為何買房難?近5年全台房價漲幅為薪水3倍

全台5年房價漲幅為薪水3倍,賺錢速度明顯跟不上飆漲的房價。圖/591實價登錄提供
全台5年房價漲幅為薪水3倍,賺錢速度明顯跟不上飆漲的房價。圖/591實價登錄提供

近日社群媒體流行PO出5年前的自己,「591實價登錄」跟流行,統計5年前全台房價和平均薪水,發現近5年來全台房價漲幅超過3成,薪資卻僅成長1成,房價成長速度約為薪資3倍,薪資成長速度明顯跟不上飆漲的房價,受薪階級想靠自己購屋可說是難上加難。

根據「591實價登錄」統計5年前全台房價,2017年全台房屋單價約20.1萬元,2021年房屋單價已上漲到26.7萬元,增幅達32.8%。

薪資部分,根據行政院主計處公布的每月平均薪資,2017年每人每月平均薪資為49,989元,2021年則成長至55,754元,增加11.5%。也就是說2017年至今,房價增加3成,然而薪水只成長1成。

進一步觀察,近5年來六都及新竹縣市房價漲幅,前三名漲幅約4成,依序為台南市43%、台中市42%以及桃園市38%。

與2017年相比,三縣市房屋單價也正式揮別1字頭。其中漲幅居冠的台南市,若與薪資漲幅相比,差距約3.7倍,是六都之中薪水最追不上房價的縣市。

房價漲幅42%居次的台中市,對比薪資成長幅度和台南相同為3.7倍。台中以台中港重劃區漲幅最大,在三井OUTLET開幕、台中海生館以及捷運藍線等議題帶動下,新建案房價由5年前的1字頭,如今已坐2望3。

位居第三名的桃園市,在雙北房價基期過高的情況下,成為脫北者移居首選,人口紅利締造房市佳績,漲幅近4成,與薪資差距同樣高於全台平均,其中八德擴大重劃區表現亮眼,在桃園捷運綠線加持下,房價從1字頭晉升3字頭,漲勢驚人。

漲幅超過2成的則有高雄市與新竹縣市,5年來高雄房屋單價正式邁向2字頭,房價漲幅約薪資成長速度的2.4倍,尤其近年被認為是推升房價保證的台積電,於2021年年底正式宣布將在楠梓設廠,造成該區房價一口氣飆升。

新竹縣市也不惶多讓,在竹科新貴買盤下,房價5年成長23%,又以東區及竹北房價更是翻倍漲,房價成長速度約薪資2倍。

最後,對比5年前,台北市房價漲13.7%,新北市則是18.8%,漲幅較其他都會區來的少,也因此房價成長速度與薪資差距為全台最小,台北市相差1.2倍,新北市則是1.6倍,主因是房價已在高水位,但也因為房屋單價遙遙領先其他縣市,購屋者多只能望洋興嘆。

資料來源/591實價登錄
資料來源/591實價登錄
資料來源/591實價登錄
資料來源/591實價登錄
資料來源/591實價登錄
資料來源/591實價登錄

延伸閱讀

換房子,也換生活 桃園小檜溪「昭揚天鋭」主打越換越好

換房子,也換生活 桃園小檜溪「昭揚天鋭」主打越換越好

豪隱於市,與世界齊步水岸豪邸「遠雄Park one」壓軸登場

豪隱於市,與世界齊步水岸豪邸「遠雄Park one」壓軸登場

瘋了?網稱湖口一坪漲到50萬元 在地房仲這麼說

瘋了?網稱湖口一坪漲到50萬元 在地房仲這麼說

寒流下雨竹科塞爆 林智堅臉書再提「合併升格蓋輕軌」

寒流下雨竹科塞爆 林智堅臉書再提「合併升格蓋輕軌」

相關新聞

內政部公設比兩大改革 林右昌:可有效降至25%至30%

內政部公設比兩大改革 林右昌:可有效降至25%至30%

國泰建設:明年新屋房價「緩漲」 北中南新推案「七案連發」

國泰建設:明年新屋房價「緩漲」 北中南新推案「七案連發」

防預售屋爛尾樓 內政部三原則檢討信託擔保機制

防預售屋爛尾樓 內政部三原則檢討信託擔保機制

六都9月買賣移轉棟數 台北市竟「爆大量」專家點2原因

六都9月買賣移轉棟數 台北市竟「爆大量」專家點2原因

財長:房市量縮價盤 將和內政部討論採取打擊養地措施

財長:房市量縮價盤 將和內政部討論採取打擊養地措施

新青安催買盤! 第3季房市移轉量首度年季雙增

新青安催買盤! 第3季房市移轉量首度年季雙增

熱門文章

台中年輕人買房選哪裡? 「這一里」30至39歲十年暴增7倍

台中年輕人買房選哪裡? 「這一里」30至39歲十年暴增7倍

房價降1成、已購客可換樓層! 台南預售只漲不跌神話破滅

房價降1成、已購客可換樓層! 台南預售只漲不跌神話破滅

買房不住卻另租別屋? 內行人曝聰明做法「睡飽飽又賺1萬」

買房不住卻另租別屋? 內行人曝聰明做法「睡飽飽又賺1萬」

為防水加蓋鐵皮被拆除...他不解「很多房子都這樣搭」 網曝解法有這些

為防水加蓋鐵皮被拆除...他不解「很多房子都這樣搭」 網曝解法有這些

北市房市赫見窒息量 一原因房價仍上漲

北市房市赫見窒息量 一原因房價仍上漲

興富發前董座出手!砸10億買高雄仁武1500坪地 單價創區域新高

興富發前董座出手!砸10億買高雄仁武1500坪地 單價創區域新高

商品推薦