澄德特區「三發・首席大院」地段與高ＣＰ值規劃 成功脫穎而出

近年來衛星城市受到公共建設、產業帶動房市表現亮眼，尤其重劃區的中心商業區，具備優質住宅規劃，同時近擁生活機能，房價與人口成長表現更是亮眼。像是北台灣的林口區，國道交通與科技園區進駐帶動，2023年初到年底，房價漲幅從區域平均單價34萬元一路來到38萬元，不到一年達11％的漲幅，此外更有預售新案創下6、7字頭的成交價，在建設利多發酵下，未來仍穩定成長中。

南台灣的高雄仁武區也受到產業與交通建設帶動，人口不僅連續13年正成長，仁武產業轉型因應半導體產業，優先引進航太科技、半導體等高科技核心產業鏈，園區也已進行動工開發，未來完工後將增加6300個職缺，並創造242億元年產值，近期更在台積電、國道七號的開發議題，仁武產業園區將成為離巨蛋商圈、高鐵最近的台積電供應鏈之一，區域價值更加引發市場關注。促使仁武區房市交易與價格均提升，而區域眾多重劃區中，公辦重劃區的「澄德特區」更具特殊地段價值，房市表現更是一支獨秀。

仁武澄德特區位於澄清湖特定區的計畫範圍內，為區域唯一商業重劃區，具備完整規劃，筆直道路與街廓、電纜地下化等優美市容，鄰近公園綠地，鄰近澄清湖生活圈與榮總商圈，看準人口消費力，知名連鎖品牌包括寶雅、星巴克、肯德基、麥當勞、全聯等都陸續進駐，近期知名網紅名店「青菜樂園」也進駐在此，讓區域生活機能也越來越完整，也吸引各大建商爭相推案。

由於澄德特區交通相當便利，近擁國道1號、國道10號雙國道系統，開車約15分鐘內可串連台積電高雄廠，並可快速通往市中心，10-15分鐘即可抵達漢神巨蛋商圈、左營高鐵等等，而未來捷運紫線榮總站以及近期甫通過的國道七號、高屏二快交通路網計畫，聯外南來北往更為便利，為區域再添利多。

買房除了格局與施工品質等硬體必要條件外，對消費者來說，最實際的還是回歸價格、CP值感受度取勝！住近市區，能用相對輕鬆價格入手房屋，更是現在的購屋主流。知名建商「三發地產」於仁武澄德特區推出區域優質人文藝術住宅「三發・首席大院」，嚴選優質建材配備、自主發起7大SGS建物生產履歷，規劃高達20多項全齡化公設，音樂泳池、青鳥選書階梯閱覽室等等，高CP值規劃在市場眾多競品中，做出差異化脫穎而出。

「三發・首席大院」座落北高優勢區段，不僅輕鬆連接國道1號、國道10號的雙國道，開車約5分鐘可抵達航太產業園區，約7分鐘榮總商圈、約12分鐘串連高鐵左營站、約15分鐘可抵達漢神巨蛋商圈，生活機能相當便利。

「三發・首席大院」壯闊3,711坪基地，難得三面臨路，格局為23-42坪、2-3房規劃、全棟淨軟水、戶戶配置平面車，並選用與日本台積電熊本廠相同日本進口E-Tec防水材」，由知名豪宅施工團隊越麗固施作，從內至外打造安心建築。

出門享受便利，在家更可享受近20項豐富公設空間，「三發・首席大院」社區內規劃600坪中庭泳池花園，其中大階梯閱覽室更與青鳥書店合作選書，引進集團金革唱片資源，賦予空間人文溫度，打造獨一無二的音樂公設輕豪邸。

「三發・首席大院」嚴選建材配備與飯店式規劃的建築規劃，相同價格擁有更大的坪數享受，以超高CP值住宅享受，成功擄獲購屋族眼光，成為區域矚目個案也創下銷售佳績。

房產新訊

新青安「租不如買」套利亂象...5年寬限期成避稅保護傘！新制恐買更貴

區域觀測站

雙北何處最好住？北漂族大推板橋優勢多 唯一缺點「各地都有」

房產新訊

租屋族報稅季必知！房租扣除額18萬「領過租補也能報」...房東不能擋