雙北社區百貨宅一次看 這裡罕見2字頭可入手
住商機構指出，區域型百貨增進地區生活便利性明顯，周遭房價頗具支撐力道。彙整實價登錄資料，雙北各社區型百貨商圈中，以淡水「大都會廣場」5年房價成長34%最高，且該處價位僅約2字頭，相當親民。
住商機構根據實價資料，盤整雙北獨立公司營運、且周遭無緊鄰其他品牌之百貨公司周遭2.5公里房價。
其中，「大都會廣場」今年1~9月平均成交單價約落在每坪29.4萬元，不僅為雙北各社區型百貨周邊房價最親民者，且與5年前同期相比，價位漲幅高達34.2%，位居七座社區百貨之首。
住商不動產淡水新市加盟店店長盧進和分析，近期淡水若是中古屋市場，價位整體約落在2~3字頭，主因為有捷運淡水站與「大都會廣場」、英專路商圈加持，機能性成熟，區域中古市場價格支撐力道強勁。
觀察北市社區型百貨商圈，以位於文山區景美站周邊的「瀚星百貨」房價漲幅達22%最高，賴志昶指出，該商圈鄰近捷運站，位處景美市區正核心，鄰近景美夜市，又屬北市房價相對親民地段，讓區域房價相較具增值空間。
賴志昶補充，雙北房價最高的「社區百貨宅」，為營運時間達30~50年之久的「欣欣百貨」、「明曜百貨」及「大葉高島屋」等處周邊，上述區域蛋黃地段優勢毋庸置疑，房價站穩8字頭以上。
甚至「明曜百貨」周邊每坪均價更破百萬元，顯示百貨公司或商場對區域房價帶動效果強勁，就算為老字號社區百貨，對地段加值效應依然歷久彌新。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
北士科登2026交易王！黃仁勳下台總部沒了？正反觀點一次看
四條件磁吸國際大廠！北士科穩居2026年交易王 這區意外衝第二
黃仁勳下台、北士科總部生變？北市府：籌建如期推進
黃仁勳桃色風波掀大型房市泡沫？網憂北士科恐生變 蔣萬安回應了
第2季全國小宅近300萬、十年大增42萬 小坪數增幅最快竟不在雙北市
新北板新站聯開案60億元開發啟動 侯友宜估帶動新板特區城市轉型
板橋最大捷開案開工 侯友宜：投資逾60億打造板新商圈新地標
不是雙北！小宅化最凶在這裡 10年大增五成
台中指標名宅二手市場現零釋出 成屋「掛售率」成品牌試金石
板橋最大捷運開發案開⼯ 馥華打造近5000坪複合街廓
千億推案潮變「建商獨角戲」！北台灣房市慘況曝 這些區賣壓升高
