他問台中重劃區夯什麼? 網揭「4大優勢」:屌打各縣市

圖為台中市七期重劃區。 聯合報系資料照片/記者趙容萱攝影
圖為台中市七期重劃區。 聯合報系資料照片/記者趙容萱攝影

如果有能力買房,相信多數人會優先考量市中心的房子,不僅交通完善,配套成熟,重點是房子保值,就算以後想出租或轉手賣掉也比較容易。一名男網友提出自身觀察,發現在台中有意願要買房子的人,都會把念頭聚焦在重劃區,這點跟六都其他縣市不太一樣,因此想了解網友們的看法。

原PO在PTT以「台中買房邏輯是不是跟六都相反?」為題,指出多數打算在台北買房的人,都會希望買在市中心,倘若真負擔不起,才會買重劃區。至於一定要買舊市區的原因,不外乎生活機能比較方便,不像重劃區看起來雜草叢生,什麼都沒有。然而在台中,大家滿腦子都是「南屯、北屯、西屯、XX期重劃區、單元X,反而很少有人提及想住舊市區(如東、西、南、北、中區)」。

原PO疑惑說,上述提及的現象,「不止在台北很少見,在六都其他縣市如台南、新北等也相對比較少見」。原PO認為,台中的重劃區「很多也是雜草叢生啊」,然而買來自住的多以重劃區居多。原PO好奇,雖然台中的重劃區城市規劃包括道路,的確比舊市區好,「但台中重劃區生活機能比舊市區優質嗎?」

貼文曝光後,釣出台中居民分析說這一切要歸功於環狀貫通台中重點區域的「台74號線(又稱台中環線)」,「因為重劃區都在台74號線附近,我看過一篇報導,新移居台中的人都是在文心路這條周邊」、「放眼全台灣,六都哪一個地方的快速道路有像台中的台74號線這麼特殊?導致台中人根本不在乎住在市中心,也造就了各地區重劃的誕生」、「開車繞一圈台74號線,就不難理解台中實居人口為何可以遠遠超過高雄50萬人以上」。

有在地人指出「交通模式跟就業模式都不同」,也會影響置產區域,「北市高薪工作主要在市中心,通勤族的交通靠捷運公車;台中高薪工作很多在外圍如中科甚至后里,都開車」、「台中人以前不依賴捷運,所以現在的買房主都有騎開車技能,再加上台中交通實在不像北部這麼塞,偏遠與否反倒還好」、「沒有來台中生活根本不懂台中的好,開車方便度屌打台北」。

另外有網友說「土地面積大」也是一個因素,「台北最主要是沒有地,台中平地面積是台北的平地6倍大」、「是台中的市中心重劃區特別多又特別大塊,不像其他縣市,市中心重劃區供給量有限」。再來是「921大地震」的陰影,「台中有921恐懼症當然愛新不愛舊」。

環狀貫通台中重點區域的「台74號線(又稱台中環線)」。圖/擷自公路總局網站
環狀貫通台中重點區域的「台74號線(又稱台中環線)」。圖/擷自公路總局網站

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