賣厝阿明/信用管制發威 新北房市冷颼颼

新北房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影
新北房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影

房貸緊縮+信用管制下的新北房市,成交量較5月高峰期下降近35%,雙和地區幾乎腰斬。

由新北市政府地政局統計,新北市10月買賣移轉棟數為4362棟,較9月份5666棟,減少1304棟,減幅約為23%,在房貸緊縮及央行第七波信用管制下,成交總量有明顯下修的情況,且已連續3個月往下修正,減幅率值由個位數轉為兩位數,房屋買賣市場明顯轉向冷卻。

群洋國際地產總經理張惠山表示,2024年度新北市成交量高峰期為今年5月份,買賣移轉量為6636棟,和10月的4362棟比較,其下修幅度更達到近35%,減幅相當驚人;另檢視新北市雙和地區房市狀況,買賣移轉棟數高峰期同樣為5月份,移轉棟數為809棟,較10月份移轉棟數430棟,減幅約為47%,幾乎腰斬,其量能更是低於農曆春節2月份的470棟,影響甚鉅。

由相關數據可見,央行第七波信用管制持續發酵中,且有逐漸擴大的跡象,央行是否投入第八波信用管制,應審慎思考,避免在持續發酵擴大的力道下,又投入打擊政策,市場恐難以承受。

群洋國際地產總經理張惠山https://www.facebook.com/profile.php?id=100000128101607

群洋國際地產總經理張惠山(左)。 圖/賣厝阿明提供
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