信義計畫區新增6棟摩天大樓!上班族:「好想住這裡」

台北市信義計畫區叱吒風雲30年,再度改寫天際線!除了眾所周知的台北101、台北南山廣場、國泰置地廣場等,還多了6棟新摩天大樓,分別是:台北天空塔、四季酒店、富邦A25、富邦D1、南山A26、南山A21,預計引爆信義區新一輪榮景,展現國際級頂辦聚落的超高含金量。

信義計畫區預計新增6棟超高樓,引爆新一輪榮景。 圖/本報資料庫
信義計畫區預計新增6棟超高樓,引爆新一輪榮景。 圖/本報資料庫

正所謂「得信義者得天下」,不只國內大企業紛紛在信義計畫區爭一席之地,多家海外企業也前來插旗,促使信義計畫區啟動一波「豪辦爭高賽」。信義計畫區第三高樓「富邦A25」已於去年陸續啟用,52層樓高的「台北天空塔」預計將在今年竣工,位於101正南方的「四季酒店」目標2025年正式營運,旁邊的「富邦D1」也將興建頂辦大樓,由區公所改建的「南山A26」以及世貿三館改建的「南山A21」也預備動工,最快有機會在2028年冒出頭。

辦公大樓、百貨商圈、飯店齊聚,使信義計畫區每天都有大量上班族湧入,成為年輕族群「最想住的區域」。儘管信義計畫區房價位處台灣市場的天花板,但若坪數不大,總價控制在2千萬內,仍然有很多受薪階級負擔得起,也有不少年輕「北漂族」在附近工作,父母認為台北房租太貴,同時看好信義區的房市增值及保值性,索性為子女就地置產,讓孩子住得更安全舒適。

業者分析,信義計畫區是台北的門面,生活機能無可取代,又符合商務人士、高資產族群的社交需求。雖然房價居高不下,但相較其他國際一線城市,信義計畫區房價仍親民許多,且區域目前還沒有全面開發完成,未來房價尚有成長空間。

隨著近年房市吹起小宅風,信義計畫區低總價小宅也蔚為主流,讓自住客能以較少資金入主最強地段,並有利於出租、節稅、學區設籍、資金停泊等多元用途。其中,市府捷運站週邊預售案,因徒步可達百貨一級戰區,同時具備永吉路商圈豐富的生活機能,備受購屋客青睞,堪稱「蛋黃中的蛋黃」。

市府捷運站、基隆路、永吉路一帶環境條件優越,除了位居信義區蛋黃核心,還可散步至大巨蛋、全新整修的國父紀念館、松菸文創園區,地段價值獨步全城,若以區域房價租金計算,1房、2房和車位的投報率出租投報率有機會達到近3%,因此成為自住、置產的首選標的。

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