賣厝阿明/商業房地產正夯 共享空間租賃商機解密

彰化買房專家楊茲婷。 圖/楊茲婷提供
彰化買房專家楊茲婷。 圖/楊茲婷提供

隨著信用管制政策實施,改變了許多人對於房地產理財投資看法,在管住不打商氛圍裡,商業不動產儼然成為這波資金關注的焦點。

彰化買房專家楊茲婷針對時下正夯的共享經濟發展做出了說明,為什麼共享空間租賃服務成為了創業者、中小型企業及自由工作者的重要選擇,與共享空間發展現況。

以下分成三個部分來說明:

1.一般出租方案?

2.特殊用途租借及價格?

3.選擇技巧?

Q1.一般出租方案?

1.共享辦公桌

費用:每月約3000至8000元台幣,取決於地點與服務。

適用:自由工作者、遠距辦公需求者。

2.私人辦公室

費用:每月10000至30000元台幣。

適用:需要隱私與專屬空間的小型企業或專業人士。

3.會議室租借

費用:時租約300元台幣以上。

適用:短期會議需求。

楊茲婷表示,現在共享空間除了配有印表機、安全的個人置物櫃、客服(收發信件)等基礎設備之外,有些場所還免費提供飲品和健康零食小點,且通常水電費、清潔費、管理費、網路等費用通常都已經包含在租金裡,大大降低成本。

Q2.特殊用途租借及價格?

1.會議與研討會

空間設計通常包括專業會議設備、白板、投影機、高速Wi-Fi、免費茶水等,適合小型商務會議或學術研討,例如:The Hive的六人會議室,價格為:

會員:NT$300/小時(未稅)

非會員:NT$600/小時(未稅)

2.工作坊與課程

設有靈活座位佈局、視聽設備,適合舉辦工作坊、講座或訓練課程。

費用:多以時租計價,小型工作坊空間租金約為1500至3000元台幣。

3.社交活動或品牌發布

多功能場地可用於品牌展示、社交酒會及文化活動,部分場地設有高端裝飾與音響。

例如:B1或1樓廣場大型活動場地日租費用約5000至15000元台幣。

4.創意用途(拍攝或藝術展覽)

一些場地設計時尚且具創意,提供良好的自然光線與場景適合拍攝或展出,甚至能提供藝術品運輸、倉儲服務。

費用:如Art Space的場地租金為NT$8000/半天(4小時)。

Q3.選擇技巧?

1.明確需求

確定空間用途與所需設施(如網路、音響、座位配置),避免租用多餘的設施。

2.比較地點與價格

大城市租金偏高,建議選擇交通方便且符合預算的地點。

3.注意租約彈性

如需短期或長期使用,確認是否有彈性選項。

4.參考評價與社群氛圍

閱讀租客評價或實地考察,選擇氛圍適合的空間。

5.隱私保護

共享辦公室通常為開放式且具高度流動性,可觀察辦公室是否配有24小時保全及雙門禁系統,避免商業機密遭到外洩。

6.注意噪音和干擾

共享空間人多,若開會聲音、電話鈴聲、影印機運作等噪音可能會導致注意力分散;須留意是否有設計隔間阻擋或吸音材質裝潢

7.空間可容納人數

如果新創公司想要租共享空間當辦公室,要特別注意人數限制的問題,以免空間不夠大無法容納所有的員工,或是讓辦公空間太過擁擠!

彰化買房專家楊茲婷提醒大家,買賣不動產人生大事,事先了解想置產的房地產屬性與投資報酬,更能讓自己的財產增值喔。

更多房地產買賣問題免費諮詢彰化買房專家楊茲婷https://www.facebook.com/520funldeal

區域觀測站
清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

房產新訊
去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

區域觀測站
陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

賣厝阿明

賣厝阿明

賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:賣厝阿明

延伸閱讀

一般住宅交易計稅 五成四行政區調高

一般住宅交易計稅 五成四行政區調高

信義區再現豪宅現金交易

信義區再現豪宅現金交易

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售

陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售

相關新聞

想賣房價格到底怎麼開?專家曝六大步驟:連租金效益也要評估!

想賣房價格到底怎麼開?專家曝六大步驟:連租金效益也要評估!

首購買房「實價登錄貓逆」要會看!專家:最常見問題…單價包含車位價格

首購買房「實價登錄貓逆」要會看!專家:最常見問題…單價包含車位價格

名人找個家/沈千慈:要住得舒服

名人找個家/沈千慈:要住得舒服

注意預售屋三大陷阱!土地婆:算清楚繳款期程是關鍵

注意預售屋三大陷阱!土地婆:算清楚繳款期程是關鍵

台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低!專家:咸少聽過後悔買房的

台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低!專家:咸少聽過後悔買房的

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

熱門文章

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

房仲帶客戶看公寓迷路2次!記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋

房仲帶客戶看公寓迷路2次!記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋

央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」

央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

商品推薦

2025年房貸利率大比拚!「新青安貸款」月省7,610元 首購族必看省錢攻略

2025年房貸利率大比拚!「新青安貸款」月省7,610元 首購族必看省錢攻略

台灣有明顯高房價問題「無庸置疑」! Zack:不否認自己不看好台灣房市

台灣有明顯高房價問題「無庸置疑」! Zack:不否認自己不看好台灣房市

賣厝阿明/想省仲介費自己找房 專家三點建議

賣厝阿明/想省仲介費自己找房 專家三點建議

賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

賣厝阿明/春節掃除有眉角 招財進寶看這篇

賣厝阿明/春節掃除有眉角 招財進寶看這篇

賣厝阿明/公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路

賣厝阿明/公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路

名人找個家/陳郁仁 有四個建議

名人找個家/陳郁仁 有四個建議

賣厝阿明/海外置產停看聽 釐清四點不吃虧

賣厝阿明/海外置產停看聽 釐清四點不吃虧

賣厝阿明/年前快租心法大公開 專家教您二訣竅

賣厝阿明/年前快租心法大公開 專家教您二訣竅

南投買好房/長期持有是好事?專家:不要買價格遠超過於價值的房子

南投買好房/長期持有是好事?專家:不要買價格遠超過於價值的房子

賣厝阿明/專家提醒 過年入厝不可不知的四個重點

賣厝阿明/專家提醒 過年入厝不可不知的四個重點

賣厝阿明/老房年終家電健檢 住宅家電汰舊換新節能補助你知道嗎?

賣厝阿明/老房年終家電健檢 住宅家電汰舊換新節能補助你知道嗎?