名人找個家/俞敏洪 重視增值力

新東方董事長俞敏洪。(網路照片)
新東方董事長俞敏洪。(網路照片)

中國大陸教育機構新東方董事長俞敏洪近年受到政策衝擊,公司股價大起大落,身價也跟著起起落落,不過,他年輕時買進的房子,卻是一路大漲,兩年前遇到拆遷大賺一筆,公司買房也大賺,讓他堅信房價將持續上漲。

俞敏洪從北京大學業後,留校教英文,但薪水微薄讓他入不敷出,之後因為在外兼差教英文,踩到北大紅線而被迫離開北大,自此開啟補教人生。

初期他也只能租房子,在賺到錢後想買房,想想北京市區的房子太貴,他只能退而求其次在鄉下買了農民的房子,要價只要人民幣2萬元(約新台幣8.8萬元),他認為有多少能力就買多大的房,不希望把將來的壓力放在現在的自己身上,害怕負擔太大承受不住。

俞敏洪1990年代在北京頤和園附近的青龍橋小鎮買了一間約50至60平方公尺的農民房,只花了人民幣2萬元,後來換屋後,該農民房也沒有賣,因為當年若賣掉也就幾萬元,就一直放著,沒想到過了20多年,遇到房子拆遷,俞敏洪說:「領到的拆遷費非常非常的多。」

能夠從教育界首富俞敏洪口中講到拆遷費很多錢,看來房子增值應該有幾十倍,另一個金額更大的就是新東方的大樓,新東方的大樓位在北京大學附近,從俞敏洪的辦公室落地窗可以直接看到北大學生宿舍樓,俞敏洪很自豪從北京大學畢業後多年,有能力在北大附近買大樓,這是很多北大畢業生想都不敢想的事情,但他扼腕的是當初少買一棟樓,不然靠著大樓增值,他早就可以退休了。

俞敏洪曾在演講時透露,當時新東方要買大樓自用,那時候要買的那棟樓是北科建公司蓋的,該建商當時想把A樓及B樓都賣給新東方,兩棟一起買開價人民幣20億元,但是新東方當時還沒有上市,資金不敢全部投入到買樓裡,只買了B樓,就是最小的那棟樓,等到第二年新東方股票上市(2006年)的時候,有錢了再想買的時候,可是那棟樓已經被大陸中鋼給買走了,當時是人民幣15億元買走的,現在(2019年)應該將近人民幣50億元。

俞敏洪說,人民幣50億元啊,如果當時狠下心來把那個樓給買下來的話,現在新東方已經不需要再營業了,而自己這一輩子也不用再奮鬥了,賺這一票就可以一輩子休息享受了。

據了解,俞敏洪現在居住的房子是在2005年買的,當時1平方公尺約人民幣3萬元(約每坪新台幣43萬元),到了2018年已經漲到每平方公尺人民幣13萬元(約每坪新台幣188萬元)。

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