淡水房價凍漲原因在哪？ 網曝1理由：不是距離太遠
雙北房價不斷攀升，不過日前有網友發現「淡水房價都沒有上漲」，好奇多年前知名的淡海新市鎮、海洋都心這些建案，經過房市多頭後，怎麼都沒有上漲的反應？原PO發現「近一年成交均價在24.9萬，當初一期的預售就是22萬-23萬了，那等於沒有漲價，還可能小虧」。對此，多數網友認為「因為住海邊，折舊率高」。
一名網友在PTT發文表示，他想起當時造成北台灣轟動的建案「淡海新市鎮、海洋都心」等，過去廣告打很大，主打小資也買得起的房子，還有威秀影城當鄰居，現在輕軌都蓋好在營運了，淡海大橋正在蓋，但原PO好奇「近一年的成交均價在24.9萬，當初一期預售就要22萬-23萬了，照理來說二期、三期只會賣得更高不是嗎？周邊都發展起來了，房價怎麼沒漲，可能還有點小虧，到底是怎麼回事？」
文章曝光後，有內行網友回應「住海邊折舊率高啊」、「海房折舊率高，抵消漲幅了」、「正確來說就是折舊問題」、「屋齡過10年就知道了，海邊很容易老舊」、「那邊10年就變成中古屋，買方選擇太多，所以沒有辦法漲上去」。
但也有網友點出其他原因，「格局差、地點差、交通差、天氣差，就是這種因素漲不上去」、「我老婆是淡水人，大家都說那邊治安不好」、「當然是因為太遠了」、「淡水不是因為距離遠，是很塞車，你試過上下班從那邊開車來回台北市區，你就不會想住了」、「偏遠郊區、供給量大、沒產業，所以漲不動」。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
他買預售驗屋後「查出50條缺失」 廠商怨找麻煩冷處理…內行點關鍵
「小2房 vs. 大2房」怎麼選？ 眾人見2因素一面倒選小坪數
高低樓層各有擁護者 這3個樓層最多人選：幾乎秒殺
他驚油漆2坪房間要2萬多元 抱怨裝潢預算沒50萬起跳無人要接
浴室沒人用卻漏水！他嘆30年透天是否無解 眾人猜原因可能在隔壁
明明開油車…管理費多一項「充電車位平攤電費」 她愣：不公平
哪一個房間格局比較好？網：風水師說「門跟窗戶不要面對床」
新竹工程師年薪120萬買房是奢望？ 專家曝選購預算關鍵
貸不了8成？她想買房卻擔心房貸成數 網建議：可找保證人
房市低點買新北新成屋…2寶爸想換北市中古屋嘆「降級」 網見重點：別猶豫
夫妻看房很滿意但「廁所1缺點」陷掙扎 內行人曝解決辦法
FB留言