北台危老案1,307億元再創紀錄 專家:想做要快

示意圖。圖/住展雜誌提供
示意圖。圖/住展雜誌提供

住展雜誌統計,去年北台灣危老重建案推案量約1,307億元,遠超過2022年,年增幅高達71%,也是新高紀錄。其中台北市為大宗,來到約877億元,占比67%,其次為新北市的282.3億元,占比21%。

住展雜誌發言人陳炳辰表示,地震喚起民眾對於老屋居住安全的危機感,但有意危老整建可得抓緊腳步,危老條例規畫的時程容積獎勵將在明年畫下句點。

陳炳辰表示,危老新案量佔比最大的台北市,因為腹地狹小,要在台北市推案,幾乎都是老屋改建,而危老方案大開都更條例方便之門,還有早鳥容積獎勵,讓持有戶與建商的興致高昂,一拍即合創造量體。

他表示,台北市房價高,只要改建推案,都會有一定量能,去年又不乏蛋黃區與大案加持,如大安區的「鑄慕」、「永陞韶華」,信義區的「大隱青后」,都來到50億元以上,帶動危老推案量。

新北市危老集中板橋區、新店區,各有約69.8億元與62.5億元的量能,其中新店區的「大廣豊仁」貢獻約30億元的推案量,拉抬危老聲量。

陳炳辰指出,雖然新北市多有重劃區素地可供興案,不過舊市區居住機能成熟健全,蛋黃區房價恆溫抗跌,有利房市發展,能引起建商興趣,讓危老進程順利。

他表示,第一季剛過,目前北台灣已有四百多億元的危老推案量規畫推出,後續還有不少量體排隊上場,台北市案量還是最大宗,目前就佔了九成之多,10億元的危老案幾乎台北市全包。

陳炳辰指出,2017年公布實施危老條例後,北台灣危老推案量逐年跳躍成長,2018年只有8億元的危老案量,到2021年突破千億元大關,熱度可見一斑。

2022年因連續升息、原物料上漲,危老小基地面積成本難控,危老推案量下修,2023年雖然不少建商因不確定變數而延後推案,但仍不乏危老地段佳,且戶數不多,持續推出。

近年北台灣危老推案量統計。資料來源/住展雜誌
近年北台灣危老推案量統計。資料來源/住展雜誌
2023年北台灣各縣市危老推案量統計。資料來源/住展雜誌
2023年北台灣各縣市危老推案量統計。資料來源/住展雜誌

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年
▪ 除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能
▪ 沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多
▪ 2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交
▪ 低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

房產新訊
房屋買新賣新 不符重購退稅

房屋買新賣新 不符重購退稅

區域觀測站
免繳稅家庭也可買屋 七都45區可選、這兩區不到400萬

免繳稅家庭也可買屋 七都45區可選、這兩區不到400萬

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

延伸閱讀

免繳稅家庭也可買屋 七都45區可選、這兩區不到400萬

免繳稅家庭也可買屋 七都45區可選、這兩區不到400萬

中壢A21房價 5年來漲幅逾5成

中壢A21房價 5年來漲幅逾5成

「短線炒房風險大」 銀行業3大提醒

「短線炒房風險大」 銀行業3大提醒

房市熱 公銀提高房貸成數

房市熱 公銀提高房貸成數

相關新聞

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

鄉林插旗北市千坪都更案 董座賴正鎰:地震後催化地主意願

鄉林插旗北市千坪都更案 董座賴正鎰:地震後催化地主意願

七都房價Q1全漲 新竹年漲雙位數

七都房價Q1全漲 新竹年漲雙位數

豐邑「文心O'LIVE」公開 打造擎天30層北屯軸心地標

豐邑「文心O'LIVE」公開 打造擎天30層北屯軸心地標

房地產景氣熱絡 彰化就博覽會營造業祭出7.5k搶人

房地產景氣熱絡 彰化就博覽會營造業祭出7.5k搶人

汐止17年社區單價飆72萬 專家揭房價狂漲「3原因」

汐止17年社區單價飆72萬 專家揭房價狂漲「3原因」

熱門文章

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

商品推薦

房價漲勢再起 七都全走揚 新竹縣市漲17.8%稱冠

房價漲勢再起 七都全走揚 新竹縣市漲17.8%稱冠

專家帶路/竹北高鐵特區震後看屋 多方打聽

專家帶路/竹北高鐵特區震後看屋 多方打聽

竹北高鐵特區 科技人愛

竹北高鐵特區 科技人愛

松菸發展多年 迎首筆單價破萬租金交易

松菸發展多年 迎首筆單價破萬租金交易

新竹房價節節高 近五年Q1大樓房價指數年年漲幅雙位數

新竹房價節節高 近五年Q1大樓房價指數年年漲幅雙位數

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

高雄買房要哭了!2023年平均購屋屋齡達28年 創史上最老紀錄

高雄買房要哭了!2023年平均購屋屋齡達28年 創史上最老紀錄

近市府站千坪大基地,內湖五期一樣價

近市府站千坪大基地,內湖五期一樣價

超幸運!師大老牌咖啡廳遭法拍 他停拍後1億賣出「帳面還賺2千萬」

超幸運!師大老牌咖啡廳遭法拍 他停拍後1億賣出「帳面還賺2千萬」

沒有最貴只有更貴?蘆洲新案價位引發市場討論

沒有最貴只有更貴?蘆洲新案價位引發市場討論

存800萬頭期款新竹難置產?夫妻年收400萬嘆買不到房 網友戳破賣方手法

存800萬頭期款新竹難置產?夫妻年收400萬嘆買不到房 網友戳破賣方手法

高雄購屋族哭哭 房子越買越老、這區平均買36年屋

高雄購屋族哭哭 房子越買越老、這區平均買36年屋