親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

屏東土地4年漲75%!透天也買不起了 華廈成熱門產品

2022-02-22 10:08:10經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

全台房價漲,屏東也不例外,房仲業者統計實價登錄,近四年屏東市房價漲幅逾25%,其中透天漲幅破40%,等於一年間總價成長超過250萬元,土地平均單價漲幅近四年更高達75%,1坪自7.3萬元成長至12.8萬。

專家分析,屏東縣市近年在高鐵南延、高雄捷運延伸、科學園區及藝文場館相關計畫紛紛落成等利多下,推動房價逐年增長,另,亦有北漂及高雄的科技、醫療產業工作者,看準未來榮總、義大及科學園區之發展,搶先置產,為未來返鄉、遷移做準備。

東森房屋屏東家樂福加盟店魏漢傑店東表示,屏東市目前有兩大交易熱點,一是演藝廳周邊,由屏東教育大學往麟洛至運動公園,附近尚有義大醫院醫療建設題材加持;另一熱點為大武營區域,不僅為榮總所在地,更有高鐵題材持續發酵中。

魏漢傑指出,近年屏東市場有所謂「典範轉移」現象,過去客戶絕大多數偏好透天厝,但隨著家庭型態轉變及總價預算考量,現在30坪透天總價就要1,300萬元,年輕人負擔能力有限,也使得華廈大樓成為市場最搶手產品,尤其是總價500~800萬元間的兩房新成屋,及翻修後3~4房的中古華廈大樓都非常熱銷,此外,900~1,300萬元的透天別墅,也是當前市場最大的需求之一。

目前屏東指標建案為甲山林的「花園帝寶」,開價已達27.5萬元,魏漢傑表示,以地取得成本來看,在演藝廳週圍,新成屋可望站上三字頭。

至於未來屏東漲勢,魏漢傑指出,屏東市土地的單價漲幅,反映近年的房市熱度,不少地主抱持惜售心態,使得建地取得的難度更高,估計未來三年內,保守再漲10%。

資料來源/東森房屋
資料來源/東森房屋
屏東近年漲勢高。圖/東森房屋提供
屏東近年漲勢高。圖/東森房屋提供
資料來源/東森房屋
資料來源/東森房屋

延伸閱讀

同意中油天然氣隔離站用地 盧秀燕:增氣須拆煤保健康

同意中油天然氣隔離站用地 盧秀燕:增氣須拆煤保健康

屏縣長綠初選 莊瑞雄再提「魔鬼說」周春米駁「別在黨內找敵人」

屏縣長綠初選 莊瑞雄再提「魔鬼說」周春米駁「別在黨內找敵人」

屏東總圖首創智慧閱讀推薦服務 量身打造你的專屬書單

屏東總圖首創智慧閱讀推薦服務 量身打造你的專屬書單

屏東尚未有寒害通報 呼籲加強農漁防寒措施

屏東尚未有寒害通報 呼籲加強農漁防寒措施

分享給好友加入udn

相關新聞

青埔五字頭是警訊?建商:突破頸線都不是壓力

全台房市降溫 南部最有感

捷運三重國小 交通便利

專家帶路/捷運三重國小 機能完備 房價親民

六都房市移轉棟數 雙重衰退

無懼大環境不佳 大台北都更案量逆勢增3成

疫情趨緩買氣一度回流 六月中旬股市重挫打壓買氣

升息、通膨、經濟情勢改變預期 6月房市交易年減14.9%、月減6.7%

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區

疫情發酵六都6月交易量年減15% 房仲:下個月也不會好

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

6月買賣移轉棟數出爐 北市衰退最大!專家曝2因素

六都買氣持續疲軟 6月買賣移轉棟數年月雙減

宜蘭高鐵選址急轉彎!投資「四城」慘套 這區反掀搶購潮

宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱

哪裡撿便宜?交屋期被延怎麼辦?房市趨吉避凶必知六問

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

房產雷達/房市將反轉? 五大降溫訊號出現、專家推測結果

房仲6月交易量 月減年增

雙北高端市場 明顯量縮

中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激

愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

住展:今年都更推案估勝去年 雙北上半年增3成

富宇地產配發1.3元股息 台中、新竹兩案買氣熱

高雄5A級商辦重現江湖 「京城IFC」預計928公開

遠東新2025年綠色產品占3成 7000坪住宅案今年開賣

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

不願煮熟鴨子飛掉 大台北都更案量逆勢增3成

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

網紅效益快速擴張 飲料店數創新高

疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮

一中商圈豪大雞排頂讓 商圈主委解釋關鍵原因

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

熱門文章

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

全台房市降溫 南部最有感

愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

六都房市移轉棟數 雙重衰退

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激

反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

業者養地 大限已到

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

工業宅變身!屋主轉手賺390萬 房仲:轉正不容易

狂落四年後驚人回漲!新莊副都心房價快爬回高點

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

小宅四大優勢 吸引買家

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱

北市商辦空置率再探新低!頂辦租金續揚 平均每坪3482元

北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間

南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案

打囤地這招奏效 逼出建商開工潮

8區域曾被嫌棄如今卻發展 眾人點名這一地:未來10年會更好

贊助廣告

留言