他問台中重劃區夯什麼? 網揭「4大優勢」:屌打各縣市

圖為台中市七期重劃區。 聯合報系資料照片/記者趙容萱攝影
圖為台中市七期重劃區。 聯合報系資料照片/記者趙容萱攝影

如果有能力買房,相信多數人會優先考量市中心的房子,不僅交通完善,配套成熟,重點是房子保值,就算以後想出租或轉手賣掉也比較容易。一名男網友提出自身觀察,發現在台中有意願要買房子的人,都會把念頭聚焦在重劃區,這點跟六都其他縣市不太一樣,因此想了解網友們的看法。

原PO在PTT以「台中買房邏輯是不是跟六都相反?」為題,指出多數打算在台北買房的人,都會希望買在市中心,倘若真負擔不起,才會買重劃區。至於一定要買舊市區的原因,不外乎生活機能比較方便,不像重劃區看起來雜草叢生,什麼都沒有。然而在台中,大家滿腦子都是「南屯、北屯、西屯、XX期重劃區、單元X,反而很少有人提及想住舊市區(如東、西、南、北、中區)」。

原PO疑惑說,上述提及的現象,「不止在台北很少見,在六都其他縣市如台南、新北等也相對比較少見」。原PO認為,台中的重劃區「很多也是雜草叢生啊」,然而買來自住的多以重劃區居多。原PO好奇,雖然台中的重劃區城市規劃包括道路,的確比舊市區好,「但台中重劃區生活機能比舊市區優質嗎?」

貼文曝光後,釣出台中居民分析說這一切要歸功於環狀貫通台中重點區域的「台74號線(又稱台中環線)」,「因為重劃區都在台74號線附近,我看過一篇報導,新移居台中的人都是在文心路這條周邊」、「放眼全台灣,六都哪一個地方的快速道路有像台中的台74號線這麼特殊?導致台中人根本不在乎住在市中心,也造就了各地區重劃的誕生」、「開車繞一圈台74號線,就不難理解台中實居人口為何可以遠遠超過高雄50萬人以上」。

有在地人指出「交通模式跟就業模式都不同」,也會影響置產區域,「北市高薪工作主要在市中心,通勤族的交通靠捷運公車;台中高薪工作很多在外圍如中科甚至后里,都開車」、「台中人以前不依賴捷運,所以現在的買房主都有騎開車技能,再加上台中交通實在不像北部這麼塞,偏遠與否反倒還好」、「沒有來台中生活根本不懂台中的好,開車方便度屌打台北」。

另外有網友說「土地面積大」也是一個因素,「台北最主要是沒有地,台中平地面積是台北的平地6倍大」、「是台中的市中心重劃區特別多又特別大塊,不像其他縣市,市中心重劃區供給量有限」。再來是「921大地震」的陰影,「台中有921恐懼症當然愛新不愛舊」。

環狀貫通台中重點區域的「台74號線(又稱台中環線)」。圖/擷自公路總局網站
環狀貫通台中重點區域的「台74號線(又稱台中環線)」。圖/擷自公路總局網站

房產新訊
新青安退燒!國銀購置不動產放款月增腰斬 創近8個月來新低

新青安退燒!國銀購置不動產放款月增腰斬 創近8個月來新低

房產新訊
租屋族哭了…11月房租漲勢創28年半新高 主計總處「縮小機會不大」

租屋族哭了…11月房租漲勢創28年半新高 主計總處「縮小機會不大」

房產新訊
八次預售屋建案聯合稽查 內政部四年來開罰近5千萬

八次預售屋建案聯合稽查 內政部四年來開罰近5千萬

延伸閱讀

新青安退燒!國銀購置不動產放款月增腰斬 創近8個月來新低

新青安退燒!國銀購置不動產放款月增腰斬 創近8個月來新低

租屋族哭了…11月房租漲勢創28年半新高 主計總處「縮小機會不大」

租屋族哭了…11月房租漲勢創28年半新高 主計總處「縮小機會不大」

八次預售屋建案聯合稽查 內政部四年來開罰近5千萬

八次預售屋建案聯合稽查 內政部四年來開罰近5千萬

轉貸族看過來 將來銀行專案利率2.4%起、最高可貸八成

轉貸族看過來 將來銀行專案利率2.4%起、最高可貸八成

相關新聞

瓊瑤「翩然」辭世 專家:符合凶宅定義 可能有特殊買家

瓊瑤「翩然」辭世 專家:符合凶宅定義 可能有特殊買家

偏僻氣候差...他質疑「深坑」房價一坪40萬太誇張 過來人:通勤方便

偏僻氣候差...他質疑「深坑」房價一坪40萬太誇張 過來人:通勤方便

相中1700萬預售屋…年薪250萬情侶欠「衝動」 網見需求籲:不用想價格

相中1700萬預售屋…年薪250萬情侶欠「衝動」 網見需求籲:不用想價格

5年買3間房!台積電工程師「認賠殺出」 老鳥勸:別以為天不會塌

5年買3間房!台積電工程師「認賠殺出」 老鳥勸:別以為天不會塌

社區公告「禁止養寵物」違法? 網曝事實:可以禁止

社區公告「禁止養寵物」違法? 網曝事實:可以禁止

缺業績?他買房發現屋主是房仲同事 內行人搬出法條:合規定

缺業績?他買房發現屋主是房仲同事 內行人搬出法條:合規定

熱門文章

全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

瓊瑤「翩然」辭世 專家:符合凶宅定義 可能有特殊買家

瓊瑤「翩然」辭世 專家:符合凶宅定義 可能有特殊買家

5年買3間房!台積電工程師「認賠殺出」 老鳥勸:別以為天不會塌

5年買3間房!台積電工程師「認賠殺出」 老鳥勸:別以為天不會塌

驚死人!新竹成屋成交一坪99.5萬 4社區破9字頭

驚死人!新竹成屋成交一坪99.5萬 4社區破9字頭

賣厝阿明/從3%利率來看20年、30年、40年房貸差異

賣厝阿明/從3%利率來看20年、30年、40年房貸差異

1個月僅24間!北市赫見窒息量、看房價傻眼 專家4字解讀

1個月僅24間!北市赫見窒息量、看房價傻眼 專家4字解讀

商品推薦

她盼癌末母能休養「奔波欲租房」 房東曝苦衷:我還要賣人

她盼癌末母能休養「奔波欲租房」 房東曝苦衷:我還要賣人

送房神操作!只繳3天利息 贈與、土增稅都省了

送房神操作!只繳3天利息 贈與、土增稅都省了

有房有地還保值…年輕人為何不愛透天了?網曝缺點:鄰居違停超崩潰

有房有地還保值…年輕人為何不愛透天了?網曝缺點:鄰居違停超崩潰

多賣700萬不降價 他曝親戚房子賣5年賣不掉「打房有用嗎?」

多賣700萬不降價 他曝親戚房子賣5年賣不掉「打房有用嗎?」

搬進租屋處前先打掃 床一搬開「滿滿骨頭」嚇壞她:白得像化石

搬進租屋處前先打掃 床一搬開「滿滿骨頭」嚇壞她:白得像化石

中年男存款200萬想買550萬中古屋 網見2要素勸退:千萬別買

中年男存款200萬想買550萬中古屋 網見2要素勸退:千萬別買

年薪120萬買不起新竹房 竹科工程師嘆:還是不要結婚好了

年薪120萬買不起新竹房 竹科工程師嘆:還是不要結婚好了

賣掉還是租人?她繼承50年「老宅」無法貸款 網點方向:直接出租

賣掉還是租人?她繼承50年「老宅」無法貸款 網點方向:直接出租

老鼠多到開運動會…60年透天翻新要花多少?網揭價格:想省別做木工

老鼠多到開運動會…60年透天翻新要花多少?網揭價格:想省別做木工

他薪轉僅1個月遭行員通知「房貸不會過」 網見1執照喊:放心了

他薪轉僅1個月遭行員通知「房貸不會過」 網見1執照喊:放心了

捷運站走路2分鐘!北市套房「月租11K」 網看格局傻了:雅房還是牢房

捷運站走路2分鐘!北市套房「月租11K」 網看格局傻了:雅房還是牢房

扯!他買預售屋「牆面歪斜」誤差4公分 網建議自認倒楣:靠裝潢修飾

扯!他買預售屋「牆面歪斜」誤差4公分 網建議自認倒楣:靠裝潢修飾