房市每年新增供給高達10萬戶 專家:只有這區相對安全
據內政部資料顯示,近三年全國住宅存量多出近30萬宅,平均一年增加約10萬宅,房產專家何世昌分析,全國一年住宅存量多出約10萬戶,一手新屋市場新增供給量大增,房市警訊亮起。
何世昌指出,從近三年全國及各縣市住宅存量增加多寡,可一窺未來區域市場賣壓程度,新增供給愈多代表區域賣壓愈重,房價愈有可能出現反轉。
據內政部資料顯示,近三年全國住宅存量約增加近3.4%,雖然增幅不高,但總量卻大增29.52萬戶,其中光是六都就占了高達74%;若以成長率來看,桃園市、台中市居新增供給量體前兩名,三年增幅各達5.3%、4.8%,分別多出近4.5萬宅、近5萬宅。
若以量體來看,近三年新北市住宅存量新增5.28萬宅最多;而房價最高的台北市近三年新增住宅供給最少、僅0.7%,三年僅多出6,260宅,意味著台北市供給量仍較為緊繃,區域房市相對其他五都安全。
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