央行重手打炒房 11月個人房地合一稅增幅探14月新低

近來銀行房貸趨於滿水位、央行新一波選擇性信用管制逐漸發酵,房市買氣相對平淡。房市示意圖。本報系資料照片/記者游智文攝影
近來銀行房貸趨於滿水位、央行新一波選擇性信用管制逐漸發酵,房市買氣相對平淡。房市示意圖。本報系資料照片/記者游智文攝影

財政部今天公布11月稅收統計,官員表示,近來銀行房貸趨於滿水位、央行新一波選擇性信用管制逐漸發酵,房市買氣相對平淡,牽動契稅連續2個月落入負成長,個人房地合一稅年增幅僅24.1%,下探至近14個月低點。

財政部今天公布11月全國賦稅收入新台幣2761億元、年增4.1%;累計前11月全國賦稅收入為3兆5713億元,較去年同期增加8.6%,創歷年同期新高。

財政部統計處副處長劉訓蓉表示,近幾個月以來,銀行房貸趨於滿水位、央行祭出第7波選擇性信用管制,相關效應持續發酵,新青安房貸撥貸數下滑,影響所及,11月房市買氣仍相對平淡,六都買賣移轉棟數續為年減。

反映在房屋所有權移轉時需課徵的契稅,劉訓蓉指出,11月契稅實徵16億元、年減4.2%,連續2個月負成長;累計前11月契稅實徵175億元、創歷年同期新高,年增22.5%,增幅趨於收斂。

劉訓蓉表示,土地增值稅11月實徵淨額72億元,年增16.2%、連續9個月正成長;前11月實徵822億元、年增21.2%,主因是大額稅款案件增加。

她說明,土地交易仍維持相當熱度,除因建商購地跟企業擴廠需求,境外資金匯回專法引導的回流資金,5年不得投入不動產的禁令陸續解禁,以及金管會規劃放寬保險業投資商用不動產的投報率門檻等利多,多少可能有帶動交易。

劉訓蓉指出,個人房地合一稅11月實徵52億元、創歷年同月新高,年增24.1%、連續16個月正成長,但增幅非常明顯地收斂;檢視財政部統計資料,11月個人房地合一稅年增幅是近14個月的新低點。

個人房地合一稅前11月實徵618億元、年增77.5%,六都均呈年增格局,以新北市、台中市及高雄市增加較多;加計營利事業房地合一稅,前11月整體房地合一稅達909億元、年增66.5%。

展望後市,劉訓蓉指出,川普上任後的關稅政策、國際地緣政治風險及台灣央行12月政策動向等,將牽動後續的資金流向與通膨走勢,進而會對房市產生影響,房地交易相關稅收變化須持續審慎觀察。

區域觀測站
護國神山台積電+雙港雙捷加持 台中沙鹿成科技新貴移居熱點

護國神山台積電+雙港雙捷加持 台中沙鹿成科技新貴移居熱點

區域觀測站
南市去年11月建物移轉棟數再下滑 大幅衰退40.40%

南市去年11月建物移轉棟數再下滑 大幅衰退40.40%

房產新訊
房市拋售潮來了?專家:再大的建商也會因多殺多降價 需注意這3風險

房市拋售潮來了?專家:再大的建商也會因多殺多降價 需注意這3風險

延伸閱讀

護國神山台積電+雙港雙捷加持 台中沙鹿成科技新貴移居熱點

護國神山台積電+雙港雙捷加持 台中沙鹿成科技新貴移居熱點

南市去年11月建物移轉棟數再下滑 大幅衰退40.40%

南市去年11月建物移轉棟數再下滑 大幅衰退40.40%

房市拋售潮來了?專家:再大的建商也會因多殺多降價 需注意這3風險

房市拋售潮來了?專家:再大的建商也會因多殺多降價 需注意這3風險

住在屋齡超過30年屋主注意! 內政部擬推老宅延壽補助

住在屋齡超過30年屋主注意! 內政部擬推老宅延壽補助

相關新聞

夫妻買房共同登記...一方有房貸、另一方能申請首購條件?專家釋疑:多比較有機會

夫妻買房共同登記...一方有房貸、另一方能申請首購條件?專家釋疑:多比較有機會

買房應該優先「主觀價值」或「市場價格」?專家:房子不會賣不掉

買房應該優先「主觀價值」或「市場價格」?專家:房子不會賣不掉

買氣涼了…2024年開工量創5年新低 專家:這縣市量能比腰斬還慘

買氣涼了…2024年開工量創5年新低 專家:這縣市量能比腰斬還慘

學區房仍保值嗎? 房市熱門關鍵字「少子化」專家建議這樣買

學區房仍保值嗎? 房市熱門關鍵字「少子化」專家建議這樣買

地震修復商機翻倍漲 特力屋提「全能安居宅首重三防」

地震修復商機翻倍漲 特力屋提「全能安居宅首重三防」

預售屋不會跌? 專家曝多殺多循環圖:再大建商也會降價

預售屋不會跌? 專家曝多殺多循環圖:再大建商也會降價

熱門文章

大S豪宅誰繼承?地政士揭未成年保護規定:最後這結果

大S豪宅誰繼承?地政士揭未成年保護規定:最後這結果

住在屋齡超過30年屋主注意! 內政部擬推老宅延壽補助

住在屋齡超過30年屋主注意! 內政部擬推老宅延壽補助

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

買到賺到!雲林4間毛坯屋7次法拍 拍定1235萬元遠低實登價

買到賺到!雲林4間毛坯屋7次法拍 拍定1235萬元遠低實登價

從90幾變成60萬一坪…竹科工程師撐不起房價了?安娜:賣掉沒賠還賺了600多萬

從90幾變成60萬一坪…竹科工程師撐不起房價了?安娜:賣掉沒賠還賺了600多萬

2、30年後「六都之外」房子都沒有人要! 房仲:是消費品再也不是投資品

2、30年後「六都之外」房子都沒有人要! 房仲:是消費品再也不是投資品

商品推薦

2024年開工量創五年新低 房仲:政策出手沒藥醫

2024年開工量創五年新低 房仲:政策出手沒藥醫

預售平轉戶可接嗎?李同榮曝三大雷:最慘會這樣

預售平轉戶可接嗎?李同榮曝三大雷:最慘會這樣

日本電通集團  高價承租台北信義A25園區5,000坪

日本電通集團 高價承租台北信義A25園區5,000坪

西門町透天店面 賣2.2億

西門町透天店面 賣2.2億

屏東縣府挺起家 購屋貸款成數最高85%

屏東縣府挺起家 購屋貸款成數最高85%

川普重返白宮 牽動台灣房市?專家:這因素恐讓打房效果降低

川普重返白宮 牽動台灣房市?專家:這因素恐讓打房效果降低

創29年最大交屋潮!2024年全國使照量破13萬宅 專家:這隱憂恐來了

創29年最大交屋潮!2024年全國使照量破13萬宅 專家:這隱憂恐來了

屏東縣府推出挺起家 今年購屋貸款成數最高85%

屏東縣府推出挺起家 今年購屋貸款成數最高85%

29年來最大交屋潮湧現 房仲:巨大賣壓恐來襲

29年來最大交屋潮湧現 房仲:巨大賣壓恐來襲

龍年出生創新低、比虎年慘 房價跌定了?專家這麼說

龍年出生創新低、比虎年慘 房價跌定了?專家這麼說

50歲才買房...房貸背到死?專家提醒「現金流比年紀重要」:2關鍵以房養老不難

50歲才買房...房貸背到死?專家提醒「現金流比年紀重要」:2關鍵以房養老不難

台灣房價不會崩、所以也不會跌?房仲揭密話術:有跌才是健康市場

台灣房價不會崩、所以也不會跌?房仲揭密話術:有跌才是健康市場