他不解小坪數預售屋比大坪數中古屋受歡迎 網點破關鍵因素

買房示意圖。圖片來源/ingimage
買房示意圖。圖片來源/ingimage

房價居高不下,很多民眾都感嘆根本買不到坪數大、價格又合理的房子。有網友就發文詢問為何多數人不買坪數大一點的中古屋,反而寧願選擇小房子的新成屋預售屋?貼文一出,鄉民們都認為錢是主要因素。

原PO在Dcard寫道,看到朋友很開心地買了房子,但是可用的坪數卻很小,讓他相當不解為何現在的人,就算知道房子坪數很小,也要買新成屋或預售屋,反而不買坪數大一點的中古屋?

原PO說也許有人認為預售屋頭期款比較少,中古屋頭期款多,但如果不考慮這個因素,也撇除掉投資或轉賣的計畫,房子就只是買來自己住的,這樣的話為何還願意選擇買坪數小的房子,來背這麼久的房貸?

貼文引起眾人熱議,「雖然聽起來很蠢,但我想要有美美的公設~每天都像住在飯店裡,開心」、「因為老大樓可能會有很精彩的管委會或鄰居呀」、「每個人的偏好跟狀況不一樣,不是每個人都需要非常大的室內空間,至少我自己一個人室內20坪覺得非常舒適」、「就單純不喜歡買二手的東西」、「我會想說二手屋前一手買這麼便宜,現在賣這麼貴,就覺得買不下去」。

多數網友都認為錢是關鍵原因,「除非你有足夠多的資金,不然中古屋的貸款成數比較低,以一千為例,新屋你準備一百五到兩百,而中古屋我記得貸五成都算多了」、「中古屋貸款成數可能不一定能八成,這樣自備款就要提高,還有翻新也要花一筆錢,不一定會比較便宜」、「新房子不太需要裝潢太多,甚至水電要重拉,舊房子雖然比較便宜,但是因為坪數大,總價可能也低不了多少」、「中古屋我是考慮到屋齡而且可以貸款成數也有差,屋齡越高的裡面要裝修的自然也多」、「說來說去,不就是錢沒到位」。

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