菜鳥房東「期望住長久」問怎租才好?網曝教戰守則:常換人好過遇到爛房客

菜鳥房東在網上發問「希望房客住得長久」該如何出租比較好?貼文引來網友傳授經驗。 示意圖/ingimage
菜鳥房東在網上發問「希望房客住得長久」該如何出租比較好?貼文引來網友傳授經驗。 示意圖/ingimage

台灣人口密集地區租屋率高,不少手中有空房的民眾傾向把空間整理好出租給房客,作為投資收入。近日,一位初次出租房屋的網友就表示希望房客可以住得長久,因此沒經驗的他想知道「3房2廳怎麼租比較好?」許多有經驗的網友們紛紛留言點出重點,「不嫌麻煩也不要遇到爛房客」。

原PO透過PTT發問,他透露近期要出租家裡3房2廳的房子,由於從來沒有出租房屋的經驗,但希望租客能住得長久,因此想問問網友們「有沒有初階出租技巧可以分享?」

有經驗的網友們留言分享「基本第四台、冷氣和重漆牆面,位在市區的話,租金2萬起跳,家具另議」、「水電費依照台電、自來水公司繳費」、「家具準備一部分,電器要齊全」。

除了室內環境外,也有人透露「還沒驗屋完成前,絕對不要退押金,清理找清潔公司,不要為了幫房客省點錢自己清,租前租後都要錄影保留證據」、「建議先簽一年觀察細節,每年換一次租客的麻煩程度絕對小於遇到一個爛租客」。

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