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本周房產熱話/盼30年基隆捷運來了!汐止房市受惠 雙北高房價迎嚴重「脫北潮」 脫北者最愛縣市曝光

2022-02-26 11:42:57聯合新聞網 楊蕙綾

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/記者曾原信攝影、本報社資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/記者曾原信攝影、本報社資料庫
行政院長蘇貞昌22日宣布基隆捷運拍板定案,機捷沿線房價跟著水漲船高,新北也有一縣市跟著受惠;另外,台北房價節節高升,租不起也買不起,「脫北潮」紛紛湧現,究竟六都近年社會增加人口數多少?脫北者最愛哪縣市?有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍基隆捷運打通任督二脈!汐止房市受惠大

基隆捷運將串連基隆、汐止至南港的區域發展,使得居民可享受捷運帶來的便利性,專家分析,汐止是台北市外圍第一圈還沒有捷運經過的區域,捷運線通過後,將對站點周邊帶來新話題,對房市也有帶動效果。

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📍坪數大縮水!萬華5年少掉一間房

房價高漲,小資族預算有限,建商為了搶攻市場,坪數規劃越做越小,台灣「蝸居」現象趨於明顯,且六都中,除了桃園市與台南市房屋坪數變大之外,其餘皆呈現縮減現象。

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基隆捷運計畫定案,沿途共設13站,將串連基隆、汐止至南港的區域發展。聯合報系資料...
基隆捷運計畫定案,沿途共設13站,將串連基隆、汐止至南港的區域發展。聯合報系資料照/記者游智文攝影

📍竹北遷入人口奪冠 「脫北者」超愛這裡

少子化、人口負成長環境下,人口遷徙狀況成判斷區域房市表現之一,觀察2021年七都會區淨遷入人口排名前十大行政區,由新竹縣「竹北市」以4,175人,站穩七都人口吸力最強行政區。

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📍房市熱!台中成交天數拉長 議價空間剩一成

2021年市場大熱,不過市場已經出現改變,住商機構統計台中市加盟店在過去一年中成交的案件狀況發現,整體成交天數從78.44天增加至85.36天,共增加6.92天,其中屬於海線地區的梧棲、清水、大甲增加天數最多。

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📍房市老司機看這點!雙北「低價+便利」路段曝光

便利商店服務多元,深入國人日常生活,許多民眾購屋選擇區域時,也會以便利商店家數、密度來評估地段機能強弱。住商機構統計雙北便利商店最多路段前十名,台北市中山區林森北路以34家居冠,新北市則是新店區中正路28家最多。

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房地產示意圖。本報資料照
房地產示意圖。本報資料照

📍屏東土地4年漲75%!透天也買不起了

全台房價漲,屏東也不例外,房仲業者統計實價登錄,近四年屏東市房價漲幅逾25%,其中透天漲幅破40%,等於一年間總價成長超過250萬元,土地平均單價漲幅近四年更高達75%,1坪自7.3萬元成長至12.8萬。

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📍琢白夯!楊姓女富豪砸5.7億買二戶太狂

信義區指標性豪宅琢白又見交易,楊姓女富豪以5億7168萬買下23樓兩戶,平均單價214萬,歌林集團第三代則以僑外資公司「天母投資」以2億9188萬,買下8樓戶,平均單價202萬,依舊讓琢白站穩兩百萬身價。

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台北信義區訂製款豪宅「琢白」,由普立茲克建築獎得主、紐約白派建築大師理查麥爾操刀...
台北信義區訂製款豪宅「琢白」,由普立茲克建築獎得主、紐約白派建築大師理查麥爾操刀。

📍為何買房難?近5年全台房價漲幅為薪水3倍

近5年來全台房價漲幅超過3成,薪資卻僅成長1成,房價成長速度約為薪資3倍,薪資成長速度明顯跟不上飆漲的房價,受薪階級想靠自己購屋可說是難上加難。

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📍價格相近「板橋舊公寓和青埔新房選哪」

一名網友分享了自己弟弟的買房經驗,他新婚後家裡要贊助他買新房,目前卡在不知道該選「板橋舊公寓」還是「青埔新房」,結果網友幾乎一面倒都選這間,直呼「想都不用想」。

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房價捷運房市薪資公寓
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