稅,包括重購退稅或者持有滿6年的400萬免稅額度,不過相關節稅方式都有規範,民眾應該事前規劃,並且完全符合規定,並將相關單據都留存妥善,才能夠聰明節稅。

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