房貸補貼看得到吃不到? 北市這條路貸款屋主最有機會

內政部祭出房貸補貼,除了設定家庭年收入門檻120萬元之外,還設下貸款金額門檻,以台北市來說,原始核貸金額必需在850萬元以下。記者許正宏/攝影
內政部祭出房貸補貼,除了設定家庭年收入門檻120萬元之外,還設下貸款金額門檻,以台北市來說,原始核貸金額必需在850萬元以下。記者許正宏/攝影

台灣房屋統計聯徵中心2022年的資料,前三季授信額度符合標準的路段,共有11條,且集中在萬華、中山和北投三區,其中民生東路一段連三季榜上有名,而樣本數最多的則是林森北路,亦即林森北路貸款屋主最有機會申請到房貸補貼;不過,從整體來看,符合申請房貸補貼門檻的物件,多是蛋白區、低總價物件、屋齡逾30年之小宅或套房產品。

內政部祭出房貸補貼,除了設定家庭年收入門檻120萬元之外,還設下貸款金額門檻,以台北市來說,原始核貸金額必需在850萬元以下。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,符合條件中申貸樣本最多的林森北路,路段平均單價約60萬元,而連三季都出現的民生東路一段,平均單價也約62萬左右,兩路段均屬中山區的晶華欣欣商圈一帶,商業發達,因此不乏20坪以內的電梯套房或小兩房產品,不過屋齡可能都將近40年左右,依環境條件來看,應是單身型屋主居多,較易符合房貸補貼的雙門檻。

此外,北投溫泉路也連兩季出現,主要是當地有不少溫泉套房產品,平均單價36~40萬之間,屋齡也在30年以上,不過這類物件多屬度假或置產型的產品,首購的比例並不大。

而南港研究院路二段,因為區段靠近汐止,平均單價約40萬,以公寓產品居多,坪數較大,比較符合小資家庭的空間需求。唯一上榜蛋黃區,是中正區的中華路二段,其實也很接近萬華,當地有較多老國宅及套房產品供給。

台灣房屋統計聯徵中心2022年的資料,前三季授信額度符合標準的路段,共有11條,...
台灣房屋統計聯徵中心2022年的資料,前三季授信額度符合標準的路段,共有11條,且集中在萬華、中山和北投三區,其中民生東路一段連三季榜上有名,而樣本數最多的則是林森北路,亦即林森北路貸款屋主最有機會申請到房貸補貼;不過,從整體來看,符合申請房貸補貼門檻的物件,多是蛋白區、低總價物件、屋齡逾30年之小宅或套房產品。圖/台灣房屋集團趨勢中心提供

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