賣厝阿明／房東注意！出租房若有災損 盡速申報
凱米颱風來襲，強大的雨水跟風勢造成許多損傷，真的是「揪恐怖」！那麼，當天災造成房東財產損失，房東可以申請什麼哪些項目補助？如何申請？
新北市租賃公會副理事長張惠山表示，受天災影響的個人或營利事業都可以申請減免以下稅捐部分：綜合所得稅、營利事業所得稅、營業稅、貨物稅、菸酒稅、房屋稅、地價稅、娛樂稅、使用牌照稅。
提醒房東記得，要申請災損必須了解災損申請三步驟：
1.拍照存證：第一時間先拍照存證，後清理現場。2.檢附文件：提供損失清單及相關證明文件（受災財物照片、原始取得憑證、維修估價單、受損財物修復取得發票或收據等）。
3.申請減免：依規定時限向稅捐稽徵機關申請（可線上申請）。
張惠山也提醒房東，綜合所得稅，房屋稅，地價稅的稅捐減免申請事項及申報期限要注意：
綜合所得稅：個人因天災造成的損失（除受有保險給付部分外），可以在申報該年度綜合所得稅時採列舉扣除，自綜合所得總額中扣除。申報期限為災害發生後30日內，申請人需向所在地的國稅局、分局或稽徵所提出申請。
房屋稅：房屋毀損三成以上者，可以申請房屋稅減免。申報期限為災害發生之日起30日內，申請人需向所在地地方稅稽徵機關或其分支單位提出申請。
地價稅：土地因山崩、地陷、流失、沙壓等環境限制及技術上無法使用者，可以申請地價稅減免。申報期限為災害發生之日起30日內，申請人需向所在地地方稅稽徵機關或其分支單位提出申請。
另外，綜合所得稅災害申報損失總金額在新臺幣30萬元以下者，房東可自行檢具損失清單及證明文件，由國稅局進行書面審核。
這邊也提供災害損失減免稅捐各項申請書表查詢管道與搜尋方式，先到財政部稅務入口網：https://www.etax.nat.gov.tw/，搜尋災害損失關鍵字，就可以看到所需申請資訊！
更多房東房客租賃問題免費諮詢https://www.facebook.com/profile.php?id=100000128101607
▪ 北市50年華廈一坪90萬嚇到他「是常態？」 網見2因素：當然貴
▪ 汐東線可望開工！專家看好汐止房市：新一波移民要來了
▪ 賴總統喊得罪特定團體也要加快打炒房 財政部祭4招健全房地稅
▪ 北市十大公園宅房價一次看 這裡最強年漲17%
▪ 老父遇「地面師」 兒衝地政事務所求援 成功護住1500萬房產
FB留言