蛋白區

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雙北房價哪跌最多?信義區居然上榜 業者曝原因

雙北房價哪跌最多?信義區居然上榜 業者曝原因

歷經房市震盪,雙北已有9個行政區中古屋價格出現修正,呈現「蛋黃蛋白兩極化」現象,集中於台北市高價區與新北市親民地段。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,買方回歸理性不願追高,是北市高價區與新北蛋白...

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雙北這9區先跌價了!這因素信義區反成信用管制重災區

雙北這9區先跌價了!這因素信義區反成信用管制重災區

歷經房市震盪,以往為房價最高的雙北市,近期也出現價格修正。住商機構觀察實價登錄資料,比較台北市與新北市各行政區2025年上半年與去年同期中古房價,其中兩市共有9處行政區價格下修,且呈現兩極化,竟分別...

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出生率低會致房市崩盤?他指蛋白、蛋黃區會磁吸人口:1區域才有差

出生率低會致房市崩盤?他指蛋白、蛋黃區會磁吸人口:1區域才有差

少子化會影響未來房市嗎?一名網友發文,稱房市與人口總數無關,無論是蛋白還是蛋黃區,都會有外來人口來彌補缺口,少子化對都市沒影響,真正有影響的是「偏鄉」地區,但那種地方通常不會有人會去買。一名網友在P...

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房產新訊
預售屋迎殺價最佳時機!專家「6都+新竹讓利幅度曝」:把握8折特賣會

預售屋迎殺價最佳時機!專家「6都+新竹讓利幅度曝」:把握8折特賣會

根據最新市場數據與專家分析,2025年六都加新竹的新建案(預售屋)房價因政策調控與市場盤整,呈現區域分化趨勢。以下綜合整理各區域現況與議價建議,供購屋者參考:一、各區域預售屋價格現況與議價空間1. ...

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房產新訊
木柵房價超越景美!每坪成交均價達百萬...專家:台北市蛋白區漸消失

木柵房價超越景美!每坪成交均價達百萬...專家:台北市蛋白區漸消失

文山區的「國泰悠然」在329檔期開始醞釀,基地位置鄰順興公園,環境確實挺悠然的,但價格很愕然。開價再創文山區新高,木柵房價超越景美你敢信?近年以來,元利建設、漢皇建設、國泰建設、忠泰建設、將捷建設等...

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他分析蛋白區多項好處「何必花大錢擠市區?」 一票人吐槽:藉口

他分析蛋白區多項好處「何必花大錢擠市區?」 一票人吐槽:藉口

買房子你會選蛋黃區還是蛋白區?有一名網友表示,現在不少蛋白區的生活機能不比蛋黃區差,交通也不像市區那麼會塞車,認為沒必要花太多錢去擠市區,沒想到貼文一出卻遭到大批網友吐槽。原PO在PTT發文分析蛋白...

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最強蛋白區!台中這1區逾8成「逆勢」熱銷

最強蛋白區!台中這1區逾8成「逆勢」熱銷

政府重拳打炒房,房市交易轉冷,但根據實登統計,台中去年332件預售新案申報備查,銷售過半共115案,熱銷區以北屯24案最多,占比最高為舊縣區潭子,去年申報10案,高達8案銷售破5成,幾乎案案順銷,堪...

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房屋搜奇
「小2房 vs. 大2房」怎麼選? 眾人見2因素一面倒選小坪數

「小2房 vs. 大2房」怎麼選? 眾人見2因素一面倒選小坪數

許多人買房都先以蛋黃區為目標,但現在房價越來越貴,蛋黃區更是買不起,也因此蛋白甚至蛋殼區就成為買屋的新選擇。有一名網友正在觀望台中市的物件,但他很猶豫該選蛋黃小兩房,還是蛋白大兩房?貼文一出引來不少...

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房產新訊
賴正鎰直言「過去房子太好賣、明年建商會收手」 點名這區有降價空間

賴正鎰直言「過去房子太好賣、明年建商會收手」 點名這區有降價空間

鄉林(5531)集團董事長賴正鎰18日表示,明年預估預售市場總銷會減少兩到三成左右,且蛋白區、蛋殼區可看到房價鬆動,甚至有下調空間,不過由於造價成本仍居高不下,整體房市會走量縮價穩格局。賴正鎰指出,...

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北市青壯年購屋買哪裡?這區最夯每天成交4戶

北市青壯年購屋買哪裡?這區最夯每天成交4戶

青壯年在台北購屋買哪裡?永慶房產集團依據聯徵中心貸款資訊,彙整台北市30歲至50歲今年上半年購屋熱區,最熱門的是內湖區,平均每天成交4戶;觀察銀行鑑估總價,文山區與萬華區均低於2,000萬元,房價最...

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房屋搜奇
郊區便宜房還是昂貴增值房?她買屋陷糾結 網勸:跳出舒適圈

郊區便宜房還是昂貴增值房?她買屋陷糾結 網勸:跳出舒適圈

挑選房子時,考慮自身的薪資十分重要,否則很難負擔房貸。一名女網友發文,她考慮兩間房屋,其中一間超出自己負荷,但未來可能增值;另一間還款較輕鬆,但地點位於郊區,交通不便,猶豫不決之下決定詢問網友們的意...

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蛋白區也愈買愈小!雙北這區最慘、5年少8坪

蛋白區也愈買愈小!雙北這區最慘、5年少8坪

小宅化現象大多出現在都會區的精華地帶,但隨著房價的不斷高漲,「小宅化」也出現向外擴張跡象。永慶房產集團彙整台北市和新北市坪數減少最多前五名行政區,其中新北市五股區,五年平均購屋坪數減少約8坪最多,台...

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蛋白區還在飆 三峽均價破4字頭、近一年漲22%

蛋白區還在飆 三峽均價破4字頭、近一年漲22%

永慶房產集團根據實價資料,統計近一年七都各行政區中古屋平均單價漲幅,漲幅前十名行政區,除高雄新興區位於傳統核心區域外,其餘都為七都的蛋白區域,且皆有逾15%增幅。其中新北市三峽區年漲22%最多、新竹...

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房產新訊
桃園航空城地主反區段徵收勝訴 市府:不影響整體開發

桃園航空城地主反區段徵收勝訴 市府:不影響整體開發

桃園航空城開發案2020年開啟徵收程序時,大園區兩位地主不願意土地被徵收,公告期間就提異議但未被採納,後續提出行政訴願、訴訟,高等行政法院昨天宣判,認為內政部未審酌公益、必要及比例原則,撤銷對兩人土...

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麻雀變鳳凰!專家揭天龍國買房密碼 北市「4蛋白區」成潛力股

麻雀變鳳凰!專家揭天龍國買房密碼 北市「4蛋白區」成潛力股

北市房價高昂讓人望而卻步,但能在北市置產依然是不少人的夢想。近日,房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」發文,用一張圖解析北市蛋黃區、蛋白區房價,並透露「買房密碼」,而從他的分析,可發現北市4個蛋白區未來...

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房產專家
南投買好房/蛋黃區就是最好?買房怎麼選 專家分析優缺點報你知

南投買好房/蛋黃區就是最好?買房怎麼選 專家分析優缺點報你知

無論是首購族還是買房族,在購買房時,最多人在意的就是要買在哪裡,YouTube 頻道「南投買好房」的阿証分享影片,帶大家看看蛋白區和蛋黃區的優缺點。蛋黃區所謂的蛋黃區,基本上都是這個城鎮最早發展、最...

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新北蛋白區吸輕移民 這區預售屋房價帶頭猛漲近三成

新北蛋白區吸輕移民 這區預售屋房價帶頭猛漲近三成

近年在基礎機能和建設題材的簇擁下,樹林區吸引了不少大台北輕移民的湧入,同步帶動區域房市交易量能的升溫,據實價登錄統計,今年前10月樹林區預售屋的平均成交單價約為每坪52.5萬元,相較於去年同期的每坪...

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萬華首見!西門小宅成交單價破百萬 專家:遲來春天

萬華首見!西門小宅成交單價破百萬 專家:遲來春天

實價揭露,位於捷運西門站周邊的預售案「漢寶西門綻」,頂樓戶12.8坪套房交易,總價1,278萬元,單價來到100.2萬元,為萬華區首筆達3位數、破百萬元的住宅產品。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,...

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蛋白區新屋房價高於蛋黃老大樓「正常嗎?」 多人認同:就是爽

蛋白區新屋房價高於蛋黃老大樓「正常嗎?」 多人認同:就是爽

不論是雙北或是其他縣市,都會有房價蛋黃區和蛋白區之分,而蛋黃區理所當然價格比較貴,不過有網友就拿蛋白重劃區新房子和蛋黃區舊大樓來比較,好奇蛋白區房價比蛋黃區高正常嗎?貼文一出,引起眾人兩派激辯。原P...

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北市大樓、公寓交易熱區曝 這4區公寓還有五字頭

北市大樓、公寓交易熱區曝 這4區公寓還有五字頭

永慶房產集團根據實價登錄資料,統計了近一年台北市公寓和大樓的交易價量市況,中山區大樓住宅在短短一年內成交逾千筆,勇奪北市大樓住宅的買氣王;而公寓住宅則以內湖區交易居冠,一年內成交371筆,相當於天天...

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