下完斡旋房仲卻提「1要求」 網友分析有利有弊

一位女買家在支付房仲斡旋金後仍被要求與房東見面談,她質疑此舉用意何在。買房示意圖/ingimage
一位女買家在支付房仲斡旋金後仍被要求與房東見面談,她質疑此舉用意何在。買房示意圖/ingimage

房地產交易經常會透過仲介進行斡旋議價,然而日前一名女買家抱怨,明明已經開出價錢並支付議價用的斡旋金,仲介卻要求她與屋主親自會面商談,她不解仲介用意何在於是上網詢問,一些網友指出見面三分情,面對面能大幅增加成交率,另一派網友則認為,見面反而有可能被要求加價,不願意可直接回絕。

「我想請問為什麼房仲要我跟房東(指屋主)見面說?」一名女網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文詢問,她表示近日透過仲介看了一間房,並已給出價錢和支付斡旋金,但在斡旋簽約的同時,房仲要求她出面跟屋主面對面談,她堅持拒絕,認為若要直面屋主,不如直接去找屋主買房就好,何必找仲介。

不料文章一出,許多網友勸原po答應與屋主面對面商談,「約雙方見面,最主要的理由是價格有機會接近時,能立即簽約成交,對雙方都會有利的」、「面對面仲介成交率大,話說見面人情留一面,不管是賣方要殺價或是買方要加價,都容易許多」、「見面三分情啊,我都還請房仲約屋主見面談耶」。有人也分享自身面談成功的經歷,「我直接稱讃屋主用心維護的房子,真心喜歡這房子⋯之後價格由房仲直接先踩低(可留區間慢慢加),沒想到一次OK,真的見面三分情」、「我第一次買房時,是面對面後反而降價」。

另一些網友則認為面談不一定對買家有利,「我遇過見面還是超硬的屋主,還身家調查,說要家長來談」、「屆時仲介會一直用話術要你加價,就看你對房子有多喜歡囉,加多加少都有可能成交」、「見面就是要你加價沒別的事」,「小心找假屋主跟你談,變成多一個人要你加價」,網友建議原po若不願意面談可直接拒絕,「不想見面的方式就和房仲說不要見,斡旋已經下了談價錢是房仲的工作」。

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