瓊瑤「翩然」辭世 專家：符合凶宅定義 可能有特殊買家
知名作家瓊瑤4日選擇在淡水豪宅住處，以雪花般姿態「翩然」離去。房仲業表示，該住處完全符合內政部函示提及「持有期間」、「專有部分」、「非自然身故」的凶宅定義，不過，由於個案狀況特殊，結果可能和一般凶宅不同。
住商不動產企研究室執行總監徐佳馨表示，目前市場上凶宅定義多以內政部97年函示定義為主，實務上則會因為個案狀況事發情境，在一般大眾心中所產生的恐懼感，分成大凶、中凶、小凶等狀態，對房價造成不同影響。
例如凶殺案價格會比輕生案來得更低，縱然是輕生案也會考量個案狀態，價格影響幅度則多在5折到7折之間。過去凶宅的接手者多為投資客拿來出租，或是公司行號做為營業處所，或是宗教作為聚會場所之用，買家相對侷限。
不過瓊瑤女士在華人社會具有獨特地位，擁有龐大死忠粉絲。過去世界各地，不乏有名人過世後，粉絲以高價取得其故居，以緬懷偶像的案例，此豪宅是否會出現具有實力，且不在意凶宅的粉絲想接手，有待觀察。
尤其瓊瑤選擇以平靜、自主方式離世，和一般輕生大為不同，加上該淡水面對寬闊河面，陽台可遠眺觀音山落日餘暉等美景，曾被外媒評為「少數世界頂尖風景之一」，如此條件極可能吸引特殊買家想要接手。
徐佳馨表示，凶宅雖然客觀條件不像海砂、輻射直接對住戶產生危險，但「心因性」影響不容小覷，在不動產交易中被視為重大瑕疵之一，銀行端多數不願意給凶宅貸款，買方必須負擔全額現金，轉手性也必然受影響，價格不容易有所表現。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
連牆壁都震動！樓下房東裝修8點準時開工 他崩潰：檢舉有用嗎？
想靠「兩大海嘯」反轉房市！他苦等一個月買房落空 內行人搖頭：早過了
興富發又出招！高雄推案地點超強！《YTR》安娜「三鐵共構」：送裝潢搶市
夫妻情深！傳具俊曄每天到金寶山陪大S 金山看房
「預售屋要蓋10年？」《YTR》安娜揭真相：那是建商保守寫法
建商急喊解除限貸 網冷回：賣不掉不會降價？
央行打炒房補考7銀行！新青安＋交屋潮惹禍 網酸：金龍總裁只會管房貸
如果房子變成消費品？網友掀熱議：蓋得出來再說吧
租屋禁養寵物為何「只擋貓狗」？過來人提4困擾：一進房就聞到
預售屋買成水簾洞？天花板一排「止漏針」垂吊如鼻涕 首購族怒轟踩雷
慘遇金融海嘯、家裡沒礦 月薪3.7萬北漂男買房揭「最大援助」
FB留言