賣厝阿明/房東注意!出租房若有災損 盡速申報

當天災造成房東財產損失,房東可以申請什麼哪些項目補助? 路透社
當天災造成房東財產損失,房東可以申請什麼哪些項目補助? 路透社

凱米颱風來襲,強大的雨水跟風勢造成許多損傷,真的是「揪恐怖」!那麼,當天災造成房東財產損失,房東可以申請什麼哪些項目補助?如何申請?

新北市租賃公會副理事長張惠山表示,受天災影響的個人或營利事業都可以申請減免以下稅捐部分:綜合所得稅、營利事業所得稅、營業稅、貨物稅、菸酒稅、房屋稅、地價稅、娛樂稅、使用牌照稅。

提醒房東記得,要申請災損必須了解災損申請三步驟:

1.拍照存證:第一時間先拍照存證,後清理現場。

2.檢附文件:提供損失清單及相關證明文件(受災財物照片、原始取得憑證、維修估價單、受損財物修復取得發票或收據等)。

3.申請減免:依規定時限向稅捐稽徵機關申請(可線上申請)。

張惠山也提醒房東,綜合所得稅,房屋稅,地價稅的稅捐減免申請事項及申報期限要注意:

綜合所得稅:個人因天災造成的損失(除受有保險給付部分外),可以在申報該年度綜合所得稅時採列舉扣除,自綜合所得總額中扣除。申報期限為災害發生後30日內,申請人需向所在地的國稅局、分局或稽徵所提出申請。

房屋稅:房屋毀損三成以上者,可以申請房屋稅減免。申報期限為災害發生之日起30日內,申請人需向所在地地方稅稽徵機關或其分支單位提出申請。

地價稅:土地因山崩、地陷、流失、沙壓等環境限制及技術上無法使用者,可以申請地價稅減免。申報期限為災害發生之日起30日內,申請人需向所在地地方稅稽徵機關或其分支單位提出申請。

圖/賣厝阿明提供
圖/賣厝阿明提供

另外,綜合所得稅災害申報損失總金額在新臺幣30萬元以下者,房東可自行檢具損失清單及證明文件,由國稅局進行書面審核。

這邊也提供災害損失減免稅捐各項申請書表查詢管道與搜尋方式,先到財政部稅務入口網:https://www.etax.nat.gov.tw/,搜尋災害損失關鍵字,就可以看到所需申請資訊!

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賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:賣厝阿明

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