房價狂漲一年! 新北擠下7連霸成「新繳稅王」

2024房地合一繳稅王由新北市奪冠。房市示意圖/記者游智文攝影
2024房地合一繳稅王由新北市奪冠。房市示意圖/記者游智文攝影

根據財政部最新統計,去年個人房地合一稅寫下歷史新高684億元,年增率高達63%,2024房地合一繳稅王由新北市奪冠,個人房地合一稅高達131億元,年增率高達89%,第二名則是台中市的127億,年增率52%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收大漲反應出售的屋主房價出現明顯增值,過去由交易量大且價格飆漲的台中連續七年居冠。去年新北市整體房價出現走揚,加上新北市不動產交易量大,超車台中市成為新的房地合一稅繳稅王,不過也因為房地合一稅收實在太多,國稅局也會仔細檢視民眾節稅方式是否符合規定。

統計顯示,2024房地合一稅收個人就達684.4億元,不過2024的個人房地合一稅收高峰落在7月的73億元,8月71.5億元,之後隨房市景氣轉淡,房地合一稅收11月一度剩下52億元,12月又回升到66.3億元,但整體房地合一個人稅收2024年仍年增高達63%。

若以區域來看,個人房地合一稅收已經7連霸的台中市,2024年則由新北市奪冠,個人房地合一稅收131.4億元,年增89.3%,反映新北房市過去一年出售時價格大漲,曾敬德表示,新北市許多重劃區房價上漲,加上交易量大帶動稅收增加。

第二名的台中市個人房地合一稅收也達127.7億元,年增率高達52.1%,高雄市房地合一稅收97.5億元,年增83%。

曾敬德表示,房地合一稅收實在太驚人,納稅人也會想辦法利用一些方式節稅,包括重購退稅或者持有滿6年的400萬免稅額度,不過相關節稅方式都有規範,民眾應該事前規劃,並且完全符合規定,並將相關單據都留存妥善,才能夠聰明節稅。

房產新訊
台積宅已失去價值?專家提關鍵5點:誘因雖消失、但房價始終看區域發展

台積宅已失去價值?專家提關鍵5點:誘因雖消失、但房價始終看區域發展

房屋搜奇
她尋租屋被仲介嫌「浪費時間」 網見對話看出端倪:需求不明確

她尋租屋被仲介嫌「浪費時間」 網見對話看出端倪:需求不明確

房產新訊
房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了?專家:時間拉長、房地產是印鈔機好友

房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了?專家:時間拉長、房地產是印鈔機好友

延伸閱讀

預售案愈來愈賣不動!雙北完銷預售僅2案 專家:建商代銷苦酒滿杯

預售案愈來愈賣不動!雙北完銷預售僅2案 專家:建商代銷苦酒滿杯

房價下跌將加速?3月購屋信心創55個月新低

房價下跌將加速?3月購屋信心創55個月新低

台積宅已失去價值?專家提關鍵5點:誘因雖消失、但房價始終看區域發展

台積宅已失去價值?專家提關鍵5點:誘因雖消失、但房價始終看區域發展

誰家遺產忘了?新北2299人逾期未辦理繼承登記不動產

誰家遺產忘了?新北2299人逾期未辦理繼承登記不動產

相關新聞

房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了?專家:時間拉長、房地產是印鈔機好友

房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了?專家:時間拉長、房地產是印鈔機好友

新青安明年退場...政府有新招?專家分析4大方向:或許會與建商合作

新青安明年退場...政府有新招?專家分析4大方向:或許會與建商合作

高雄市售地 標脫率50%

高雄市售地 標脫率50%

囤房稅2.0將開徵 財部放寬災損房屋申報、適用減免稅期間

囤房稅2.0將開徵 財部放寬災損房屋申報、適用減免稅期間

報完房屋稅後遇災損、都更減稅怎麼算? 財政部最新解釋

報完房屋稅後遇災損、都更減稅怎麼算? 財政部最新解釋

創39個月新高!2月銀行房貸逾放79億元 可能與背後3原因有關

創39個月新高!2月銀行房貸逾放79億元 可能與背後3原因有關

熱門文章

設籍才享優稅 房屋稅2.0民怨多

設籍才享優稅 房屋稅2.0民怨多

房屋稅2.0新制上路!新北帶動4萬戶遷戶籍 有人怨:懲罰單身

房屋稅2.0新制上路!新北帶動4萬戶遷戶籍 有人怨:懲罰單身

囤房稅2.0打房變相懲罰?台中10.8萬「自住」戶繳重稅

囤房稅2.0打房變相懲罰?台中10.8萬「自住」戶繳重稅

住社宅、領補貼的租屋族別錯過! 每年18萬元房租可抵稅

住社宅、領補貼的租屋族別錯過! 每年18萬元房租可抵稅

狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房!專家研判:長照或這2用途

狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房!專家研判:長照或這2用途

房市警訊?房貸壞帳連七升 2月國銀逾放額近80億寫3年新高

房市警訊?房貸壞帳連七升 2月國銀逾放額近80億寫3年新高

商品推薦

合庫金法說會/第2季房市展望悲觀 估量縮價向下盤整

合庫金法說會/第2季房市展望悲觀 估量縮價向下盤整

房價上漲趨勢告一段落了? MSCI總監:從「4個字」看出端倪

房價上漲趨勢告一段落了? MSCI總監:從「4個字」看出端倪

現在買房是接刀俠?達人「9成都想自住又賺價差」:觀念正確就不會吃虧

現在買房是接刀俠?達人「9成都想自住又賺價差」:觀念正確就不會吃虧

太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓 每坪222.8萬元創高

太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓 每坪222.8萬元創高

月收16萬才能買2千萬房...為何銀行管制變嚴格?專家釋疑:錢要留給建商

月收16萬才能買2千萬房...為何銀行管制變嚴格?專家釋疑:錢要留給建商

每2件就有1件!北市這兩區買房一半選這種產品

每2件就有1件!北市這兩區買房一半選這種產品

投資房產應該改買這類產品?他持有6年賺2.1億

投資房產應該改買這類產品?他持有6年賺2.1億

換屋族必懂的節稅撇步 「重購退稅」有2年黃金期

換屋族必懂的節稅撇步 「重購退稅」有2年黃金期

台北市去年不動產交易熱區前3名曝光 南港區增幅最大

台北市去年不動產交易熱區前3名曝光 南港區增幅最大

等預售案降價?代銷龍頭:看屋人潮漸漸回來了

等預售案降價?代銷龍頭:看屋人潮漸漸回來了

房市迎冬...七都預售屋將降價?專家「走勢將分歧」:僅台中讓利機會較大

房市迎冬...七都預售屋將降價?專家「走勢將分歧」:僅台中讓利機會較大

財部研議 遷籍認定時間是否放寬

財部研議 遷籍認定時間是否放寬