賣厝阿明／無償出租地下停車位 竟然可省稅
賺錢總是伴隨著付出，而每年應繳的稅無疑是許多包租公、包租婆的負擔。那麼，有沒有什麼情況是合法能讓物件出租時車位免稅呢？這個問題阿明特別邀請到安新建經經理鄭乃誠，分享車位在什麼情況下可以符合法規免徵稅！
▌車位免徵稅有哪些條件
車位是可以免徵房屋稅的，鄭乃誠經理指出，當主建物出租給承租人使用，而地下停車位無償提供給承租人使用，且該停車位並非營業用途或按月收費時，車位就可以申請免徵房屋稅。
鄭乃誠進一步舉例說明，「比方說，A將房屋出租給B，租金中B未包含車位租金，B也沒有額外支付車位租金，但A同意讓B免費使用車位，在這種情況下，車位是無償使用，因此車位可以免課徵房屋稅。」不過他也強調，如果承租人再將車位轉租給其他人，這時就會喪失免稅資格，車位將被視為營利用途則需課徵房屋稅。
▌地下車位使用可以免徵房屋稅的情況
• 個人自用的地下車位：未收費用、無出租、未營業者，僅供停放車輛，可免稅。
• 公司無償提供員工使用：公司名下的車位若無償提供員工使用，也屬免稅範疇。
• 無償提供車位給承租人使用：於建物出租時車位無償提供給承租人，該車位也可免徵稅。
▌地下停車位合法節稅3原則
1. 自用原則：地下車位僅供車主自己使用，未收取任何費用。
2. 無出租原則：車位未對外出租給第三方使用。
3. 無營業使用原則：車位未被用作任何商業或營利活動。
鄭經理強調，想要地下車位免課徵稅，必須牢記「無收費、無出租、無營業用」這三個原則，若車位用於出租或營業，則將依照「非住家非營業用稅率」課徵房屋稅。想要合法享受稅賦優惠，判斷關鍵在於「實際使用是否無償」！
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
名人找個家／普萊國際總經理方文寶：勇敢買下去
想賣房價格到底怎麼開？專家曝六大步驟：連租金效益也要評估！
首購買房「實價登錄貓逆」要會看！專家：最常見問題…單價包含車位價格
名人找個家／沈千慈：要住得舒服
注意預售屋三大陷阱！土地婆：算清楚繳款期程是關鍵
台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低！專家：咸少聽過後悔買房的
房子將來會過剩變得一文不值？ 專家打臉：老早就已經過剩了
2025年房貸利率大比拚！「新青安貸款」月省7,610元 首購族必看省錢攻略
台灣有明顯高房價問題「無庸置疑」！ Zack：不否認自己不看好台灣房市
賣厝阿明／想省仲介費自己找房 專家三點建議
賣厝阿明／專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包
FB留言