內政部承諾私法人買住宅推危老 七天內審完

示意圖。圖/聯合報系資料照片
示意圖。圖/聯合報系資料照片

內政部表示,報載私法人購買住宅許可制將妨礙都更危老推動、審查時間過長、未有明確標準、與房地合一稅重複限制等疑慮,內政部官員解釋,針對私法人購買住宅做都更危老等項目的審查,將明確規範申請書表,採簡捷的申請審查程序,申請案件原則也會在七個工作天內完成審查。

內政部表示,私法人購買住宅參與或實施都更危老等「需經內政部許可」項目,將於授權辦法中明訂相關審查標準,基於資料保護原則,審查後不會公告相關訊息。另外,針對部分都更危老整合階段因實務需求而需移轉的案件,也將在制定授權辦法時邀集各界進行研商,以不影響私法人經營或推動都更危老整合的效率及時程為原則。

而部分業者認為,房地合一稅中私法人移轉不動產的稅率已調整,無須再限制私法人購買住宅部分,內政部說明,房地合一稅2.0調整私法人出售不動產之稅率,主要為避免產生短期炒作漏洞。而本次限制私法人購置住宅,則考量私法人原則上無居住需求,且近年其購買住宅數量增加,恐影響國人居住權益,為避免囤積炒房,故對其取得住宅予以限制,兩者立法目的不同,並非重複限制私法人購屋。

內政部重申,針對私法人購買住宅許可制在修法期間社會各界或業者所提建議,都已納入修法或未來子法訂定時考量。另針對業者對都更危老關心的事項,內政部後續也將儘速邀集相關機關及公會進行討論,以利私法人實務執行之需要,並化解業界的疑慮。

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