淡水房價凍漲原因在哪？ 網曝1理由：不是距離太遠
雙北房價不斷攀升，不過日前有網友發現「淡水房價都沒有上漲」，好奇多年前知名的淡海新市鎮、海洋都心這些建案，經過房市多頭後，怎麼都沒有上漲的反應？原PO發現「近一年成交均價在24.9萬，當初一期的預售就是22萬-23萬了，那等於沒有漲價，還可能小虧」。對此，多數網友認為「因為住海邊，折舊率高」。
一名網友在PTT發文表示，他想起當時造成北台灣轟動的建案「淡海新市鎮、海洋都心」等，過去廣告打很大，主打小資也買得起的房子，還有威秀影城當鄰居，現在輕軌都蓋好在營運了，淡海大橋正在蓋，但原PO好奇「近一年的成交均價在24.9萬，當初一期預售就要22萬-23萬了，照理來說二期、三期只會賣得更高不是嗎？周邊都發展起來了，房價怎麼沒漲，可能還有點小虧，到底是怎麼回事？」
文章曝光後，有內行網友回應「住海邊折舊率高啊」、「海房折舊率高，抵消漲幅了」、「正確來說就是折舊問題」、「屋齡過10年就知道了，海邊很容易老舊」、「那邊10年就變成中古屋，買方選擇太多，所以沒有辦法漲上去」。
但也有網友點出其他原因，「格局差、地點差、交通差、天氣差，就是這種因素漲不上去」、「我老婆是淡水人，大家都說那邊治安不好」、「當然是因為太遠了」、「淡水不是因為距離遠，是很塞車，你試過上下班從那邊開車來回台北市區，你就不會想住了」、「偏遠郊區、供給量大、沒產業，所以漲不動」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
文山區車位要300萬？鄉民一面倒勸買：沒車位的房「以後難賣」
三重家產信託悲劇！父留鐵皮工廠改建豪宅 弟為千萬信託砍姊妹1死1傷
他求問親戚家要都更房型怎麼選？網見條件秒選「它」：分產好分
30歲買不起房很廢嗎？他嘆雙北貴到絕望 網揭殘酷現實「輸在起跑線」
應該推出「新老安」不是新青安？鄉民提案掀熱議：叫銀行做善事比較實際
健保補充保費新制「暫緩」！房東逃稅仍免罰？網：房客被漲價
補充保費惹怒存股族！石崇良喊「健保不能倒」 網痛批：敢不敢先課炒房的？
看房看出焦慮？得勝老闆：不是房市太可怕是錢還沒準備好
央行若鬆綁限貸？網預言「金龍一開口房價直接噴」
不婚不生不開車真的比較好買房？網酸：那你買房幹嘛
央行鬆綁在即？得勝老闆：建商不讓！央行不鬆 房市動不起來
FB留言