名人找個家／俞敏洪重視增值力

2022-07-09 02:53 經濟日報／記者林茂仁／綜合報導

新東方董事長俞敏洪。（網路照片）

中國大陸教育機構新東方董事長俞敏洪近年受到政策衝擊，公司股價大起大落，身價也跟著起起落落，不過，他年輕時買進的房子，卻是一路大漲，兩年前遇到拆遷大賺一筆，公司買房也大賺，讓他堅信房價將持續上漲。

俞敏洪從北京大學業後，留校教英文，但薪水微薄讓他入不敷出，之後因為在外兼差教英文，踩到北大紅線而被迫離開北大，自此開啟補教人生。

初期他也只能租房子，在賺到錢後想買房，想想北京市區的房子太貴，他只能退而求其次在鄉下買了農民的房子，要價只要人民幣2萬元（約新台幣8.8萬元），他認為有多少能力就買多大的房，不希望把將來的壓力放在現在的自己身上，害怕負擔太大承受不住。

俞敏洪1990年代在北京頤和園附近的青龍橋小鎮買了一間約50至60平方公尺的農民房，只花了人民幣2萬元，後來換屋後，該農民房也沒有賣，因為當年若賣掉也就幾萬元，就一直放著，沒想到過了20多年，遇到房子拆遷，俞敏洪說：「領到的拆遷費非常非常的多。」

能夠從教育界首富俞敏洪口中講到拆遷費很多錢，看來房子增值應該有幾十倍，另一個金額更大的就是新東方的大樓，新東方的大樓位在北京大學附近，從俞敏洪的辦公室落地窗可以直接看到北大學生宿舍樓，俞敏洪很自豪從北京大學畢業後多年，有能力在北大附近買大樓，這是很多北大畢業生想都不敢想的事情，但他扼腕的是當初少買一棟樓，不然靠著大樓增值，他早就可以退休了。

俞敏洪曾在演講時透露，當時新東方要買大樓自用，那時候要買的那棟樓是北科建公司蓋的，該建商當時想把A樓及B樓都賣給新東方，兩棟一起買開價人民幣20億元，但是新東方當時還沒有上市，資金不敢全部投入到買樓裡，只買了B樓，就是最小的那棟樓，等到第二年新東方股票上市（2006年）的時候，有錢了再想買的時候，可是那棟樓已經被大陸中鋼給買走了，當時是人民幣15億元買走的，現在（2019年）應該將近人民幣50億元。

俞敏洪說，人民幣50億元啊，如果當時狠下心來把那個樓給買下來的話，現在新東方已經不需要再營業了，而自己這一輩子也不用再奮鬥了，賺這一票就可以一輩子休息享受了。

據了解，俞敏洪現在居住的房子是在2005年買的，當時1平方公尺約人民幣3萬元（約每坪新台幣43萬元），到了2018年已經漲到每平方公尺人民幣13萬元（約每坪新台幣188萬元）。