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名人找個家/陳儀潔:多看多比較

2022-01-14 23:23:05經濟日報 記者李孟珊/台北報導

CNEWS匯流新聞網影音中心總監陳儀潔。陳儀潔/提供
CNEWS匯流新聞網影音中心總監陳儀潔。陳儀潔/提供
亮眼的外型、講起話來有條有理,從綜合新聞到財經新聞,甚至是吃喝玩樂等,你可能都看過陳儀潔的身影;陳儀潔曾在三立財經和新聞台擔任記者兼主播,也任職過東森社群主播和噪咖節目主持人,目前是CNEWS匯流新聞網影音中心總監,工作數年後,陳儀潔終於在去年,看了30至40戶後,入手了屬於自己的房子。

陳儀潔從2020年開始看房子,前前後後大約看了至少30-40間,從中古屋、都更屋,看到新成屋,最後買了位在內湖生活圈的新成屋。陳儀潔總結看房子的心得就是,「一定要有自身能妥協和不能妥協的點」,因為看房子的過程中,有太多當初沒有想到的事情。

對陳儀潔來說,第一不能妥協的就是地點,因為她通勤上班,所以希望能步行就到捷運站,所謂的「用距離來換取空間」,對她來說就不適用; 第二不能妥協的就是必須有陽台, 一來有空間洗衣晾衣,二來採光也比較好。

另外,陳儀潔還學到兩件事情,首先是一樓的陽台不叫陽台,叫做法定空地,你雖然可以使用,不過不可以興建光罩和雨遮, 其次要負擔公共區域的水電費,因此相比新大樓,公寓和華廈相對管理費就少很多。

陳儀潔看了迴龍、新莊、三重,中古屋方面,部分屋況都不太好,而新古屋則有開價比新成屋還要高的狀況,原因是可能屋主轉過很多手,房子的價格自然便墊高上去。

此外,還有周邊環境較為複雜的,甚至還有短短不到兩個月,屋主開的價格直接比實價登錄上多100萬元,她當然選擇放棄。

「或許,真的有屋緣」,在看了一個段落後,依然沒有找到適合的標的,陳儀潔原本想放棄,不過父母跑去看家裡附近的新建案,離原生家庭僅隔一站,甚至走路就能回家,雖然坪數較小,但有完善的裝潢和家電,根本是一卡皮箱就能入住,而這個新成屋成了陳儀潔入手的房子。

陳儀潔說,原以為租屋的租金,拿來付房貸綽綽有餘,但就像是買車一樣,也會有所謂的保養費用和維修費用,房子也有不同的稅金要繳,包括房屋稅和地價稅等,全部加起來確實超過原本租房子的錢,負擔的金額也比原先預設的還要高,但能居住在離家近,又符合自己多數條件的屋子,陳儀潔還是覺得相當值得。

陳儀潔給的建議是,買房子真的要有耐心,並且要大量的多看和多比較,看多了才會知道自己到底想要什麼,哪些可以取捨,哪些則不行, 在等同於給自己上了一個年級的購屋課程,也較容易購置到滿意的屋子。

新成屋中古屋房屋稅

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