他問台中重劃區夯什麼? 網揭「4大優勢」:屌打各縣市

圖為台中市七期重劃區。 聯合報系資料照片/記者趙容萱攝影
圖為台中市七期重劃區。 聯合報系資料照片/記者趙容萱攝影

如果有能力買房,相信多數人會優先考量市中心的房子,不僅交通完善,配套成熟,重點是房子保值,就算以後想出租或轉手賣掉也比較容易。一名男網友提出自身觀察,發現在台中有意願要買房子的人,都會把念頭聚焦在重劃區,這點跟六都其他縣市不太一樣,因此想了解網友們的看法。

原PO在PTT以「台中買房邏輯是不是跟六都相反?」為題,指出多數打算在台北買房的人,都會希望買在市中心,倘若真負擔不起,才會買重劃區。至於一定要買舊市區的原因,不外乎生活機能比較方便,不像重劃區看起來雜草叢生,什麼都沒有。然而在台中,大家滿腦子都是「南屯、北屯、西屯、XX期重劃區、單元X,反而很少有人提及想住舊市區(如東、西、南、北、中區)」。

原PO疑惑說,上述提及的現象,「不止在台北很少見,在六都其他縣市如台南、新北等也相對比較少見」。原PO認為,台中的重劃區「很多也是雜草叢生啊」,然而買來自住的多以重劃區居多。原PO好奇,雖然台中的重劃區城市規劃包括道路,的確比舊市區好,「但台中重劃區生活機能比舊市區優質嗎?」

貼文曝光後,釣出台中居民分析說這一切要歸功於環狀貫通台中重點區域的「台74號線(又稱台中環線)」,「因為重劃區都在台74號線附近,我看過一篇報導,新移居台中的人都是在文心路這條周邊」、「放眼全台灣,六都哪一個地方的快速道路有像台中的台74號線這麼特殊?導致台中人根本不在乎住在市中心,也造就了各地區重劃的誕生」、「開車繞一圈台74號線,就不難理解台中實居人口為何可以遠遠超過高雄50萬人以上」。

有在地人指出「交通模式跟就業模式都不同」,也會影響置產區域,「北市高薪工作主要在市中心,通勤族的交通靠捷運公車;台中高薪工作很多在外圍如中科甚至后里,都開車」、「台中人以前不依賴捷運,所以現在的買房主都有騎開車技能,再加上台中交通實在不像北部這麼塞,偏遠與否反倒還好」、「沒有來台中生活根本不懂台中的好,開車方便度屌打台北」。

另外有網友說「土地面積大」也是一個因素,「台北最主要是沒有地,台中平地面積是台北的平地6倍大」、「是台中的市中心重劃區特別多又特別大塊,不像其他縣市,市中心重劃區供給量有限」。再來是「921大地震」的陰影,「台中有921恐懼症當然愛新不愛舊」。

環狀貫通台中重點區域的「台74號線(又稱台中環線)」。圖/擷自公路總局網站
環狀貫通台中重點區域的「台74號線(又稱台中環線)」。圖/擷自公路總局網站

區域觀測站
不是藝文、青埔!桃園豪宅熱區版圖洗牌 今年這區第一名

不是藝文、青埔!桃園豪宅熱區版圖洗牌 今年這區第一名

區域觀測站
炒瘋了?新竹最貴宅屋齡0年已轉手兩次 房價翻一倍

炒瘋了?新竹最貴宅屋齡0年已轉手兩次 房價翻一倍

房產專家
賣厝阿明/商業房地產正夯 共享空間租賃商機解密

賣厝阿明/商業房地產正夯 共享空間租賃商機解密

延伸閱讀

智慧人居促進會 有感智慧綠建築設計論壇台北開講

智慧人居促進會 有感智慧綠建築設計論壇台北開講

不是藝文、青埔!桃園豪宅熱區版圖洗牌 今年這區第一名

不是藝文、青埔!桃園豪宅熱區版圖洗牌 今年這區第一名

2024 LONDON Design Awards 黃靜文靈動幼兒園摘得銀獎榮光!

2024 LONDON Design Awards 黃靜文靈動幼兒園摘得銀獎榮光!

小家庭房子格局怎規劃?她憂三房浪費空間 內行教「夠用」算式

小家庭房子格局怎規劃?她憂三房浪費空間 內行教「夠用」算式

相關新聞

憂閒雜人多!他家社區開這2店「算嫌惡設施嗎」 網看法不一

憂閒雜人多!他家社區開這2店「算嫌惡設施嗎」 網看法不一

沒買車照繳車位管理費「該賣掉嗎?」 眾人意見不一:有點微妙

沒買車照繳車位管理費「該賣掉嗎?」 眾人意見不一:有點微妙

上網見3千萬老公寓掛售 1條件讓他笑:現在是首購入主北市好時機

上網見3千萬老公寓掛售 1條件讓他笑:現在是首購入主北市好時機

他頻接電話、宣傳物「房仲急了嗎?」 網點頭:沒聯絡的都出現了

他頻接電話、宣傳物「房仲急了嗎?」 網點頭:沒聯絡的都出現了

除濕機2小時就滿!租屋漏水、發霉還一堆蟲 他1理由捨不得搬眾人看傻

除濕機2小時就滿!租屋漏水、發霉還一堆蟲 他1理由捨不得搬眾人看傻

房貸選30年或40年?首購族怕多繳息 網一面倒:答案只有一個

房貸選30年或40年?首購族怕多繳息 網一面倒:答案只有一個

熱門文章

延壽街兩個世界 民生社區嘆:基礎容積全台最低都更掛零

延壽街兩個世界 民生社區嘆:基礎容積全台最低都更掛零

不只陽台!這些公設也可補登 他賣屋多10坪、挽回800萬元

不只陽台!這些公設也可補登 他賣屋多10坪、挽回800萬元

全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

淡水破20萬人!為何嫌棄之城變成熱門移民區?

淡水破20萬人!為何嫌棄之城變成熱門移民區?

上網見3千萬老公寓掛售 1條件讓他笑:現在是首購入主北市好時機

上網見3千萬老公寓掛售 1條件讓他笑:現在是首購入主北市好時機

全台十大「豪宅重災區」曝!北市這區最有感 專家點關鍵原因

全台十大「豪宅重災區」曝!北市這區最有感 專家點關鍵原因

商品推薦

月薪不到4萬夫妻只想在雙北買房 網分析2因素:捨不得離開

月薪不到4萬夫妻只想在雙北買房 網分析2因素:捨不得離開

瓊瑤「翩然」辭世 專家:符合凶宅定義 可能有特殊買家

瓊瑤「翩然」辭世 專家:符合凶宅定義 可能有特殊買家

偏僻氣候差...他質疑「深坑」房價一坪40萬太誇張 過來人:通勤方便

偏僻氣候差...他質疑「深坑」房價一坪40萬太誇張 過來人:通勤方便

相中1700萬預售屋…年薪250萬情侶欠「衝動」 網見需求籲:不用想價格

相中1700萬預售屋…年薪250萬情侶欠「衝動」 網見需求籲:不用想價格

5年買3間房!台積電工程師「認賠殺出」 老鳥勸:別以為天不會塌

5年買3間房!台積電工程師「認賠殺出」 老鳥勸:別以為天不會塌

社區公告「禁止養寵物」違法? 網曝事實:可以禁止

社區公告「禁止養寵物」違法? 網曝事實:可以禁止

缺業績?他買房發現屋主是房仲同事 內行人搬出法條:合規定

缺業績?他買房發現屋主是房仲同事 內行人搬出法條:合規定

她盼癌末母能休養「奔波欲租房」 房東曝苦衷:我還要賣人

她盼癌末母能休養「奔波欲租房」 房東曝苦衷:我還要賣人

送房神操作!只繳3天利息 贈與、土增稅都省了

送房神操作!只繳3天利息 贈與、土增稅都省了

有房有地還保值…年輕人為何不愛透天了?網曝缺點:鄰居違停超崩潰

有房有地還保值…年輕人為何不愛透天了?網曝缺點:鄰居違停超崩潰

多賣700萬不降價 他曝親戚房子賣5年賣不掉「打房有用嗎?」

多賣700萬不降價 他曝親戚房子賣5年賣不掉「打房有用嗎?」

搬進租屋處前先打掃 床一搬開「滿滿骨頭」嚇壞她:白得像化石

搬進租屋處前先打掃 床一搬開「滿滿骨頭」嚇壞她:白得像化石