本周房產熱話／央行總裁楊金龍：房市有下修跡象 9月買氣溫吞 房價1500萬元內剛性買盤最穩
受到房市利率升升不息、股市跌跌不休雙殺下，市場回流買氣溫吞，4大房眾一致認9月買氣疲軟，信義房屋也指出，整體市況仍以總價700萬元至1500萬元的鋼性買盤最穩定。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！
📍四大房仲 9月交易量下滑
四大房仲業者統計內部全國各大店頭成交數據顯示，9月仲介店頭交易量較去年同期呈現12.9%至36%衰退幅度，顯示9月成屋市場在升息、全球股市大跌、經濟衰退隱憂下，買氣表現疲軟。
📍不妙！房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮
七大都會區今年第三季房價均呈上漲趨勢，且除了雙北市外，其餘五大都會區年度漲幅均超過一成，高雄年漲22%最多，其次則是新竹、台南年度漲幅近二成居次，顯見近一年國內房價漲勢仍明顯。
根據實價登錄，今年1月北市成交一筆堪稱「人瑞級」老屋交易，位在萬華區大埔街22巷的平房，屋齡達104年，建物11.66坪、土地14.22坪，總價來到1,350萬元，是今年屋齡最高的交易案，推測買方應是看上土地價值，因為百年老屋價值並不高。
📍豪宅市場冷了？上半年北市總價跌破億元
據591實價登錄，統計今年上半年高價住宅價量，七都中，僅台中、高雄量能成長，其餘皆下滑，新北市成交量更是近腰斬，價格上，僅新北市豪宅總價中位數小幅成長2%，其餘皆下滑7%-17%，值得注意的是，台北市不僅交易件數被台中市超車，總價更是跌破億元。
高雄五星級國賓飯店吹響熄燈號，預定過完明年兔年春節檔期，營業到2023年1月31日，原址將改建豪宅大樓。這也是疫情衝擊下，高雄首家結束營業的五星級飯店，業界瀰漫憂傷氣氛。
📍央行總裁楊金龍：房市有下修跡象
中央銀行總裁楊金龍29日指出，台灣與全球央行緊縮貨幣力道慢慢發酵後，台灣、美國與全球許多國家的房市都出現下修跡象，央行希望，國內的房市能達到「軟著陸」目標。
在美國聯準會持續升息，國內央行也升息半碼情況下，雖然幅度小且態度保守，但9月房市在利率「升升息息」與股市「跌跌不休」的雙殺下，房市回流買氣溫吞，整體交易以總價700~1500萬元的剛性買盤最為穩定。
▪ 父母有義務留房子或幫出頭期款嗎？ 眾人搖頭：更希望他們做好1事
▪ 地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
▪ 建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
▪ 北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
▪ 買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
父親北市有房他卻想申請社會宅 網提一方法可試試看
房租繳不出！單親媽兼職手頭緊喊「肉償抵租」 男房東慌了結局曝光
夏天還沒到一堆人急換家電 原因曝光眾人點頭：值得
日本高塔式住宅風潮 信義房屋：高階人士最愛
買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
如何勸老人家都更？他憂台北老房被震垮 網無奈：怎還錢
她上網問高雄預售屋推薦建案 網見職業歪樓羨喊「想辭職」
花蓮強餘震不斷...高低樓層房價差會反轉？網友想法分歧引熱議
奇妙街景！他見建案前庭有宮廟斜插嘆「不會買」 網傻眼：乞丐趕廟公
買房2房1衛和2房2衛選哪個？網曝「決定關鍵」：可攻可守
開門較安全？獨居女找水電工「到家修理」 全網勸：防人之心不可無
FB留言