親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高雄3月買賣移轉棟數年月雙增 創近11年同期最佳

2022-04-01 13:29:10聯合報 記者張瑞傑/台北報導

高雄3月買賣移轉棟數出爐,本月總移轉棟數為4,042棟,年月雙增,月增65.9%,年增為9.8%,為近十一年來表現最佳的3月,也是今年以來的最高點,另外,統計今年第一季總移轉棟數為10,323棟,同樣為近十一年來最佳的第一季。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,受惠台積電設廠利多,高雄從去年10月到12月,月月移轉破4千棟,邁入虎年因受連續假期,工作天減少影響交易時程,1、2月移轉量下修,本月再度回升突破4千棟,創下亮眼成績。

高雄3月買賣移轉出爐。
高雄3月買賣移轉出爐。

李家妮表示,高雄除了穩健的自住客群,更少不了投資客撐場,近期市場更出現,買方明知賣方可獲利400萬元,仍不殺價大手筆買進,可見投資客對高雄房市前景信心十足,持續進場帶動房市穩步向前。不過,隨著3月央行啟動升息,可能增添購屋族的猶豫心態,升息的影響,最快要到4月的買賣移轉才會反應;然而高雄前景仍豐,雖然短期觀望,但長期仍看多,交易量也可望持續穩定發展。

觀察高雄本月買賣移轉棟數前三大行政區,分別為鳳山區、三民區及苓雅區,鳳山區以530棟居冠,年月雙增,月增89.3%,年增52.3%,三民區以470棟居次,月增35.4%,年減23.5%,苓雅區為412棟,月增65.5%,年增達91.6%。

台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示,鳳山、三民等區為擁有龐大人口紅利的房市熱區,買氣持穩,讓這幾區站上4~5百棟的交易水準,陳揚智也說,高雄近期市場行情好,即使是老宅也同樣翻漲,像農十六特區屋齡16年的2房小宅,歷史最高成交單價僅約28萬元,最新釋出的物件每坪開價卻達42.7萬元,價漲5成;然而高房價也讓不少購屋族卻步,加上對換屋族來說,賣價追不上新屋買價,想換屋恐還得付出更多成本,地點也可能從蛋黃區外移到蛋白區,換屋計畫因此遞延,近期來說,房仲門市看屋賞屋熱度不減,不過因屋主惜售、緩售,讓案源減少價格又高,想買也買不到合適物件,中古房市恐呈現「有行無市」的狀態,購屋族只能拉長觀望期,慢慢等待天選之屋的降臨。

房市台灣房屋換屋投資客買賣移轉棟數
分享給好友加入udn

相關新聞

中路三部曲,京懋10年水到渠成

49億!彰化總價最高土地交易出現 買主是台中允將建設

陶朱隱園驚人庭園曝 造瀑挖溪養1米長錦鯉

短短1年…新北預售屋價格吿別2字頭 僅剩5區有親民價

航太產業進駐 高雄仁武區工業用地漲幅直升機式躍升

告別2字頭!新北4區預售屋價格一年「由二奔三」

中和預售買氣墜崖式下跌 餘屋出清潮要來了?

保力達買統一國際大樓15樓

專家帶路/南京松江商圈三大案場 房型完備

南京松江商圈 房價向上

統一國際大樓15樓每坪210萬新高賣了,三連大樓2樓6.6億標脫

就是愛精華區!保力達公司每坪175萬買下信義誠品15樓

升息挺不住?中南部法拍移轉大增

高雄岡山版農16指標案動工 開價上看4字頭

和總統官邸為鄰!金門牛肉乾大王進軍北市推案

台中豪宅一哥再出手 2.76億元搶下西屯幼兒園房地

資金潮退去換「斷頭潮」?高雄法拍移轉大增22%

2年9間!台中建商搶買幼兒園 西屯這間也賣了

6都房市交易/台中唯一正成長 烏日連2月創單月新高

鑫龍騰岡山信義案動土 每坪上看4字頭刷新岡山房價

六都房市交易 六年同期新低

高雄、台南房市消風 短期難見轉機

台積高雄廠延後 房市奇積不再

六都11月移轉年減近3成 專家:房市短期難見榮景

選舉房市冷!11月買賣移轉棟數月增年減 高雄降幅破4成

室外戴口罩解禁國旅回溫 觀光工廠園區化成趨勢

豪宅走冷?「西華富邦」前屋主持有7年 賠427萬元出場

11月房市指標 降至黃藍燈

史上最冷11月 高雄買賣移轉棟數創同期新低

台積電總裁一句話…高雄橋頭、楠梓移轉棟數腰斬 鼓山量減7成

房屋「賠售」廣告湧現、淡海爆了? 專家曝玄機

4大房仲11月旺季不旺 全年買賣移轉棟數恐跌破32萬

告別賣方市場 信義房屋:11月銷售天數、議價率都增加

旺季不旺!換屋保守、小宅低單當道均價下修

都更危老商機夯!開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

告別賣方市場 房仲:屋主要多點彈性才能成交

連續4月交易量年減3成以上 永慶:房市後市預期改變

房市預期改變 11月全台交易量年減36%

最美圖書館將開幕 房仲:此一特點房市將掀熱潮

台中高雄11月交易量近腰斬 專家:價格不修 量能難擴大

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

熱門文章

台積電總裁一句話…高雄橋頭、楠梓移轉棟數腰斬 鼓山量減7成

網友拿信貸低利怨房貸利率高 內行一算驚訝他至少年收500萬

房屋「賠售」廣告湧現、淡海爆了? 專家曝玄機

中和預售買氣墜崖式下跌 餘屋出清潮要來了?

陶朱隱園驚人庭園曝 造瀑挖溪養1米長錦鯉

銀行挑客戶 借房貸變難了

房市急變!北市5年首見價跌、赫見3大翻轉怪象

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

借房貸變難?兩大銀行房貸量驚現反降 轉貸方市場

快找這張發票!他驚險找回賣屋少繳38,880元

就是愛精華區!保力達公司每坪175萬買下信義誠品15樓

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

49億!彰化總價最高土地交易出現 買主是台中允將建設

2年9間!台中建商搶買幼兒園 西屯這間也賣了

不利因子-1 選後房市買氣回升?專家點關鍵:不大容易有變化

地主參與都更 資產增益要稅

炒房團藏身ATM後...追追追

房貸放款「民進公退」 買房多問這句爭取好條件

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

資金潮退去換「斷頭潮」?高雄法拍移轉大增22%

告別2字頭!新北4區預售屋價格一年「由二奔三」

南京松江商圈 房價向上

不退反進!升息後七八年級成房市主力

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

高雄光華商圈 潛力雄厚

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

告別賣方市場 信義房屋:11月銷售天數、議價率都增加

掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

六都房市交易 六年同期新低

房市預期改變 11月全台交易量年減36%

台中豪宅一哥再出手 2.76億元搶下西屯幼兒園房地

都更危老商機夯!開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

高雄、台南房市消風 短期難見轉機

監控ATM查炒房團 銀行轟:把銀行當檢調嗎?

高房價、升息下 8年級越買越小「少1.5坪可省百萬元」

不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

桃園土地交易 看到今年高點

升息挺不住?中南部法拍移轉大增

企業大搶人、員工宿舍成標配?商仲曝優勢

鑫龍騰岡山信義案動土 每坪上看4字頭刷新岡山房價

贊助廣告

留言