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11月新增房貸 六年新高

2021-12-24 02:58:25經濟日報 記者陳美君/台北報導

房市示意圖 記者游智文/攝影
房市示意圖 記者游智文/攝影

房市愈打愈旺?中央銀行昨(23)日公布,五大銀行11月新承做房貸達719.06億元,創房地合一稅上路以來的近六年新高;對此,中央銀行官員解釋,主要是反映六都建物買賣移轉棟數增加,以及部分地區整批分戶貸款增加所致;此外,五大銀行11月新增房貸利率與10月持平、維持1.351%。

央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行新承做房貸,因房貸市占率合計約四成,金額變化,被視為房市景氣風向球。

五大銀行11月新增房貸飆上719.06億元,較10月增加89.5億元,創2016年1月以來的新高。

財金部會聯手打炒房,新增房貸卻逆勢飆高,央行經研處副處長蔡惠美解釋,除新成屋整批分戶貸款增加以外,主要是11月六都買賣移轉棟數月增9%,其中又以高雄市月增15.59%最多,台北及新北市月增幅度也超過一成。至於這是否代表「房市愈打愈旺」?蔡惠美表示,「目前市場看法有點分歧」,另外,第4季通常是民眾購屋旺季,也是新增房貸暴增的主因。

在此之前,央行已三度加碼房市信用管制,新增房貸金額續揚,是否代表政策成效不彰?

蔡惠美回應,央行職責是緊盯銀行放款,避免資金過度流向不動產,以維持金融穩定,是從授信風險來著手;近期購屋貸款增加也可能是反映房價上漲,房價高或房市交易量多,貸款量就會上升,使貸款餘額增加。

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