本周房產熱話/盼30年基隆捷運來了!汐止房市受惠 雙北高房價迎嚴重「脫北潮」 脫北者最愛縣市曝光
📍基隆捷運打通任督二脈!汐止房市受惠大
基隆捷運將串連基隆、汐止至南港的區域發展,使得居民可享受捷運帶來的便利性,專家分析,汐止是台北市外圍第一圈還沒有捷運經過的區域,捷運線通過後,將對站點周邊帶來新話題,對房市也有帶動效果。
📍坪數大縮水!萬華5年少掉一間房
房價高漲,小資族預算有限,建商為了搶攻市場,坪數規劃越做越小,台灣「蝸居」現象趨於明顯,且六都中,除了桃園市與台南市房屋坪數變大之外,其餘皆呈現縮減現象。
📍竹北遷入人口奪冠 「脫北者」超愛這裡
少子化、人口負成長環境下,人口遷徙狀況成判斷區域房市表現之一,觀察2021年七都會區淨遷入人口排名前十大行政區,由新竹縣「竹北市」以4,175人,站穩七都人口吸力最強行政區。
📍房市熱!台中成交天數拉長 議價空間剩一成
2021年市場大熱,不過市場已經出現改變,住商機構統計台中市加盟店在過去一年中成交的案件狀況發現,整體成交天數從78.44天增加至85.36天,共增加6.92天,其中屬於海線地區的梧棲、清水、大甲增加天數最多。
📍房市老司機看這點!雙北「低價+便利」路段曝光
便利商店服務多元,深入國人日常生活,許多民眾購屋選擇區域時,也會以便利商店家數、密度來評估地段機能強弱。住商機構統計雙北便利商店最多路段前十名,台北市中山區林森北路以34家居冠,新北市則是新店區中正路28家最多。
📍屏東土地4年漲75%!透天也買不起了
全台房價漲,屏東也不例外,房仲業者統計實價登錄,近四年屏東市房價漲幅逾25%,其中透天漲幅破40%,等於一年間總價成長超過250萬元,土地平均單價漲幅近四年更高達75%,1坪自7.3萬元成長至12.8萬。
📍琢白夯!楊姓女富豪砸5.7億買二戶太狂
信義區指標性豪宅琢白又見交易,楊姓女富豪以5億7168萬買下23樓兩戶,平均單價214萬,歌林集團第三代則以僑外資公司「天母投資」以2億9188萬,買下8樓戶,平均單價202萬,依舊讓琢白站穩兩百萬身價。
📍為何買房難?近5年全台房價漲幅為薪水3倍
近5年來全台房價漲幅超過3成,薪資卻僅成長1成,房價成長速度約為薪資3倍,薪資成長速度明顯跟不上飆漲的房價,受薪階級想靠自己購屋可說是難上加難。
📍價格相近「板橋舊公寓和青埔新房選哪」
一名網友分享了自己弟弟的買房經驗,他新婚後家裡要贊助他買新房,目前卡在不知道該選「板橋舊公寓」還是「青埔新房」,結果網友幾乎一面倒都選這間,直呼「想都不用想」。
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