價漲量縮！北市1月交易量減17% 北投區月減42%最多

政府打炒房見效，北市1月交易量年月雙減，台北市地政局今（25）日發布1月實價登錄交易件數共718件，月減17.09%，年減11.47%，交易總額為205.34億元，月減9.36%，年增0.41%，其中僅士林區較去年12月增加，其餘各行政區均減少，減幅最大為北投區，月減41.98%，另，住宅價格指數則繼續上升，達112.73，月增0.63%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年1月實價登錄數量主要是反映去年底的買氣，自去年下半年開始，政府頻頻出招打房，包括房地合一稅2.0上路，購屋貸款信用管制，各縣市政府也研擬囤房稅，不僅投資客風聲鶴唳，自住族眼看房價居高不下，也希望打房政策可以發揮作用，因而降低追價空間，產生觀望氣氛。

張旭嵐指出，不過因國內經濟穩健，屋主看好後市，心態仍高，寧可守價不賣，因此雖買氣趨緩，但價格仍處高點，不見下修趨勢。

據北市地政局資料顯示，各行政區交易總額前三名為大安區59.58億元、內湖區27.04億元、中山區26.86億元，總額最少為大同區，僅6.25億元，總額最高的大安區與最低的大同區，差約8.53倍。

交易總額增幅最大為大安區，受敦化南路二段建案交易總額較高影響，較前月增加104.39%，減幅最大為北投區，較前月減少49.47%。

交易量方面，12行政區僅士林區較去年12月增加14.04%，其餘各行政區均減少，減幅最大為北投區，較前月減少41.98%，張旭嵐分析，北投交易量減少，可能與去年底有「樹大丘」交屋有關，因此墊高了比較基期，顯得一月量減明顯。

此外，觀察月線、季線及半年線趨勢，全市、大樓、公寓及小宅價格皆持續走升，今年1月全市住宅價格指數112.73，較110年12月112.02上升0.63%，較前一年同期106.31上升6.04%；標準住宅總價1,786萬元，標準住宅單價每坪56.87萬元。

大樓住宅價格指數115.15，較前月114.66上升0.43%；公寓住宅價格指數110.48，較前月109.48上升0.91%；小宅住宅價格指數111.90，較前月111.52上升0.34%。

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