從園區到水岸造鎮遠雄建設3度翻轉中和產業軸線

2022-10-19 18:14 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

從園區到水岸造鎮，遠雄建設中原站全新科技廠辦案「遠雄擎光」，將3度翻轉中和產業軸線。

據商仲業者最新統計，2020年至2022年第二季，企業自用採包下三分之一、半棟、整棟購買北北桃商廠辦的交易型態，總金額已飆破350億元；而今年前三季工業用地成交總額更來到689億元，年增1.65%，佔國內商用不動產總體買盤逾51%。看好這波企業剛性需求熱潮，遠雄建設積極布局廠辦、商辦，在中和推出「遠雄擎光」，即看好環狀線中原站稀有的大面積工業素地，極具開發整合潛力。

專家分析，這股打包商廠辦的趨勢，源於科技業、製造業發展穩定，企業對辦公室舊換新升級、擴大規模及整合需求的爆發性增長。遠雄擎光行銷經理蕭文星也指出，中和產業密度高，但新推廠辦、可供企業做為總部的量卻很少，積蓄的量能比內科、南港大，有需求、有產值、有基本面卻缺貨，帶動中原站新推商用不動產行情奔向5字頭。

遠雄建設三度看好中和，亦是耕耘中和最久的上市建商，1998年在中和蓋出規模達2萬坪的「遠東世紀廣場」，創國內微型園區先例，吸引光學、資通訊、電腦及消費性電子製造、半導體、IC設計等產業，企業一旦進駐就會有人、有住和民生消費需求。2012年陸續在5.7萬坪中和左岸重劃區蓋出15座水岸豪宅地標，一舉改變中和城市樣貌，造就新北獨特的水岸質感生活圈。今年遠雄推出新一代科技廠辦「遠雄擎光」（https://pse.is/4cfh7f），積極布局中原站週邊腹地，被視為將開啟中和第三個黃金十年。

素有廠辦天王之稱的遠雄建設，了解中和產業更懂企業痛點，「遠雄擎光」以頂級科技廠辦規劃，具備商辦、企業總部的門面形象，產線、研發、物流更能一次到位。8.5米飯店式挑高氣派大廳，內部及公設設計帶入谷歌、微軟、臉書掀起的新一代人性化辦公場域思維。遠雄亦把造鎮強項引進該案，近1,500基地，將最具銷售坪效的面積作為公共空間，四週臨路退縮打造友善城市的開放景觀，不只是蓋一棟建築，而是思考全區環境營造，讓後續進入的開發商一起投入翻轉新生聚落、改變老舊工業區的面貌。