南投買好房/看不到喜歡的房? 問題出在房仲 專家教你挑你的專屬房仲

房市示意圖。圖/聯合報系資料照片
房市示意圖。圖/聯合報系資料照片

在房仲帶看時總是提不起勁,究竟是自己的要求太高,還是市場物件真的太少?YouTube頻道「南投買好房」的阿証分享影片,告訴買房族要怎麼篩選好的房仲。

一、解析房仲心態

普遍房仲都是無底薪、高獎金的制度,這也代表沒有成交就沒有收入。因為沒有收入,所以房仲只會把時間花在值得的人身上,因此很多物件都是一次群發給所有客戶,不會管客戶的需求。

二、如何篩選好的房仲

阿証整理了三大步驟來幫助買房族:

1.選擇仲介而非品牌

2.丟出明確的需求

3.持續互動篩選

三、如何正確設定需求

1.目標設定:目標要從「不要」改成「要」,舉例來說「我不要這麼老的透天」應該改成「我要屋況好可以直接入住的透天」。

2.接受代價並行動:在預算有限的情況下,有些條件是必須要捨棄的,所以設定的目標所產生的代價要實行,否則設目標就會變得毫無意義。

影片授權來源:《南投買好房

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