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專家帶路/明星學區吸客 剛性需求撐盤

2022-03-19 01:14:19經濟日報 記者李珣瑛/新竹報導

信義房屋竹北縣三店戴筠。記者李珣瑛/攝影
信義房屋竹北縣三店戴筠。記者李珣瑛/攝影
信義房屋竹北縣三店戴筠表示,近兩年COVID-19疫情導致不少科技人得居家上班(WFH),也讓以往不在意居家景觀的科技人,開始思考選擇鬧中取靜、又兼具良好視野的住宅。

而屬於新興重劃區的縣三期生活圈,由於鄰近開發較早的二期及一期商圈,既無需煩惱繁榮商圈的吵雜和交通壅塞問題,又能享有購物、消費的便利性,因而成為遷居新竹的科技人首選。

戴筠指出,縣三期開發相對較晚,區內建案大多為十年內完工的社區,加上學區優良,吸引許多即將成家的科技新貴,或是新婚夫妻選擇入住。2021年房價翻漲,就以縣三內的「國賓大悅」社區為例,2020年的平均每坪單價約24.7萬元,經歷去年的連漲兩波後,今年初已來到每坪50.3萬元,是二年前的一倍之多。由於,新竹地區科技產業的就業機會多,帶動對房市的剛性需求,支撐房價只漲不跌。

戴筠強調,縣三生活圈有明星學校的加持,此區地理位置擁有不可替代性。不少準備換屋的居民,為了保留子女的明星學區優先權,仍然堅持在縣三尋找新居,就是看好此區的地利條件的優勢。

房價信義房屋房市

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