本周房產熱話/央行鬆綁限貸令!「新青安貸款方案」首購族享1.775%破盤價 全球租金大漲...台北竟是租屋天堂
政府終於出手!央行針對申辦第二戶房貸者提出解套方案,可透過簽訂切結書,排除七成貸款成數限制,另外財政部推出新青安貸款方案,貸款利率補貼1.5碼,利率下殺至1.775%,寬限期延長至40年。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!
📍換屋族措施出爐! 央行:切結一年內出售老屋 新屋不受七成房貸限制
中央銀行對特定地區房市進行限貸七成管制,換屋族配套措施今日出爐。央行指出,貸款户和銀行切結一年內出售老屋,新屋可排除七成貸款成數限制。不過,若違反切結事項,將採取包括:立即收回貸款成數差額;追溯自撥款日起,按貸款餘額計收罰息;加收以轉貸等方式規避切結事項等罰則。
📍台北人口回流了!今年淨遷入2.4萬人、專家揭原因
根據內政部資料,北北桃基生活圈四個縣市今年1~5月,遷入人口都比遷出人口多,人口都回流,其中台北市遷往新北市人口高達1.9萬人,本月北北基桃通勤月票TPASS啟用,預期將北北桃基人口可能會因此再現變化。
📍郭台銘批「都更危老已失控」 營建署駁:抹煞中央、地方政府共同努力
郭台銘昨(10)日在臉書發文指稱都更危老已失控等相關文字內容,內政部營建署今回應:都市更新及危老重建政策推動皆循序漸進,且有具體成果。郭先生所言脫離事實甚遠,並抹煞中央與地方政府共同努力的成果。
📍新北最富前5個里大地主、名人入住 這個區最搶眼
根據財政部財政資訊中心資料,從110年報稅數據顯示,新北市最富的前五個里排名,新店區下城里以195萬2000元奪冠,其次是新店區華城里,板橋區福丘里緊追在後,第四名是新店區中山里,第五名是林口區南勢里。前五名當中新店區有3個里上榜,相當搶眼。
房市交易降溫,不過仍有豪宅屋主轉售獲利。據實價登錄,天母知名豪宅「國泰天母」今年5月成交7樓戶,總價1.82億元,每坪約120萬元,經查,原屋主2020年取得價格為1.45億,持有不到3年售出,帳面上增值3700萬元,可說是今年豪宅轉手獲利的最大贏家,也是近三年獲利最高的天母豪宅交易。
📍政院拍板通過新青安貸款方案 首購族享1.775%破盤價
行政院拍板通過「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,據了解,青年安心成家購屋貸款方案將出現大變革,貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長、貸款利率由政府再補貼一碼,政策大利多從2023年8月1日起上路,為期三年到2026年7月31日止。
📍全球租金大漲!印度孟買租房最痛苦 台北竟是租屋天堂
根據馨傳不動產統計,全球各國租金最昂貴的主要城市「租金痛苦指數」,租金負擔最沉重的為印度經濟大城孟買,痛苦指數高達190.24,痛苦值遠遠勝過第二高的北京數倍以上;反觀台北市租金痛苦指數竟只有12.87,痛苦值不及孟買十分之一,差異十分懸殊。
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