台積電南科3奈米量產 海悅:建案詢問熱烈

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

代銷龍頭海悅(2348)今(4)日表示,台積電(2330)南科廠3奈米正式量產,創造逾11,300個高科技工作機會,海悅包銷建案台南安南「南科悦揚」詢問度熱烈,期待複製「竹科悦揚」成功銷售模式,並將於今年第一季公開銷售新市區自建案「世界南科」,持續堆疊代銷本業業績。

海悅今天公告2022年12月合併營收5.22億元,為今年新高,月增5.33%,第四季、全年合併營收分別為14.75億元與49.2億元,皆為歷史次高;全年代銷業務收入達48.66億元,與2021全年的49.9億元相當。

海悅表示,近期平均地權條例修正草案,規範預售屋5年內不得換約轉售,將對國內房價帶來新的影響因子,不過海悅代銷建案產品策略以首購、換屋與長期置產為主,平均地權條例案若通過,自住買方取得合理的市場價格,對公司代銷業務是正面發展。

對於2023年,海悅表示,目前手握全台3,000億代銷儲備案量,代銷業務來源無虞,另外除代銷業務運營有明顯動能外,今年完工交屋收益進入收割期,台中達麗創世紀預計上半年啟動完工交屋挹注投資收益,總銷金額為92億元,海悅持有30%。

此外,今年第一季亦將啟動台南《世界南科》自建案銷售。

海悅表示,將持續與理念契合的建商,藉由合資購地方案,加深與建商策略聯盟的合作關係,預期每年將有1-2個投資收益建案挹注代銷與營建收入,可望堅固中長期營運成長動能。

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