高雄3月買賣移轉棟數年月雙增 創近11年同期最佳

高雄3月買賣移轉出爐。
高雄3月買賣移轉出爐。

高雄3月買賣移轉棟數出爐,本月總移轉棟數為4,042棟,年月雙增,月增65.9%,年增為9.8%,為近十一年來表現最佳的3月,也是今年以來的最高點,另外,統計今年第一季總移轉棟數為10,323棟,同樣為近十一年來最佳的第一季。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,受惠台積電設廠利多,高雄從去年10月到12月,月月移轉破4千棟,邁入虎年因受連續假期,工作天減少影響交易時程,1、2月移轉量下修,本月再度回升突破4千棟,創下亮眼成績。

李家妮表示,高雄除了穩健的自住客群,更少不了投資客撐場,近期市場更出現,買方明知賣方可獲利400萬元,仍不殺價大手筆買進,可見投資客對高雄房市前景信心十足,持續進場帶動房市穩步向前。不過,隨著3月央行啟動升息,可能增添購屋族的猶豫心態,升息的影響,最快要到4月的買賣移轉才會反應;然而高雄前景仍豐,雖然短期觀望,但長期仍看多,交易量也可望持續穩定發展。

觀察高雄本月買賣移轉棟數前三大行政區,分別為鳳山區、三民區及苓雅區,鳳山區以530棟居冠,年月雙增,月增89.3%,年增52.3%,三民區以470棟居次,月增35.4%,年減23.5%,苓雅區為412棟,月增65.5%,年增達91.6%。

台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示,鳳山、三民等區為擁有龐大人口紅利的房市熱區,買氣持穩,讓這幾區站上4~5百棟的交易水準,陳揚智也說,高雄近期市場行情好,即使是老宅也同樣翻漲,像農十六特區屋齡16年的2房小宅,歷史最高成交單價僅約28萬元,最新釋出的物件每坪開價卻達42.7萬元,價漲5成;然而高房價也讓不少購屋族卻步,加上對換屋族來說,賣價追不上新屋買價,想換屋恐還得付出更多成本,地點也可能從蛋黃區外移到蛋白區,換屋計畫因此遞延,近期來說,房仲門市看屋賞屋熱度不減,不過因屋主惜售、緩售,讓案源減少價格又高,想買也買不到合適物件,中古房市恐呈現「有行無市」的狀態,購屋族只能拉長觀望期,慢慢等待天選之屋的降臨。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠

房屋搜奇
男跟家人同住老透天「還需要買房嗎?」 網揭1關鍵:一定要買

男跟家人同住老透天「還需要買房嗎?」 網揭1關鍵:一定要買

房產新訊
房市熱潮再現 購屋怕「住套房」?專家:三招自保

房市熱潮再現 購屋怕「住套房」?專家:三招自保

房屋搜奇
他怨預售屋交屋沒鋪地板 眾人反力挺建商:還幫你省錢

他怨預售屋交屋沒鋪地板 眾人反力挺建商:還幫你省錢

延伸閱讀

2024 iF設計獎得獎作品!丰彤設計 在純粹的空間中來一場與自我對話的省思

2024 iF設計獎得獎作品!丰彤設計 在純粹的空間中來一場與自我對話的省思

男跟家人同住老透天「還需要買房嗎?」 網揭1關鍵:一定要買

男跟家人同住老透天「還需要買房嗎?」 網揭1關鍵:一定要買

2023年第4季房價負擔能力出爐 六都中有三都「過低」

2023年第4季房價負擔能力出爐 六都中有三都「過低」

軌道經濟紅利造就房市剛需    專家建議選擇這 2 區

軌道經濟紅利造就房市剛需 專家建議選擇這 2 區

相關新聞

京城董座蔡天贊:高雄房市進到50年榮景 還要旺20年

京城董座蔡天贊:高雄房市進到50年榮景 還要旺20年

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

她曝這1地「3年一坪漲20萬」 驚呼:台積電應該自己當建商

她曝這1地「3年一坪漲20萬」 驚呼:台積電應該自己當建商

六都購屋人氣燒滾滾 為何「它」最受歡迎?

六都購屋人氣燒滾滾 為何「它」最受歡迎?

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

開價3字頭!泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮

開價3字頭!泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮

熱門文章

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

預售市場睽違16年又見黃紅燈  房價「沒得談」

預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

危老重建 將新增容積獎勵

危老重建 將新增容積獎勵

七都首季房價漲幅出爐 房仲:今年漲勢恐很有感

七都首季房價漲幅出爐 房仲:今年漲勢恐很有感

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

商品推薦

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處:可研商

楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處:可研商

千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光

千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

網紅淘金熱  從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起

網紅淘金熱 從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

台北預售屋聯合稽查 3建案未過關

台北預售屋聯合稽查 3建案未過關

台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍

台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍

曾經流標4次!永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案

曾經流標4次!永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案

台中養老首選 網友推北屯「單元12」

台中養老首選 網友推北屯「單元12」

士林海光公辦都更案「好事多磨」 里長盼成當地大型指標案

士林海光公辦都更案「好事多磨」 里長盼成當地大型指標案