真相揭露!羅東公所前629坪機關用地 逾3億元天價成交

羅東鎮這塊備受爭議討論的「機關用地」629坪,確實以3億多元的驚人天價被買走。記者戴永華/攝影
羅東鎮這塊備受爭議討論的「機關用地」629坪,確實以3億多元的驚人天價被買走。記者戴永華/攝影

宜蘭羅東商圈寸土寸金,鎮公所前有一塊位處商圈中的「機關用地」,每到選舉就被拿出來討論,外傳最近以驚人天價被台北人買走。據了解,最近正辦理土地買賣實價登錄,證實確有交易紀錄,每坪交易價格48萬多,總價3億450萬元成交,遠超過機關用地的行情價。

這塊地以前是台灣汽車客運公司羅東總站,土地被編定為機關用地,通常沒什麼人愛買,但台汽民營化後,這塊機關用地被私人買走。但因土地位於鎮公所前方,前後幾任羅東鎮長都有意透過徵收取得土地,但徵收比不上民間交易買賣價格,自從2001年台汽民營化至今,土地買賣數度易主。

629坪土地隔著興東路,面對中山公園與羅東夜市,目前地上建築物出租店面,後方是停車場,雖是被編定為機關用地,但因位處商圈,近年來一再有人建議變更為商業區,一旦變更成功每坪至少百萬元起跳,以夜市民權路的店鋪為例,每坪約150萬元行情。

上個月地方盛傳,土地已被台北人以高價買走,但無人能證實。據了解,最近確實在申報辦理實價登錄,證明傳言屬實,根據辦理登錄的買賣土地面積2080平方公尺(629.2坪),交易時間10月30日,以總價3億450萬元成交,換算成每坪價格約48萬4千元。

若以羅東鎮公所機關用地的公告現值,每坪33萬6千元做比較,如此交易確是高於機關用地的行情價格。

不過,同時也發現這塊土地距離上次的買賣交易時間已經11年,上次交易是102年7月,每坪約36萬元,總價2億3千萬元易手;換言之,相隔11年,每坪價格成長約11萬元,總價多出7千多萬元算是合理的獲利範圍。

最近羅東鎮公所是否原地重建或異地遷建?爭議未休,引起地方關注。有人主張鎮公所遷走後,透過公共設施保留地通盤檢討,把土地一併變為商業區;但根據都市規劃內行人士認為,當地行政機關除了羅東鎮公所,還有羅東衛生所、羅東地政事務所等,事涉廣泛,都市計畫通盤檢討變更土地由地方提出後送內政部審議核定,得花不少時間。

羅東鎮這塊備受爭議討論的「機關用地」629坪,確實以3億多元的驚人天價被買走。記...
羅東鎮這塊備受爭議討論的「機關用地」629坪,確實以3億多元的驚人天價被買走。記者戴永華/攝影
羅東鎮這塊備受爭議討論的「機關用地」629坪,確實以3億多元的驚人天價被買走。記...
羅東鎮這塊備受爭議討論的「機關用地」629坪,確實以3億多元的驚人天價被買走。記者戴永華/攝影

區域觀測站
山林匯奪台電CR-1都更案 祝文宇霸回:「我光選地就贏在前頭」

山林匯奪台電CR-1都更案 祝文宇霸回:「我光選地就贏在前頭」

房產新訊
「以房養老」暴衝 單季激增21億

「以房養老」暴衝 單季激增21億

房產新訊
確定了!宏匯攜手愛山林奪「台電CR1」都更案

確定了!宏匯攜手愛山林奪「台電CR1」都更案

延伸閱讀

2024年建商推案排行榜 台中幫抬頭

2024年建商推案排行榜 台中幫抬頭

首例「使用權社宅」 年底試辦

首例「使用權社宅」 年底試辦

三因素…中南部「以房養老」加速成長

三因素…中南部「以房養老」加速成長

「以房養老」暴衝 單季激增21億

「以房養老」暴衝 單季激增21億

相關新聞

山林匯奪台電CR-1都更案 祝文宇霸回:「我光選地就贏在前頭」

山林匯奪台電CR-1都更案 祝文宇霸回:「我光選地就贏在前頭」

財部今年推3批地上權 雙北住宅區等11宗標的物打頭陣

財部今年推3批地上權 雙北住宅區等11宗標的物打頭陣

華固首度插旗央北!與譽誠合建千坪基地、投資額39億 最快這時間推出

華固首度插旗央北!與譽誠合建千坪基地、投資額39億 最快這時間推出

2024年10大建商曝!「台中幫」勢力抬頭 豪宅一哥聯聚首度上榜

2024年10大建商曝!「台中幫」勢力抬頭 豪宅一哥聯聚首度上榜

航空城點交街廓土地 民航局祭出蓋屋、搬遷雙重獎勵

航空城點交街廓土地 民航局祭出蓋屋、搬遷雙重獎勵

北市信義區逸仙段地上權招商 權利金底價逾6.6億

北市信義區逸仙段地上權招商 權利金底價逾6.6億

熱門文章

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

「南科」工作要買房在哪裡?過來人推1地:生活機能方便

「南科」工作要買房在哪裡?過來人推1地:生活機能方便

二手屋待售量逼近五年高點 跌價壓力恐大過於新建案

二手屋待售量逼近五年高點 跌價壓力恐大過於新建案

還有7.4萬戶未辦竣 北市稅捐處:少做這件事房屋稅恐大幅增加

還有7.4萬戶未辦竣 北市稅捐處:少做這件事房屋稅恐大幅增加

首例公辦「使用權社宅」要來了!花敬群曝72戶年底試辦

首例公辦「使用權社宅」要來了!花敬群曝72戶年底試辦

確定了!宏匯攜手愛山林奪「台電CR1」都更案

確定了!宏匯攜手愛山林奪「台電CR1」都更案

商品推薦

和醫師律師當鄰居? 宅女小紅分享買房經驗

和醫師律師當鄰居? 宅女小紅分享買房經驗

「南科」工作要買房在哪裡?過來人推1地:生活機能方便

「南科」工作要買房在哪裡?過來人推1地:生活機能方便

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

買房人生起飛!沙鹿核心「富宇漾」首付28萬元再送機票

買房人生起飛!沙鹿核心「富宇漾」首付28萬元再送機票

磐鈺「昕昕裏山」落成 在自然、城市間感受建築的詩意

磐鈺「昕昕裏山」落成 在自然、城市間感受建築的詩意

新北市「200萬年薪」房貸族五年暴增近六成 申貸量近5,000件

新北市「200萬年薪」房貸族五年暴增近六成 申貸量近5,000件

蘆竹二號社宅三年一約將到期 逾2成5空屋可望釋出

蘆竹二號社宅三年一約將到期 逾2成5空屋可望釋出

教科書級的發展速度!台中北屯機捷特區成移居核心地段

教科書級的發展速度!台中北屯機捷特區成移居核心地段

展現重建決心 北市整宅都更門檻「降至八成」拚加速

展現重建決心 北市整宅都更門檻「降至八成」拚加速

地王是房價保證?竹縣飆9成、這裡漲不到1成

地王是房價保證?竹縣飆9成、這裡漲不到1成

輝達台灣設海外總部 房仲公會:北市這一區最不適合

輝達台灣設海外總部 房仲公會:北市這一區最不適合

輝達台灣設海外總部南港被點名 關鍵理由北市房仲公會喊金毋湯

輝達台灣設海外總部南港被點名 關鍵理由北市房仲公會喊金毋湯