賣厝阿明/商業房地產正夯 共享空間租賃商機解密

彰化買房專家楊茲婷。 圖/楊茲婷提供
彰化買房專家楊茲婷。 圖/楊茲婷提供

隨著信用管制政策實施,改變了許多人對於房地產理財投資看法,在管住不打商氛圍裡,商業不動產儼然成為這波資金關注的焦點。

彰化買房專家楊茲婷針對時下正夯的共享經濟發展做出了說明,為什麼共享空間租賃服務成為了創業者、中小型企業及自由工作者的重要選擇,與共享空間發展現況。

以下分成三個部分來說明:

1.一般出租方案?

2.特殊用途租借及價格?

3.選擇技巧?

Q1.一般出租方案?

1.共享辦公桌

費用:每月約3000至8000元台幣,取決於地點與服務。

適用:自由工作者、遠距辦公需求者。

2.私人辦公室

費用:每月10000至30000元台幣。

適用:需要隱私與專屬空間的小型企業或專業人士。

3.會議室租借

費用:時租約300元台幣以上。

適用:短期會議需求。

楊茲婷表示,現在共享空間除了配有印表機、安全的個人置物櫃、客服(收發信件)等基礎設備之外,有些場所還免費提供飲品和健康零食小點,且通常水電費、清潔費、管理費、網路等費用通常都已經包含在租金裡,大大降低成本。

Q2.特殊用途租借及價格?

1.會議與研討會

空間設計通常包括專業會議設備、白板、投影機、高速Wi-Fi、免費茶水等,適合小型商務會議或學術研討,例如:The Hive的六人會議室,價格為:

會員:NT$300/小時(未稅)

非會員:NT$600/小時(未稅)

2.工作坊與課程

設有靈活座位佈局、視聽設備,適合舉辦工作坊、講座或訓練課程。

費用:多以時租計價,小型工作坊空間租金約為1500至3000元台幣。

3.社交活動或品牌發布

多功能場地可用於品牌展示、社交酒會及文化活動,部分場地設有高端裝飾與音響。

例如:B1或1樓廣場大型活動場地日租費用約5000至15000元台幣。

4.創意用途(拍攝或藝術展覽)

一些場地設計時尚且具創意,提供良好的自然光線與場景適合拍攝或展出,甚至能提供藝術品運輸、倉儲服務。

費用:如Art Space的場地租金為NT$8000/半天(4小時)。

Q3.選擇技巧?

1.明確需求

確定空間用途與所需設施(如網路、音響、座位配置),避免租用多餘的設施。

2.比較地點與價格

大城市租金偏高,建議選擇交通方便且符合預算的地點。

3.注意租約彈性

如需短期或長期使用,確認是否有彈性選項。

4.參考評價與社群氛圍

閱讀租客評價或實地考察,選擇氛圍適合的空間。

5.隱私保護

共享辦公室通常為開放式且具高度流動性,可觀察辦公室是否配有24小時保全及雙門禁系統,避免商業機密遭到外洩。

6.注意噪音和干擾

共享空間人多,若開會聲音、電話鈴聲、影印機運作等噪音可能會導致注意力分散;須留意是否有設計隔間阻擋或吸音材質裝潢

7.空間可容納人數

如果新創公司想要租共享空間當辦公室,要特別注意人數限制的問題,以免空間不夠大無法容納所有的員工,或是讓辦公空間太過擁擠!

彰化買房專家楊茲婷提醒大家,買賣不動產人生大事,事先了解想置產的房地產屬性與投資報酬,更能讓自己的財產增值喔。

更多房地產買賣問題免費諮詢彰化買房專家楊茲婷https://www.facebook.com/520funldeal

區域觀測站
中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

區域觀測站
新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

賣厝阿明

賣厝阿明

賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:賣厝阿明

延伸閱讀

名人找個家/謝孟瑋 重家人需求

名人找個家/謝孟瑋 重家人需求

工業區轉型商辦區 吸引白領入住…中和積穗商圈有潛力

工業區轉型商辦區 吸引白領入住…中和積穗商圈有潛力

專家帶路/中和積穗商圈機能豐富 交通便利

專家帶路/中和積穗商圈機能豐富 交通便利

高雄區域豪宅 租金高漲

高雄區域豪宅 租金高漲

相關新聞

賣厝阿明/多屋族房東惡夢 國稅局AI查稅機制啟動

賣厝阿明/多屋族房東惡夢 國稅局AI查稅機制啟動

南投買好房/買房議價三不做 專家提醒:和房仲聊天可能藏有陷阱

南投買好房/買房議價三不做 專家提醒:和房仲聊天可能藏有陷阱

賣厝阿明/房事流言終結者:買房為何需要雙代書?

賣厝阿明/房事流言終結者:買房為何需要雙代書?

賣厝阿明/情侶同居租房子 需要注意什麼事項?

賣厝阿明/情侶同居租房子 需要注意什麼事項?

賣厝阿明/買房必知!專家解密斡旋金「潛規則」

賣厝阿明/買房必知!專家解密斡旋金「潛規則」

賣厝阿明/如何選出最適合自己的租賃方式 專家四點說明

賣厝阿明/如何選出最適合自己的租賃方式 專家四點說明

熱門文章

原來有這條!父母過世前「先遷戶籍回家」省稅400萬

原來有這條!父母過世前「先遷戶籍回家」省稅400萬

賣厝阿明/多屋族房東惡夢 國稅局AI查稅機制啟動

賣厝阿明/多屋族房東惡夢 國稅局AI查稅機制啟動

他好奇醫院旁房價怎麼起不來? 一票人點名1主因:跟科技員工怎麼比

他好奇醫院旁房價怎麼起不來? 一票人點名1主因:跟科技員工怎麼比

起風了!賴正鎰:土地降價風四起、蛋白房價估跌15%

起風了!賴正鎰:土地降價風四起、蛋白房價估跌15%

房仲喊「跟朋友借個幾百萬」 她吐買房4大挫折:我像做人失敗

房仲喊「跟朋友借個幾百萬」 她吐買房4大挫折:我像做人失敗

他自曝南部人習慣住透天 點名2因素「無法接受大樓」

他自曝南部人習慣住透天 點名2因素「無法接受大樓」

商品推薦

賣厝阿明/想租店面做生意該怎麼選擇?注意這三點

賣厝阿明/想租店面做生意該怎麼選擇?注意這三點

名人找個家/公勝保經資深業務副總陳德成 有三個建議

名人找個家/公勝保經資深業務副總陳德成 有三個建議

賣厝阿明/三招秒懂 房東省稅金秘訣

賣厝阿明/三招秒懂 房東省稅金秘訣

賣厝阿明/房子被刻意低估價值 可以請求賠償嗎?

賣厝阿明/房子被刻意低估價值 可以請求賠償嗎?

賣厝阿明/出租房子可以重購退稅嗎? 專家三點說明

賣厝阿明/出租房子可以重購退稅嗎? 專家三點說明

張旭嵐/房貸競爭是現實版的魷魚遊戲? 2025年房市「剛需為王」

張旭嵐/房貸競爭是現實版的魷魚遊戲? 2025年房市「剛需為王」

賣厝阿明/房地持分買賣指南 專家揭露交易步驟與避雷技巧

賣厝阿明/房地持分買賣指南 專家揭露交易步驟與避雷技巧

賣厝阿明/房子是持分的 可以貸款方式有幾種?

賣厝阿明/房子是持分的 可以貸款方式有幾種?

賣厝阿明/換屋族退稅攻略 專家指出魔鬼藏在細節中

賣厝阿明/換屋族退稅攻略 專家指出魔鬼藏在細節中

張旭嵐/房市政策「打住不打商」 施甫學:商辦是2025年焦點

張旭嵐/房市政策「打住不打商」 施甫學:商辦是2025年焦點

名人找個家/台灣世曦總經理王炤烈 重結構、用料

名人找個家/台灣世曦總經理王炤烈 重結構、用料

賣厝阿明/預售屋違約怎麼辦? 阿明提醒須三點注意

賣厝阿明/預售屋違約怎麼辦? 阿明提醒須三點注意