央行重手打炒房 11月個人房地合一稅增幅探14月新低
財政部今天公布11月稅收統計，官員表示，近來銀行房貸趨於滿水位、央行新一波選擇性信用管制逐漸發酵，房市買氣相對平淡，牽動契稅連續2個月落入負成長，個人房地合一稅年增幅僅24.1%，下探至近14個月低點。
財政部今天公布11月全國賦稅收入新台幣2761億元、年增4.1%；累計前11月全國賦稅收入為3兆5713億元，較去年同期增加8.6%，創歷年同期新高。
財政部統計處副處長劉訓蓉表示，近幾個月以來，銀行房貸趨於滿水位、央行祭出第7波選擇性信用管制，相關效應持續發酵，新青安房貸撥貸數下滑，影響所及，11月房市買氣仍相對平淡，六都買賣移轉棟數續為年減。
反映在房屋所有權移轉時需課徵的契稅，劉訓蓉指出，11月契稅實徵16億元、年減4.2%，連續2個月負成長；累計前11月契稅實徵175億元、創歷年同期新高，年增22.5%，增幅趨於收斂。
劉訓蓉表示，土地增值稅11月實徵淨額72億元，年增16.2%、連續9個月正成長；前11月實徵822億元、年增21.2%，主因是大額稅款案件增加。
她說明，土地交易仍維持相當熱度，除因建商購地跟企業擴廠需求，境外資金匯回專法引導的回流資金，5年不得投入不動產的禁令陸續解禁，以及金管會規劃放寬保險業投資商用不動產的投報率門檻等利多，多少可能有帶動交易。
劉訓蓉指出，個人房地合一稅11月實徵52億元、創歷年同月新高，年增24.1%、連續16個月正成長，但增幅非常明顯地收斂；檢視財政部統計資料，11月個人房地合一稅年增幅是近14個月的新低點。
個人房地合一稅前11月實徵618億元、年增77.5%，六都均呈年增格局，以新北市、台中市及高雄市增加較多；加計營利事業房地合一稅，前11月整體房地合一稅達909億元、年增66.5%。
展望後市，劉訓蓉指出，川普上任後的關稅政策、國際地緣政治風險及台灣央行12月政策動向等，將牽動後續的資金流向與通膨走勢，進而會對房市產生影響，房地交易相關稅收變化須持續審慎觀察。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
28歲年薪90萬想躺平卻被罵...要買房才算不「擺爛」？網勸寬心：養得起自己就很好
繼承房屋後別漏掉這件事！ 錯過等於浪費一年自住優稅
她買房才5個月竟收到15個月稅單！ 稅務局：沒算錯
南科四期開發喊卡…漲到跟蛋黃區一樣？阿宅曝買房大忌：現在買是幫人獲利了結
新北、桃園預售屋價 去年漲10%
610萬資產能買台南1100萬預售？網勸「可以衝」：跟台積電一樣別想高點
透天店面狂跌8千萬要入手？專家教2方式提升價值：不要看短線
房市冷 首季個人房地合一稅收跌破百億、寫三年同期新低
雙薪160萬能買1200萬房？內行精算：扣掉房貸剩的錢比別人月薪高
稅收洩底 第一季房地合一跌至3年同期新低
不是「磁磚雨」 台灣陶瓷公會正名：是「水泥塊或外牆結構體脫落」
