5月新增房貸破千億 新青安占4成

國內房市價量齊揚,銀行房貸金額締造新猷。中央銀行昨日公布,五大銀行五月新增房貸首破千億元、高達一一六二點三億元、創下歷史新高紀錄;五大銀行五月新增房貸利率百分之二點一八七,寫下近十五年半新高;另外,五月新青安房貸占五大銀行新增房貸比重百分之四十點六,為近八年最高。

央行昨日公布,台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新增房貸合計一一六二點三億元,連三月上漲並刷新歷史新高。

央行經研處副處長曹體仁解釋,五月新增購屋貸款金額攀升,主要是六都買賣移轉棟數增加,加上國內房價偏高,原因包括,第一,五月工作天數較四月多;其次,近期逢新屋交屋潮、市場交易熱度延燒;第三,台灣出口表現好,企業持續設廠投資帶動周邊區域的購屋投資需求;第四,股市屢創新高產生財富效果;第五,新青安優惠房貸催出自住購屋熱潮。

外界關切國內房市是否有過熱疑慮,曹體仁表示,對於房市景氣,政府相關部會將持續檢視健全房市方案成效,並適時調整措施。央行的立場是,讓銀行信用資源不要過度流向房市,央行在六月理監事會議上,才會加碼第六波房市管制,希望管控銀行房貸的增長速度不要過快,至於是否會影響利率,要看市場資金狀況、對房市信用貼水的要求等。

對於下半年房市,第一銀行總經理李嘉祥以「價格高點震盪量趨緩」來形容。

李嘉祥認為,雖然上半年房市火熱,但下半年隨著政府有更多調控措施出爐,加上央行已實施管制措施、新青安精進措施,估計下半年房市價格會在高點震盪,成交量應會趨緩,因此,銀行預估,今年全年房貸業務量成長率平均會落在百分之八到十之間,上半年雖有雙位數成長,但下半年將會趨緩。

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