新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

水湳經貿園區以新天龍國之姿執掌中台灣高端房市 照片/業者提供
水湳經貿園區以新天龍國之姿執掌中台灣高端房市 照片/業者提供

台灣第二大城台中市人口數持續增加,日前已正式突破285萬人大關,穩居中台灣生活首都寶座,其中,水湳經貿園區的多項國際級大型市政建設正如火如荼進行中,成為中台灣發展核心引擎,更以「新天龍國」之姿執掌高端房市,豪客換屋置產無疑必將水湳列為優先考量區域,尤其以40~50坪的產品帶最受豪客青睞。

在地業者指出,水湳經貿園區的發展歷程與七期、台北信義計畫區有諸多類比之處,最大相似點就是由政府建設拋磚引玉,私人企業群起跟進,政府公建與民間投資合力推進而讓區域遠景充滿期待,因而在土地價格、客戶類型、產品區間都顯現出特定指向。

政府公建與民間投資合力推升水湳區域發展,再創榮景高峰 照片/業者提供
政府公建與民間投資合力推升水湳區域發展,再創榮景高峰 照片/業者提供

首先,從土地價格就能看出水湳經貿園區別具「含著金湯匙出生」的高貴血統,2023年文商段11地號以每坪331.5萬元成交,幾乎迎頭趕上目前七期最貴地王惠國88地號每坪350萬元,甚至已大幅超車2022年七期歌劇院第一排的惠民段88地號單坪300萬元,顯示出開發業者對水湳未來發展深具信心,即使在建設尚未完工之前仍不惜以高價購地卡位,而周邊預售房價已觸及9字頭的單價行情,為水湳房市確定高端豪宅位階。

政府公建與民間投資合力推升水湳區域發展,再創榮景高峰 照片/業者提供
政府公建與民間投資合力推升水湳區域發展,再創榮景高峰 照片/業者提供

其次,觀察水湳已購地開發商不乏一線豪宅品牌,所開發產品也多以豪宅或輕豪宅為主軸,主力客層鎖定在換屋與長期置產客,對購置不動產屬於資產配置重要一環相當認同,換言之,此類口袋較深的客戶對於挑選物件更重視保值、增值層面,小坪數、低門檻的購屋條件非必要考量。

其三,根據市調顯示,近期水湳經貿路周邊已公開銷售的預售案,以40至50坪上下區間的正三房、大四房產品為主力市場,社區總戶數落在200~300戶之間,銷售表現也相對亮眼出色,因而歸結出,換屋自住型產品既符合水湳區域屬性,亦符合市場需求期待。

而盤點未來水湳將進場的新案中,以位在經貿路的「當代首馥」最具潛力,向北延伸可達臺中國際會展中心、水湳轉運中心、臺中綠美圖;向南直達臺中流行影音中心、中國醫藥大學水湳校區;西行通往中央公園、逢甲商圈;東向連接單元八生活圈與14期重劃區。位居四通八達的交通樞紐位置,更是中台灣國際建設齊聚的核心地帶。

「當代首馥」位處中部國際建設核心,地段價值蒸蒸日上 照片/業者提供
「當代首馥」位處中部國際建設核心,地段價值蒸蒸日上 照片/業者提供

不只如此,位在經貿路北側精華地帶的經貿段6、8地號招商案,為區域發展再添利多商機,基地位在經貿路二段、經貿三路口的「當代首馥」同步受惠。該案擁有千逾坪大基地規模、雙面臨路角地,規劃46~52坪的換屋型產品,將是2024年下半年台中水湳備受看好的黑馬新案。

水湳 中央公園「當代首馥」基本資料

住宅規劃:3房(1~2樓店面,3~5樓辦公,6~29樓住家)

洽詢電話:04-2451-8117

網址:https://bit.ly/4aCtI5p

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